Средние расходы на аренду жилья в Италии за 11,9 лет равны стоимости покупки дома.

В Сиене можно купить жилье за эквивалент 22,8 лет аренды, а в Бьелле достаточно 9,8 лет. По расчетам исследовательского отдела идеалиста, ведущего итальянский портал недвижимости, средняя стоимость покупки дома в Италии эквивалентна 11,9 годам аренды. Количество арендных платежей, необходимых для покупки жилья, является одним из показателей, которые могут помочь оценить, какой рынок более привлекателен для аренды или покупки жилья.

Это всего лишь ориентировочный показатель и не претендует на решение вечного дилеммы, что более выгодно - аренда или покупка, так как на этот выбор влияет ряд факторов, таких как индивидуальные предпочтения, ожидания в отношении времени, фиксированные затраты на ипотеку и налоги.

Тем не менее, сравнение стоимости покупки и аренды показывает, что чем больше арендных платежей требуется для оплаты дома, тем более привлекательно будет для арендатора поселиться в нем без покупки. Наоборот: чем ниже соотношение между средней ценой продажи за квадратный метр и средней ежемесячной арендой за квадратный метр, тем более привлекательной будет покупка.

Индекс должен быть оценен для каждого случая отдельно, так как каждый город представляет собой различную ситуацию. При сравнении цен на продажу и аренду видно, что самый высокий показатель в городе Сиена - 22,8 года, за ним следуют Кунео (21,9 года), Тренто (21,7) и Венеция (21,2), в то время как в Матера это составляет 20,6 лет. Все другие крупные города требуют менее 20 лет аренды для покупки дома, но в большинстве случаев они превышают национальное среднее значение 11,9 лет. Только пять городов находятся ниже этого порога: Бриндизи (11,6 лет), Ровиго (11,2), Трапани (10,8), Сиракузы (10,5), Бьелла (9,8).

В больших городах, таких, как Милан, стоимость покупки составляет эквивалент 18,8 лет аренды, в то время как в Риме и Неаполе - соответственно 17,8 и 17,3.