Собственность на недвижимость и наследование во Франции: Индивизион, Тонтина и СЦИ.

Если вы являетесь собственником недвижимости во Франции, вам нужно определиться, каким образом вы хотите владеть этой собственностью, основываясь на том, как это повлияет на наследственные права и налоги. В Франции существуют три способа совместной собственности недвижимости: "En Indivision", "En Tontine" и "Société Civile Immobilière (SCI)". Вы должны принять решение о выборе одного из них при покупке недвижимости и включить его в окончательный акт продажи.

В соответствии с французским законодательством, при выборе определенного варианта совместной собственности, будет определено, кому достанется ваша собственность после вашей смерти. Если у вас есть дети, определенный процент ваших активов будет доставаться им после вашей смерти, и нельзя оставить все активы исключительно вашему супругу или другому человеку по вашему выбору.

Однако, если вы не хотите, чтобы это происходило, вы можете выбрать владение недвижимостью "En Tontine" или как "Société Civile Immobilière (SCI)". Кроме того, согласно положениям Европейского регламента 650/2012, нерезиденты Франции могут выбрать применение закона своего государства к наследству их имущества во Франции.

Однако, при таком выборе вы не можете исключить налоговый закон Франции, поэтому это не так простой вариант, как может показаться.

В связи со всем этим, настоятельно рекомендуется проконсультироваться с специалистом по праву недвижимости и наследованию до покупки недвижимости во Франции.

Существуют три способа совместной собственности недвижимости во Франции:

• "En Indivision" - самый распространенный способ совместной собственности во Франции.

Как видите, выбор способа совместной собственности во Франции может быть сложным. Поэтому перед покупкой недвижимости во Франции рекомендуется проконсультироваться с юридическими специалистами, чтобы полностью понять последствия вашего выбора.