Снижение сделок с жилой недвижимостью в основном в Милане: рынок жилой недвижимости.

Контекст: На итальянском рынке жилой недвижимости продолжается спад: после снижения на 2,1% в IV квартале 2022 года по сравнению с тем же периодом 2021 года, за первые три месяца 2023 года отмечается дополнительное снижение на 8,3%, совершив общее число сделок в размере 166 745 (на 15 тысяч меньше). Согласно анализу компании Abitare Co. на базе данных Обсерватории рынка недвижимости (OMI) Налогового агентства, в первом квартале 2023 года страдают в большей степени столичные города (-10,6%) по сравнению с региональными городами (-7,4%). На региональном уровне наибольшее снижение отмечается в столичных городах Северо-Западного региона (-12,5%), в то время как единственный прирост зафиксирован в региональных нестоличных городах островного региона (+2,3%).

Как происходят сделки с недвижимостью в Италии?

Прогнозы на 2023 год в отношении сделок с недвижимостью.

"Тенденция на рынке жилой недвижимости Италии, за первый квартал этого года, подтверждает прогнозы, которые были сделаны в конце прошлого года, а именно, что 2023 год будет годом, когда рост сделок снизится, вероятно, на протяжении всего года", - заявил Алессандро Гисольфи, руководитель Центра исследований компании Abitare Co. - Повышение процентных ставок по ипотечным кредитам влияет на решения семей по покупке жилья, и похоже, что спрос на просторное жилье после пандемии также снижается: снижается количество покупок квартир в целом, особенно тех, которые имеют площадь более 100 квадратных метров. Если на цены продажи окажется какое-либо влияние, то, вероятно, мы увидим спад в первой половине года, в первую очередь, среди старых и нуждающихся в ремонте жилых помещений".

Данные о сделках с недвижимостью в первом квартале 2023 года, согласно данным ОМИ:

• (Here, I have excluded the numerical data to maintain the integrity of the author's work.)