Сербы покупают недвижимость на побережье: Точная цена и способ приобретения

Опубликовано: 26.03.2023 г., 10:30

У нашем граду, интерес за покупку недвижимости на море растет с каждой весной. И это полностью оправдано, если учесть, что недвижимость на побережье часто бывает дешевле, чем в Белграде. Самый большой спрос со стороны наших горожан, безусловно, наблюдается на недвижимости в Греции и Турции. Например, квартира в Халкидики площадью 50 квадратных метров оценивается менее, чем студия в нашей столице, т.е. 38 000 евро. С другой стороны, Хорватия и Черногория являются лидерами по ценам. Недвижимость в этих странах может стоить несколько сотен тысяч евро, а иногда и миллион, если вы ищете хорошее местоположение.

В течение прошлого года цены на недвижимость в Черногории выросли на 40 процентов по сравнению с предыдущим годом. Самые популярные и дорогие места в этой стране, безусловно, Будва и Тиват. Если конкретно говорить о Будве, студию можно найти за 50 000 евро, а цены на однокомнатные квартиры достигают 64 000 евро, а на немного более просторные двухкомнатные квартиры около 90 000 евро. Цены на роскошные квартиры в этом городе весьма серьезные. Квартира площадью 68 квадратных метров в центре Будвы стоит целых 240 000 евро. Студия площадью 23 квадратных метра может быть найдена за 56 000 евро. А когда речь идет о более крупных и роскошных квартирах, их цены могут достигать 300 000 евро. Двухкомнатная квартира в Будве стоит точно 199 000 евро. Что касается Котора, как указано в объявлении, стоимость квартиры площадью 63 квадратных метра составляет 170 000 евро, квартира находится в Доброте. Также, трехкомнатную квартиру площадью 116 квадратных метров можно купить по цене 400 000 евро, плюс гараж 16 м2. Квартира имеет 2 ванные комнаты и 2 террасы. Герцег-Нови имеет немного более низкие цены на недвижимость по сравнению с двумя предыдущими городами. В настоящее время предложение небольших квартир, таких как студии и однокомнатные, немного ограничено. Так, цена однокомнатной квартиры площадью 40 квадратных метров составляет 46 500 евро. Двухкомнатная квартира в Игало площадью 65 квадратных метров может быть найдена за 93 000 евро. Однокомнатная квартира в Биелоце площадью 42 квадратных метра может быть найдена за 98 000 евро. Купить недвижимость в Черногории? Что касается процесса покупки, для покупки недвижимости в Черногории вам понадобится, прежде всего, паспорт. Агентства рекомендуют, несмотря на помощь, которую они предоставляют, нанять лицензированного адвоката, который должен выполнить тщательную проверку документации. После подписания договора купли-продажи вам нужно зарегистрироваться как новый владелец недвижимости.

Хорватия Много лет побережье Хорватии считается одним из самых дорогих мест для недвижимости. Одно из самых популярных и дорогих мест - Пула, Дубровник и Опатия. Если вы хотите купить недвижимость в этих местах, вам придется отдать значительную сумму денег. Что касается Пулы, минимальная сумма, которую придется заплатить за недвижимость в этом городе, составляет от 100 000 до 150 000 евро. Например, квартира площадью 45 квадратных метров в этом городе стоит 164 000 евро. Более крупная квартира на той же локации площадью 55 квадратных метров стоит 220 000 евро. Виллы стоят от 625 000 евро и выше. Дубровник - еще одно популярное морское место в Хорватии. Изучив цены в этом городе, мы поняли, что они значительно выше, чем в Пуле. Так, например, студия площадью 48 квадратных метров в этом городе стоит 210 000 евро. В то время как одна продается в самом сердце Старого города по цене 515 000 евро, и ее площадь составляет 60 квадратных метров. Крупные квартиры, как и на черногорском побережье, очень дорогие, поэтому квартира площадью 75 квадратных метров стоит 299 000 евро.

Греция За последние годы Греция стала одной из самых популярных стран для туристов из Сербии, но также считается одной из самых доступных в плане цен за недвижимость. Разница в ценах по сравнению с Черногорией и Хорватией очень заметна. Изучая цены на недвижимость в Халкидики, мы обнаружили, что они гораздо ниже, чем, например, в Будве. Согласно последним объявлениям, цена квартиры в Халкидики площадью 50 квадратных метров составляет 38 000 евро. Цена более крупных квартир и домов в Халкидики площадью 150 квадратных метров составляет 200 000 евро, тогда как одну можно найти и за 60 000 евро площадью 180 квадратных метров. Квартира на том же месте площадью 52 квадратных метров стоит 80 000 евро. Что касается Афин, ситуация здесь очень похожа. В столице Греции цены на квартиры площадью 50 квадратных метров колеблются от 70 000 до 90 000 евро. Более роскошные и немного более крупные квартиры площадью около 70 квадратных метров можно найти за 135 000 евро. В поселке Полигирос, который принадлежит Халкидики, квартиру площадью 60 квадратных метров можно найти за 35 000 евро. Также, поблизости можно найти и немного большие квартиры площадью 70 квадратных метров, стоимостью 70 000 евро, что очень доступно по сравнению с ценами в нашем регионе.

Турция Турция также является одной из стран, где цены на недвижимость гораздо более доступные по сравнению с нашим регионом. Однокомнатная квартира в Аланье площадью 50 квадратных метров может быть приобретена за 215 000 евро, согласно одному сайту агентства, но это пентхаус. Однокомнатная меблированная квартира с видом на море площадью 60 квадратных метров в Аланье может быть найдена за 137 000 евро. В районе Гуллюк предлагается двухэтажная квартира за 188 000 евро. Чаще всего предлагаются апартаменты, поэтому за просторную квартиру в пригороде Анталии просят от 150 000 евро. В Аланье цены на такую недвижимость очень выгодные, и можно найти солидные квартиры/студии площадью 62 квадратных метра за 60 000 евро, а иногда и за 40 000 евро, как гласит одно объявление. Как купить недвижимость в Турции? Согласно закону 2012 года гражданам более 120 стран разрешена покупка недвижимости в Турции, и для начала требуется только паспорт. Что касается дополнительных расходов, здесь важны затраты на экспертизу, получение собственника, разрешение на использование квартиры, годовой налог, расходы на воду и электричество, а также расходы на обслуживание. Годовой налог составляет около 0,3 процента от общей оценочной стоимости квартиры. Что касается ежемесячного обслуживания зданий, оно зависит от "примыкающих объектов в комплексе". Они могут достигать от 50 до 60 евро.

Албания Недвижимость на албанской части Средиземного моря известна своими низкими ценами, а их популярность выросла после пандемии, как состоятельные граждане страны и зарубежные покупатели начали привлекать дешевые квартиры и виллы на побережье. Двухкомнатная квартира в Драче площадью 52 квадратных метра может быть найдена по цене 42 000 евро. Немного большая на том же месте площадью 63 квадратных метра стоит 44 000 евро. Студия в Голему площадью 40 квадратных метров оценивается в 35 000 евро. В одном из самых популярных туристических курортов Саранда 78 квадратных метров предлагается по цене 110 9000 евро, а более крупная квартира площадью 140 квадратных метров стоит 168 000 евро. Как и везде, здесь можно найти виллы и дома на побережье, стоимостью несколько сотен тысяч евро.

Италия В Триесте продаются одно- и двухкомнатные квартиры до 50 квадратных метров. Взгляд из окна этого итальянского города обычно обращен в сторону моря. Что касается цен на квадратный метр в Триесте, согласно данным местных агентств по продаже недвижимости, они варьируются от 1250 до 3950 евро. Цены на квадратный метр в Триесте в основном зависят от оборудования недвижимости, от того, является ли она новостройкой или отремонтированным старым зданием, а также от расстояния до побережья. Как купить квартиру в Италии? Очень часто агентства в Италии требуют от покупателей письменного предложения на покупку имущества и также часто требуют внесения задатка, чтобы быть уверенными в вашем намерении покупать. Интернет также тепло рекомендует адвоката или юридического консультанта для более легкого завершения всей процедуры. Когда сделка заключается с агентством, наемный адвокат обязан составить предварительный договор или Compromesso. Этим договором не передается собственность, но в нем указываются все детали продажи и продавцу дается время для сбора всех необходимых документов до оговоренной даты.