Стоимость и процесс покупки недвижимости в Сербии на побережье: дешевле, чем в Белграде?

Как и в предыдущие два весенних сезона, это вызвало большой интерес наших граждан к покупке недвижимости у моря. Эта тенденция полностью оправдана, учитывая тот факт, что недвижимость на побережье часто оказывается дешевле, чем в Белграде. Большой интерес наших граждан, конечно же, вызывает недвижимость в Греции и Турции.

Греция

Например, квартира площадью 50 квадратных метров в Халкидики будет стоить менее, чем студия в нашей столице, то есть 38 000 евро. С другой стороны, Хорватия и Черногория являются лидерами по ценам. Недвижимость в этих странах обходится в несколько сотен тысяч евро, а иногда и более миллиона, в случае хорошего местоположения. В Черногории цены на недвижимость в прошлом году выросли на 40 процентов по сравнению с предыдущим годом. Среди наиболее популярных, но и самых дорогих мест в этой стране, конечно, Будва и Тиват. Когда речь идет о Будве, студию можно найти за 50 000 евро, а цены на однокомнатные квартиры могут достигать 64 000 евро, а на немного большую двухкомнатную квартиру около 90 000 евро. Что касается роскошных квартир в этом городе, их предложение очень обширно, а цены серьезные. Квартира площадью 68 квадратных метров в центре Будвы стоит целых 240 000 евро. Студия площадью 23 квадратных метра может стоить 56 000 евро. А когда речь идет о больших и более роскошных квартирах, их цены могут достигать даже 300 000 евро. Двухкомнатная квартира в Будве стоит ровно 199 000 евро. Что касается Котора, как указано в объявлении, цена квартиры площадью 63 квадратных метра составляет 170 000 евро, квартира находится в Доброте. Кроме того, одна из трехкомнатных квартир площадью 116 квадратных метров продается по цене 400 000 евро, плюс гараж на 16 квадратных метров. Квартира имеет 2 ванные комнаты и 2 террасы. Герцег-Нови имеет немного более низкие цены на недвижимость по сравнению с предыдущими двумя городами. В настоящее время менее популярны маленькие квартиры, такие как студии и однокомнатные. Так, цена однокомнатной квартиры площадью 40 квадратных метров составляет 46 500 евро. Двухкомнатная квартира в Игало площадью 65 квадратных метров может стоить 93 000 евро. Однокомнатная квартира в Бьелой площадью 42 квадратных метра может стоить 98 000 евро.

Турция

Турция также относится к странам, где цены на недвижимость гораздо более доступны по сравнению с нашим регионом. Однокомнатная квартира в Алании площадью 50 квадратных метров можно купить за 215 000 евро, согласно одному агентству, но это касается пентхауса. Однокомнатная меблированная квартира в Алании с видом на море площадью 60 квадратных метров можно найти за 137 000 евро. В районе Гюллюк двухэтажная квартира предлагается за 188 000 евро. Чаще всего предлагаются апартаменты, поэтому за просторную квартиру за пределами Анталии просят от 150 000 евро. В Алании цены на такую недвижимость очень доступны, и можно найти приличную квартиру площадью 62 м² за 60 000 евро, а может быть и за 40 000 евро, как указано в одном из объявлений.

Как купить недвижимость в Турции? В соответствии с законом 2012 года гражданам из более чем 120 стран разрешена покупка недвижимости в Турции, и для этого требуется только паспорт. Что касается дополнительных расходов, здесь включаются расходы на экспертизу, составление свидетельства о владении, разрешение на использование квартиры, годовой налог, расходы на подключение к воде и электричеству, а также расходы на обслуживание. Ежегодный налог составляет около 0,3 процента от общей оценочной стоимости квартиры. Что касается ежемесячного обслуживания зданий, оно зависит от "сопутствующих объектов в комплексе". Они могут составлять максимум от 50 до 60 евро.

Хорватия

Хорватское побережье уже много лет считается одним из самых дорогих мест, когда речь идет о недвижимости. Одной из самых популярных и дорогих мест являются Пула, Дубровник и Опатия. Если вы хотите приобрести недвижимость в этих местах, вам придется выложить большую сумму денег. Что касается Пулы, минимальная сумма, которую нужно заплатить за недвижимость в этом городе, составляет от 100 000 до 150 000 евро. Например, квартира площадью 45 квадратных метров в этом городе будет стоить 164 000 евро. Немного большая квартира на той же локации, площадью 55 квадратных метров, будет стоить 220 000 евро. Виллы варьируются в цене от 625 000 евро и выше. Дубровник является одним из популярных морских курортов в Хорватии. Исследуя, мы обнаружили, что цены в этом городе гораздо выше, чем в Пуле. Например, квартира площадью 48 квадратных метров в этом городе будет стоить 210 000 евро. В то время как одна из квартир, продаваемая в сердце Старого города, стоит 515 000 евро и имеет площадь 60 квадратных метров. Более крупные квартиры, такие как на побережье Черногории, очень дороги, так что квартира площадью 75 квадратных метров будет стоить 299 000 евро. Квартира площадью 70 квадратных метров в Опатии будет стоить целых 400 000 евро.

Албания

Недвижимость на албанском побережье Средиземного моря известна своими низкими ценами, и их популярность выросла после пандемии. Двухкомнатная квартира в Драче площадью 52 квадратных метра можно найти по цене 42 000 евро. Немного большая на том же месте, площадью 63 квадратных метра стоит 44 000 евро. Студия в Голему площадью 40 квадратных метров обойдется в 35 000 евро. В одном из самых популярных туристических направлений, Саранди, 78 квадратных метров предлагается за 110 900 евро, а более крупная квартира площадью 140 квадратных метров стоит 168 000 евро. Как и везде, здесь можно найти виллы и дома у моря, которые стоят несколько сотен тысяч евро.

Италия

В Триесте продаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью до 50 квадратных метров. Вид из окна в этом итальянском городе обычно открывается на море. Что касается цен за квадратный метр в Триесте, согласно данным местных агентств по недвижимости, они варьируются от 1250 евро до 3950 евро. На цену за квадратный метр в Триесте влияет прежде всего оснащение недвижимости, то, является ли она новостройкой или отремонтированной старой постройкой, а также удаленность от побережья.