Рынок недвижимости замедляется: -20% в Милане и Риме

Рынок недвижимости замедляется. Высокие процентные ставки и обещание ужесточения налогов на краткосрочную аренду замедлили продажу жилых домов в Италии во втором квартале 2023 года, согласно данным Агентства по налогам, проанализированным Управлением исследований Группы Текноказа. Продажи снизились на 16%, что является более значительным замедлением по сравнению с первым кварталом текущего года.

Снижение в крупных городах.

Как обычно, города, не являющиеся столицами, показывают лучшие результаты по сравнению с крупными столицами, с незначительным снижением на 15,4% по сравнению с 17,2%. Выделяются снижения в Болонье (-22,8%), Риме (-21,5%) и Милане (-17,1%), которая спасается только благодаря менее значительному снижению на периферии по сравнению с центральными районами, где снижение составило 20%.

Рекомендуемые новости

В Дубае недвижимость, граждане ОАЭ получат 10-15% квоту на запуск проектов ведущими застройщиками.

2024-04-26 20:15:16

10 самых эксклюзивных роскошных районов в Марбелье

2024-04-26 19:08:55

Первый пассивный дом в Грузии почти завершен строительством

2024-04-26 18:40:59

Брик Недвижимость Недвижимость Инвестиции: Голосование на Обычном Общем Собрании

2024-04-26 19:53:52

Недвижимость во Франции: дорогие улицы Ла-Рошель, Антиб и Париж

2024-04-26 19:33:03

Рекомендуемая недвижимость

Продажа дома в Санте-Доменике-Талао 637 644,00 $

Италия, Санта-Доменика-Талао

5 спален

4 санузла

360 м²

Продажа виллы в Риме 2 591 667,00 $

Италия, Рим

7 спален

6 санузлов

700 м²

Продажа квартиры в Риме 782 026,00 $

Италия, Рим

2 спальни

2 санузла

130 м²

Продажа дома в Триесте 5 377 449,00 $

Италия, Триест

4 спальни

1 санузел

8058 м²

Продажа дома в Фазано 90 708,00 $

Италия, Фазано

2 спальни

1 санузел

78 м²

Продажа квартиры в Варацце с видом на море 314 239,00 $

Италия, Варацце

2 спальни

1 санузел

72 м²

Палермо и Неаполь показали лучшие результаты соответственно с -4,9% и -5,3%.

Данные, представленные Управлением исследований Группы Текноказа, указывают на то, что рынок недвижимости находится в период существенного замедления: рост процентных ставок и общая неопределенность создают осторожность у потенциальных покупателей, особенно у тех, кто нуждается в ипотеке. Фактически, на кредитном фронте наблюдается сокращение спроса, а кредитные учреждения все более внимательно относятся к платежеспособности заявителей.

Ограниченное предложение.

Исследования сделок, проведенные агентствами Группы Текноказа, показывают, что инвесторы все еще активизируют рынок, но только если гарантирована маржинальность и доходность операции. Снижение числа сделок также связано с ограниченным предложением и разрывом между требованиями собственников и возможностями потенциальных покупателей. В настоящее время наблюдается только снижение сделок, но цены остаются высокими, особенно в престижных районах. Прогнозы на конец года остаются в районе 680 тысяч сделок по сравнению с более чем 750 тысячами в 2022 году.