Рынок недвижимости в Трентино-Альто Адидже: текущая ситуация

Недавний полугодовой отчет Immobiliare.it Insights показал, что как цены на продажу, так и цены на аренду недвижимости в автономном регионе Трентино-Альто-Адидже выросли за последние шесть месяцев. Например, стоимость покупки дома увеличилась на 3,4% по сравнению с началом года и составляет в среднем 3349 евро за квадратный метр, а аренда жилья теперь стоит 12,5 евро за квадратный метр с увеличением в 3,3%.

Продажи и ипотеки

Основные показатели показывают рост предложения на рынке недвижимости в последний полугодие примерно на 3,2%, со стабильным темпом и в предыдущем полугодии. Однако, несмотря на увеличение предложения, спрос сокращается на 4,5% в последний полугодие. Также отмечается отрицательная тенденция в проценте квартир, доступных для покупки по ипотеке людям со средним доходом. В Трентино зарегистрировано сокращение на 10% для одиноких людей, что составляет 2,4% снижение за последний полугодие. Самым недоступным районом является город Больцано, где только 0,7% жилья доступно для среднего дохода. Для пар процент доступности составляет 27%, но и в этом случае в последний полугодие он снизился на 4,5%.

Тенденции в сфере покупки и продажи по городам

Серебряной медалью в качестве самого дорогого города в Италии для покупки недвижимости является Больцано, уступая только Милану.

Рынок аренды

Предложение аренды недвижимости сократилось на 10,4% в первом полугодии, несмотря на увеличение спроса на 3,7% в последний квартал. В то же время спрос растет примерно на 12,2% за полугодие.

Тенденции в сфере аренды по городам

Провинция Больцано является самым дорогим районом для аренды среди городов средней стоимостью 15,2 евро за квадратный метр, несмотря на сокращение на 3% за полугодие. Арендные платежи также растут в Больцано (+5,7%) и в провинции Тренто, где они почти достигают 10% за полугодие. В то же время Тренто является самым доступным городом для аренды жилья по цене 11,1 евро за квадратный метр, и здесь арендные платежи уменьшились наиболее значительно за полугодие (-4,2%).

Тенденция спроса делит регион: город и провинция Тренто находятся в стадии роста, в то время как Южный Тироль испытывает сокращение спроса на 10% как в городе, так и в провинции Больцано. Что касается предложения, Тренто и провинция сокращаются, следуя региональной тенденции, тогда как Больцано и провинция накапливают предложение аренды.