Рынок недвижимости, цены выросли на 40% за последние пять лет.

Во второй половине 2022 года, по крайней мере 18,2% недвижимости приобретается в качестве инвестиции. Тенденция слегка увеличивается по сравнению с тем же периодом 2021 года, когда процент составлял 16,5%. Рынок недвижимости продолжает процветать.

Основной причиной, по которой инвесторы вкладывают деньги в недвижимость, является высокая инфляция. Рынок недвижимости всегда считался отличным способом вложения капитала. Инвестиции в эту отрасль ищут пользу от возвращения покупателей для размещения в основных туристических местах.

Милан подтверждает свою позицию одного из самых дорогих городов Италии. Согласно последнему анализу компании immobiliare.it, цена за квадратный метр в Ломбардии составляет около 5 271 евро: по сравнению с годом ранее был зафиксирован прирост в 3,3%. Рим, напротив, снизился на 0,2%: в данном случае цены составляют около 3 336 евро за квадратный метр. В Милане, согласно данным Tecnocasa, цены выросли на 43,2%. В больших южных городах Италии можно наблюдать значительный рост цен, который в некоторых случаях может сравниться с миланскими.

Расплываясь о рынке недвижимости Милана, важно отметить, что в последние пять лет цены на недвижимость в Милане выросли на 43,2%, в то время как в других метрополиях средняя ставка составила 8,8%. Милан полностью отделился от всех остальных городов Италии. Рост стоимости недвижимости особенно затронул передвижные районы, где цены выросли на 50,3%. В Милане также наблюдаются высокие цены в центральных и полуцентральных зонах, что вызывает перераспределение покупок в пригороды.

В Милане было зарегистрировано ощутимое повышение цен на недвижимость благодаря реконструкционным работам, которые активно проводятся по всему Милану. Например, Фьера-Сан-Сиро является макрорайоном с самым значительным повышением цен: +59,2%.

На юге Италии цены на недвижимость растут, идентично Милану

Согласно последнему анализу Immobiliare.it, на юге Италии цены на недвижимость растут так же, как и в Милане. Например, Неаполь является десятым самым дорогим городом для приобретения недвижимости. В данном случае цена за квадратный метр составляет 2 771 евро. Данные показатели увеличились на 3% по сравнению с предыдущим годом. Предложение доступной недвижимости на рынке сократилось, а спрос в то же время уменьшился на 15,7% за последний месяц. Согласно данному анализу, Бари имеет более значительный рост цен по сравнению с Неаполем. В течение года цены в нем выросли на 4,4%. Средняя цена за квадратный метр составляет около 2 000 евро, а сейчас она остановилась на отметке 1 967 евро. По сравнению с предыдущими годами спрос на недвижимость снизился на 1,5%. Среди трех рассмотренных городов в исследовании Immobiliare.it Палермо является самым экономическим городом, где цены составляют около 1 360 евро за квадратный метр, но он также показывает самый крупный рост: +5,3% за последние двенадцать месяцев. Предложение доступной недвижимости сокращается (-4%), но спрос все еще растет (+3,3% за последние двенадцать месяцев).