Рынок недвижимости: цены в южных городах растут так же быстро, как в Милане.

06 сентября 2023 года - 06:30 10 фото ©Ansa

Милан подтверждает свое положение самого дорогого города в Италии, в то время как Рим уменьшился на 0,2% по сравнению с годом назад.

Основные города Южной Италии показывают значительный рост цен, иногда даже превышающий цены в Милане, сообщает Immobiliare.it Insights, проведя анализ рынка жилой недвижимости в Неаполе, Бари и Палермо. Чтобы купитьквартиру, Милан остается самым дорогим городом в Италии со стоимостью 5,271 евро за квадратный метр, увеличившимся на 3,3% по сравнению с двенадцатью месяцами назад, в то время как Рим уменьшился на 0,2% по сравнению с годом назад, остановившись на отметке 3,336 евро за квадратный метр. Если посмотреть в сторону двух главных городов Италии, можно заметить, что крупные города Южной Италии показывают значительный рост цен, конкурентоспособный или даже превышающий цены Милана. Рынок недвижимости растет на 2,5% по сравнению с началом 2023 года. Милан - самый дорогой город.

Отчет Immobiliare.it Insights, специализирующийся на анализе рынка ведущего итальянского портала недвижимости Immobiliare.it, подготовил ежемесячное наблюдение за жилым рынком, сосредоточившись на самых крупных городах Южной Италии: Неаполе, Бари и Палермо. Ипотека, цена дома падает в течение 10 лет в семи из десяти городов. Ситуация в Бари и Палермо. Бари имеет более значительное повышение цен, чем Неаполь за последние 12 месяцев, которое достигает 4,4%. Пульгезе продолжает свой путь к средней цене 2000 евро за квадратный метр, остановившись сегодня на отметке в 1967 евро за квадратный метр. Среди трех рассмотренных городов самым дешевым является Палермо с ценой 1360 евро за квадратный метр, но в то же время она имеет самое значительное повышение цен: +5,3% за последние двенадцать месяцев. Продажа недвижимости в Италии, вот самые выгодные районы для покупки. Замедление - Во всех трех рассмотренных городах наблюдается замедление роста цен по сравнению с июлем; хотя оно и не снижается, оно увеличивается медленнее, чем на полпроцента. Эта тенденция подтверждается и в крупных городах страны: Рим и Милан остаются на стабильных ценах в августе. Роскошная недвижимость в Италии - растет спрос, продажи происходят быстрее.

Цены на жилье по кварталам Неаполи. В Неаполе три самых дорогих квартала располагаются выше отметки в 4000 евро за квадратный метр. Это Позиллипо, Марекиаро со средней ценой 4900 евро за квадратный метр, Кьяя, Мергеллина (4300 евро/кв. м) и Вомеро, Аренелла (4195 евро за кв. м).

Цены на недвижимость по кварталам Бари. Преобладают знаки "плюс" на годовой основе, за исключением Сан-Паоло, Станика, самого дешевого квартала города, который подходит к отметке 1500 евро за квадратный метр; в этой области наблюдается снижение на 7,2% по сравнению с двенадцатью месяцами назад. Самым дорогим кварталом является Борго Антико, Мурат, Мадоннелла со средней стоимостью 2378 евро за квадратный метр. Наиболее значительный рост в пульгезе пойдет в Сан-Джироламо, с ростом на 10,5%. Смотрите видео: Квартиры на продажу на Юге, цены растут на уровне Милана.

Цены на недвижимость по кварталам Палермо. В Палермо ни один квартал не превышает отметку в 2000 евро за квадратный метр: самым дорогим является Либерта, Виллабьянка, Де Гаспери, закрывающийся на уровне 1995 евро за квадратный метр (+2,7% в последний год). Зона, которая растет наиболее быстро, - это исторический центр, где за последние 12 месяцев цены выросли на почти 10%. Тенденции аренды - В Неаполе средняя стоимость аренды квартиры составляет 13 евро за квадратный метр (+7% годовых). Предложение недвижимости для аренды сокращается более резко по сравнению со складскими запасами на продажу: -41,6% за последний год. Бари - город, который показал наибольший рост группы по годовой основе, составивший +13,8%, средняя арендная ставка за квадратный метр составляет 10,7 евро. Палермо подтверждает свое положение самого экономичного из трех городов также по арендным ставкам, средняя стоимость составляет 8,2 евро за квадратный метр, хотя выросла на 9,4% за последний год.

Аренда по кварталам - Самым дорогим кварталом для аренды в Неаполе остается Чиаииа, Мергелина, которая стремится к отметке в 17 евро за квадратный метр (+7% за последний год). Зона, в которой произошел наибольший рост аренды за последний год - Зона Индустриале, Чентро Дирезионале: +20,3%. Самым дорогим кварталом в Бари остается Борго Антико, Мурат, Мадоннелла, также для аренды, с 11,7 евро за квадратный метр, +12% в год. В Палермо самым дорогим кварталом является Ланца ди Скелея, Олимпо, Кастельфорте с 13,7 евро за квадратный метр в среднем, что на 53% больше, чем год назад. Покупка дома - лучшее вложение для детей: так считают почти 3 итальянца из 4.