Рост недвижимостных фондов в Италии и за рубежом.

Мировой рынок недвижимости

Мировой рынок недвижимости не знает кризиса и, наоборот, продолжает расти как национально, так и международно. Общая стоимость рынка выросла на 2,3% по сравнению с 2022 годом и составляет оценочную сумму в 4,55 триллиона евро. Об этом свидетельствует отчет 2023 года "Недвижимость в Италии и за рубежом", подготовленный Scenari Immobiliari.

Недвижимость в Европе

В частности, доля недвижимости в Европе составляет 35% от мирового богатства и оценивается в 1,58 триллиона евро, что на 3,3% больше, чем год назад. В нашей стране наблюдается рост на 3,2%, соответствуя темпам Европейского союза, и общая стоимость составляет 127 миллиардов евро.

Экспансивный цикл итальянских недвижимостных фондов

Таким образом, экспансивный цикл итальянских недвижимостных фондов продолжается и в 2023 году, составляя 12% от общего объема ЕС, а общая стоимость в 127 миллиардов евро принадлежит 630 активным фондам в нашей стране. Кроме того, наблюдается снижение задолженности из-за уменьшения потребности в ликвидности, вызванное сокращением инвестиций и более активным использованием собственных ресурсов для справления с ростом стоимости долга.

Тренды на рынке недвижимости

Согласно вышеупомянутому исследованию, офисы становятся предпочтительным активом для итальянских недвижимостных фондов, составляя 58% от общего управляемого ими наследия, второе место занимает розничная торговля с 13% от общего наследия. Положительный тренд также наблюдается на рынке жилой и логистической недвижимости, которые вместе составляют 15% от общего объема.

Прогнозы на будущее

Что касается прогнозов на будущее, ожидается, что объем недвижимостных фондов достигнет отметки в 5,5 миллиарда до конца года, однако это число ниже ожиданий, и более существенное восстановление инвестиционной активности потребует времени и, вероятно, произойдет во второй половине 2024 года.

Итальянский рынок недвижимости

Наконец, итальянский рынок недвижимости продолжает оставаться одним из самых привлекательных для инвесторов, особенно для иностранных капиталовладельцев, которые проявляют особый интерес к недвижимости в Милане и Риме.