Зарубежная недвижимость
Блог
Продажи на аукционе снижают рыночную стоимость недвижимости.

Продажи на аукционе снижают рыночную стоимость недвижимости.

Продажи на аукционе снижают рыночную стоимость недвижимости.

Исследование компании Reviva показало, что продажи недвижимости на аукционе снижают рыночную стоимость объектов. В среднем стартовая цена жилых объектов на аукционе составляет 700 евро за квадратный метр, в то время как средняя национальная цена на рынке составляет 1970 евро за квадратный метр. Аукционы также оказывают негативное влияние на кредиторов и неплатежеспособных должников. Последние теряют свой дом на аукционе, но остаются должниками перед банком за оставшуюся сумму, не покрытую продажей недвижимости.

В Италии статистика по аукционам также показывает различия между городами.

Например, в Болонье соотношение недвижимости на аукционе к объектам на рынке составляет 1 к 52,1, в Милане - 1 к 50,7. Есть и города, такие как Реджо-Калабрия, где на каждую недвижимость на аукционе приходится 4,7 объектов на рынке.

Количество аукционов недвижимости в Италии сократилось на 20% по сравнению с 2022 годом, составив 152 тысячи в 2023 году по сравнению с 191 тысячей в предыдущем году.

Рекомендуемая недвижимость
Купить другие объекты в Италии 332436£

Продажа других объектов в Оспедалетти 440 976 $

1 спальня

55 м²

Купить квартиру в Италии 336698£

Продажа квартиры в Риме 446 630 $

1 спальня

1 санузел

70 м²

Купить другие объекты в Италии 1082547£

Продажа других объектов в Милане 1 435 998 $

3 спальни

2 санузла

170 м²

Купить квартиру в Италии 281292£

Продажа квартиры в Турине 373 133 $

2 спальни

2 санузла

140 м²

Купить квартиру в Италии 2130998£

Продажа квартиры в Милане 2 826 769 $

5 спален

3 санузла

225 м²

Купить квартиру в Италии 758635£

Продажа квартиры в Риме 1 006 329 $

4 спальни

6 санузлов

155 м²

В 2021 году было еще больше аукционов - 185 тысяч. Также отмечается снижение числа аукционов с 2015 года.

Однако снижение аукционов имеет значительную географическую разницу: аукционов недвижимости сократилось гораздо больше на севере страны (50 тысяч) по сравнению с югом (37 тысяч). Этот тренд сохраняется с 2019 года и обусловлен более медленными процедурами в судах южных регионов и островов, что затягивает процесс исполнения и банкротства. Таким образом, центральная проблема заключается в неэффективности работы судов и ее экономических последствиях.

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata