Португалия отменяет программу инвестиций в недвижимость "Золотая виза" - теперь и в Европе.

О португальской программе "Золотая Виза", предоставляемой иностранцам при покупке недвижимости или миллионных инвестициях в Португалии, объявлено, что она будет завершена. Правительство объявило об этом в четверг (16 числа) и заявило, что программу, которая существует в стране с 2012 года, полностью отменит. Эта инициатива является частью широкого комплекса мер, разработанных для "полного решения всех измерений жилищной проблемы". Названная "Больше Жилья", программа была утверждена в Министерском совете и вступит в силу после публикации в "Diário da República" (DRE), хотя точная дата пока не определена.

По словам лидера Португалии Антонио Кошты, целью окончания программы является борьба с недвижимой спекуляцией в Португалии. Правительство считает, что ситуация приводит к росту цен на недвижимость в стране. "Золотые Визы" за последние 10 лет принесли около 5,8 миллиарда евро, согласно Службе иностранных и пограничных дел (SEF).

По данным правительства, из более чем 11 тысяч выданных виз с 2012 года около 9 тысяч были выделены на инвестиции в недвижимость. По мнению Кошты, "сегодня нет оправдания" для поддержания программы "Золотая Виза".

Португальская программа предусматривает, что виза может быть выдана тем, кто приобретает недвижимость стоимостью не менее 500 тысяч евро. Взамен они могут получить разрешение на проживание (AR) и объединение семьи, а также свободное передвижение в странах Шенгена.

В то же время, держатель визы и его семья не обязаны находиться на португальской территории более семи дней в году в первый год проживания.

Что касается уже выданных виз, глава государства заявил, что они могут быть продлены только при соблюдении новых условий. Одно из условий - если недвижимость является "собственным и постоянным жильем владельца и его потомка" или если жилье предоставляется в аренду на "длительный срок".

Согласно последнему отчету СЕФ за 2021 год, граждане Китая занимают первое место в рейтинге инвесторов. США занимают второе место в списке, а Бразилия - третье.

В 2021 году СЕФ завершил 865 процессов выдачи "Золотых Виз" и еще 1 171 процесс воссоединения семьи инвесторов на общую сумму 490 миллионов евро. Из них 409 миллионов были инвестированы в недвижимость.

Под давлением Европейского союза

В Португалии официальное название "Золотых Виз" - Разрешение на проживание для инвестиционной деятельности (ARI). Помимо недвижимости, право на проживание может быть предоставлено тем, кто инвестирует в предприятия, создающие не менее 10 рабочих мест, или переводит 1,5 миллиона евро в страну.

Как пояснил премьер-министр, эти последние варианты могут продолжать запрашиваться, но закон будет содержать "изменение юридической формы". Подробности пока не были раскрыты правительством.

Однако, несмотря на существование этих возможностей, по словам Антонио Кошты, правительство обнаружило только три случая, когда были созданы рабочие места: "Доля очень низкая, чтобы не сказать практически нулевая, в создании рабочих мест и очень низкий вклад в другие виды деятельности", - заявил лидер страны.

Этот вопрос обсуждался не только в Португалии, но и во всей Европе, особенно после российской агрессии в Украине. В марте прошлого года Европейская комиссия рекомендовала государствам-членам "немедленно отменить" "Золотые Визы": "Комиссия часто и последовательно высказывает серьезные опасения относительно схем гражданства и проживания для инвесторов и связанных с ними рисков", - подчеркнула Европейская комиссия в то время. Власти Европейского союза (ЕС) также начали процедуры нарушения в отношении Мальты и Кипра за "продажу" европейского гражданства через "Золотые Визы".