О Ерике Маццетти (FI) о реконструкции зданий: на пути к новой модели

Как мы предвидели, с целью понимания возможного развития вопроса стимулирования и налоговых льгот в сфере перестройки зданий, после Антонио Мизиани – Руководителя Экономики Национального Секретариата Демократической Партии, но до прошлого года заместителя министра экономики, мы также обратились к депутату Ерисе Мазетти из партии Форца Италия, члену VIII Комиссии по экологии, руководителю национального департамента общественных работ.

Отправляем вас для дополнительной информации на страницы распространяемого номера журнала "Serramenti Design e Componenti". В его предисловии говорится, что: "Вопрос о строительном наследии Италии является центральным в законодательной дискуссии, благодаря своей стоимости, которая определяется наличием собственности в семьях и значением недвижимого имущества как одного из основных и наиболее надежных источников частного богатства в нашей стране. После продолжительного периода обсуждений и отсрочек инструменты, которые играли важную роль в этой области и ранее считались необходимыми для стимулирования реконструкции зданий, были заброшены. СуперБонус, скидка на счета и передача кредита больше не будут доступным рынку для привлечения внимания потенциальных заинтересованных сторон и не будут выполнять функцию стимулирования реконструкции имущества, которую они выполняли до сих пор. Одна эпоха подошла к своему завершению, и мы должны сделать все возможное, чтобы переход к новой модели был как можно менее болезненным для всего сектора, граждан и государственного управления.

Стимулирование реконструкции зданий: за и против

При балансировании есть определенные положительные аспекты, такие как достижение эффективности и сокращение выбросов загрязняющих веществ, и другие, которые нужно исправить, такие как чрезмерные затраты для государства и следствующий дисбаланс вследствие неправильного и даже преступного использования инструментов. Очевидно, что были допущены ошибки в методе и содержании: способ, которым были разработаны бонусы, был неустойчивым, и сегодня многие платят за это последствия. Этот выбор будет оказывать влияние на рынок реконструкции недвижимости, несомненно: переход к другому режиму должен сопровождаться проектным мышлением, включающим соответствующие инструменты, чтобы дать структурный рост в отрасли. Однако есть выбор, который оказывает влияние на эту тему: одним из них является повышение процентных ставок, что явно вызывает негативные последствия, в первую очередь – повышение процентных ставок по ипотекам.

Реконструкция зданий и возможные "компенсирующие" меры

Различные меры могут быть предложены в качестве "компенсирующих" для различных мер, которые мы попытаемся описать: например, в отношении ипотеки уже было сделано первое снижение роста, благодаря постоянным давлениям, оказываемым правительственным большинством. Также мы приняли более соответствующую ситуации политику в отношении "зеленых" домов, которая никогда нас не убеждала из-за своей чрезмерной строгости и сложности применения в нашей стране, которая полностью отличается от других европейских стран. Мы также понимаем, что эти "компенсирующие" меры могут быть достаточными для поддержки необходимого развития в направлении экологически и экономически устойчивого строительства, и что "традиционные" экобонусы не смогут полностью стимулировать рынок. Именно поэтому мы работали в этом направлении, избегая пустых обещаний, таких как обещание Конте о возможности бесплатного ремонта дома (таким образом, за счет всех налогоплательщиков). Сейчас не время для пустых обещаний, наоборот: уже в июле "Форца Италия", с моей первой подписью, предложила законопроект по вопросам энергоэффективности, сейсмической безопасности и водоснабжения зданий, который позволяет двигаться в направлении системных целей, строго соблюдая государственные казны и баланс бюджета.

Реконструкция зданий и EPBD

Существование амбициозных целей, предложенных европейским законодателем, реализуемых через директивы EPBD и Green House, остается вызовом, на который надеемся ответить более последовательно с учетом национального фона и его динамики, но основные характеристики нашего ответа определены: нужно сезоне стабильности нормативного закрепления, предусматривающего поощрения, пропорциональные достигнутому уровню эффективности, но, и это самое важное изменение, в обратном направлении. Европа должна дать нам общие цели без обязательств и ограничений, оставив нам задачу создания лучшей системы и наиболее подходящих инструментов, чтобы предприятия работали в спокойной атмосфере, а граждане могли спланировать свои инвестиции для защиты своего богатства и постепенной реконструкции строений. Форца Италия демонстрирует понимание того, что пошло не так с предыдущими "желто-красными" бонусами, принимая лучшие, более ясные и справедливые законы. (Марко Олдрати)