Незаконные постройки: новый шанс спасти свою недвижимость - 10 часто задаваемых вопросов - ot.gr

Второй шанс планирует предоставить владельцам незаконных построек в лесах Министерство окружающей среды и энергетики. Как сообщает генеральный секретарь лесного хозяйства Стасис Статопулос в интервью газете «НЕА», до конца года планируется снова открыть электронную платформу Кадастра, чтобы заинтересованные лица могли подать заявку для получения, в частности, временного освобождения от сноса. На протяжении всего этого периода сотрудничество по этому вопросу ведется с Министерством Цифрового Управления.

Отмечается, что с 31 марта 2023 года платформа Кадастра закрыта. Поданные заявки составляют около 3000. Оценка же состоит в том, что проблема незаконных построек в лесах затрагивает 1 миллион владельцев, и поэтому Министерство окружающей среды и энергетики возобновляет работу над новым проектом закона, чтобы дать возможность владельцам этих незаконных построек привести их в порядок на 30 лет.

Незаконные постройки: бульдозеры начали разрушение.

Газета «НЕА» и топограф-градостроитель Грамматиус Баклатзис представляют вопросы и ответы на все необходимые сведения, которыми должны ознакомиться владельцы незаконных построек в лесах, чтобы знать, как поступить, как только снова откроется цифровая платформа Кадастра, а также как изменится окружающая среда в дальнейшем.

10 вопросов - ответов

1. Почему кому-то следует объявить о незаконной постройке в лесу?

После подачи заявки и уплаты залогового сбора в размере 250 евро владелец в первую очередь сможет временно освободить свою незаконную постройку от сноса, избежать оплаты уже наложенных штрафов, а также избежать уплаты новых штрафов.

2. Что происходит после подачи заявки?

После сбора данных из заявлений будет издано Президентское Указание, которое определит условия сохранения или сноса объявленных строений. Исключаются все здания, не имеющие характера жилого помещения, построенные после 28 июля 2011 года и находящиеся в районах, где действуют особые защитные меры.

3. Что предусматривается планом?

Оценка состоит в том, что проблема незаконных построек в лесах затрагивает 1 миллион владельцев.

Право подачи заявки в платформу имеют все заинтересованные лица, которые подали заявку о поправке очевидной ошибки лесной карты, возражении, заявке об отмене, или каком-либо другом административном или судебном средстве, с помощью которого они оспаривают факт, что их собственность имеет лесной характер.

Существует два основных критерия, которые должны быть выполнены для возможности регуляризации незаконных построек в лесах: здания не должны быть единичными, они должны находиться в жилых населенных пунктах и не быть построены после июля 2011 года.

Застройки в лесах должны соответствовать условиям, установленным законом 4685/2020 (который был признан законным Государственным советом) и включают: использование здания в качестве жилого помещения постоянного или временного проживания, строительство здания до 27 июля 2011 года, отсутствие здания в районах, где действуют защитные меры в отношении природы или ландшафта, таких как Natura 2000, водоохранные территории соглашения о Рамсаре - за исключением случаев, когда здания были построены до обозначения этих зон, отсутствие здания в археологической зоне зоны А, в историческом месте, в историческом сохраняемом поселении и т.д.

Они должны обратиться к инженеру, чтобы проверить утвержденную лесную карту и информацию об имуществе (место, возраст, соседство с ручьем и т.д.) и ознакомиться с тем, соответствуют ли они предъявляемым требованиям и может ли здание быть регуляризовано. В случае выполнения этих требований следует подать заявку с оплатой залогового взноса, и недвижимость автоматически переходит в режим особой защиты, пока она не будет рассмотрена соответствующими службами и подтверждено, что она соответствует требованиям, и таким образом владелец освобождается от стресса, связанного с штрафами и сносом.

Заявка, помимо регистрации персональных данных и подтверждения законного интереса, должна содержать по крайней мере следующие сведения:
♦ Определение и ограничение периметра здания в пределах интересующей площади (участка). Также описание здания, на которое распространяется заявка, и любых сопровождающих его построек в отношении типа, площади покрытия, структуры и использования.
♦ Обязательные документы, включая заявление заявителя о правдивости предоставленной информации, доказательство оплаты электронного залога, документы, подтверждающие законный интерес. Заявление от инженера, подтверждающее описание здания и сопровождающих его построек, если они есть, а также соответствующую информацию, такую как площадь покрытия, описанные структуры и их высоту, а также подтверждающую отсутствие условий исключения, а также копию паспорта/удостоверения личности.
♦ Дополнительные документы Доказательство подачи заявления о явно проявившейся ошибке, возражения, заявка об отмене или любого другого административного или судебного средства, с которым заявитель оспаривает факт, что его собственность имеет лесной или пастбищный характер, если таковой есть.

Вы можете подать заявление как обычно, а затем, после проверки и регуляризации, будет произведено суммирование оплаченных штрафов с выданным специальным штрафом.

Термин "жилые пункты" используется потому, что новое регулирование не касается отдельных незаконных построек, а скоплений зданий. Оценка состоит в том, что жилые пункты занимают 300 000 гектаров по всей Греции.

- Премиум-версия газеты «НЕА»