Нехватка аренды: агенты прекратили публикацию объявлений!

Рынок аренды жилья находится в тяжелом положении

Некоторые агенты даже перестают размещать объявления. Падение сделок с недвижимостью значительно затрудняет подвижность частного арендного сектора и полностью перегружает рынок.

Уникальная ситуация с экономическими и социальными последствиями

Президент группы Century 21, выступая в программе "Capital", описывает уникальную ситуацию с экономическими и социальными последствиями, которые наблюдаются в напряженных мегаполисах.

Почему поиск жилья становится невозможным в некоторых городах?

Президент национальной сети агентствнедвижимости Century 21 Шарль Маринакис, выступая в программе "Capital", раскрывает ситуацию блокировки, с которой столкнулся рынок аренды. Франция никогда не была так бедной в аренде, и специалисты по недвижимости, в том числе, объясняют ситуацию как "кризис жилья, а не кризис недвижимости".

Факторы, питающие частный арендный сектор

Чтобы понять ухудшающие факторы уникальной ситуации в стране, президент сети возвращается к трём факторам, которые питают частный арендный сектор: инвесторы в аренду жилья, строительство новых жилых помещений, арендаторы, которые покидают свое жилье, чтобы стать собственниками. Именно эти три составляющие являются основой объема арендуемого жилья на рынке.

Повышение процентных ставок и другие проблемы

Однако именно эти три сегмента фронтально затронуты повышением процентных ставок, ожидаемым падением цен на продажу и правительственными мерами, которые "противодействуют" частным инвесторам. Тепловые потери исчезают с рынка аренды, сроки истечения арендных договоров сокращаются в два или три раза в некоторых мегаполисах из-за того, что людям не удается покинуть свое жилье, чтобы стать собственниками, не говоря уже о фискальных выгодах владельцев, которые предпочитают аренду меблированных квартир на платформах аренды.

Невозможность найти квартиру

Короче говоря, рынок частной аренды умирает настолько, что теперь практически невозможно найти квартиру в некоторых мегаполисах. Президент Century 21 предупреждает и настаивает на том, что это небывалое явление, ранее невиданное в профессии. Мы иногда получаем от 600 до 700 запросов в день на аренду.

Напряженная ситуация для профессионалов

С другой стороны, Шарль Маринакис описывает крайне напряженную ситуацию для профессионалов. В некоторых агентствах предложение настолько иссякло, что агенты решают не отвечать на звонки и не размещать объявления о сдаче в аренду на своем сайте.

Где рынок аренды заблокирован?

Самые крупные города Франции наиболее пострадали от иссушения рынка аренды, включая города, такие как Тулуза, Бордо, Лион и Париж, где число доступных объектов находится в состоянии затруднения. Президент Century 21 подчеркивает проблемы "студенческого" рынка.

Последствия нехватки арендного жилья

Бывший министр жилища Оливье Кляйн предупреждал о последствиях кризиса жилья, называя его "социальной бомбой". Но то, что выделяет журналист из программы "Capital", кажется подтверждением предсказания бывшего министра и объясняет это. Недостаток аренды во Франции заставляет 12% студентов отказаться от продолжения обучения из-за отсутствия возможности найти жилье в наиболее напряженных мегаполисах. Если студенты часто называются жертвами кризиса жилья, то они не единственные, кто страдает от этого периода засухи.

Влияние на экономику и социальную систему

Молодые активные люди, принятые на работу в компании, которые находятся в зонах с напряженной арендой, также не остаются в стороне. И нет ничего удивительного, что 17% трудовых договоров во Франции не заключаются из-за сложностей, с которыми сталкиваются молодые нанятые сотрудники при поиске жилья. Учитывая дефицит талантов и реальные проблемы компаний при найме квалифицированных специалистов, отсутствие аренды в стране действительно влияет на всеобщую экономическую и социальную систему.

Заключение

Кризис жилья, когда некоторые города больше не имеют предложений по аренде, - это уникальная ситуация, по словам президента Century 21. Самые крупные мегаполисы и города-студенческие города наиболее пострадали от нехватки жилья на рынке аренды. Число студентов и заключенных контрактов сокращается в наиболее напряженных городах из-за отсутствия доступного жилья для соискателей.