Цены на аренду во Франции: рейтинг городов | Недвижимость по Seloger

Арендная плата является одним из основных расходов для французских арендаторов. Сумма, выделяемая на оплату аренды, сильно варьируется от одного департамента и города к другому. Узнайте, сколько стоит аренда недвижимости в крупных городах.

Логично, что Париж занимает первое место в рейтинге цен на аренду во Франции.

Во Франции жилье составляет основную часть расходов домохозяйств, опережая питание, досуг и транспорт. В среднем оно составляет более четверти их ежемесячного бюджета. Поэтому неудивительно, что цена на недвижимость во Франции, в том числе и арендная плата, является тщательно отслеживаемым показателем населением. Цены на аренду во Франции в целом растут в последние годы. Согласно данным, собранным SeLoger, в среднем, чтобы снять жилье в 2023 году, нужно заплатить 13 евро за квадратный метр. Арендная плата значительно разнится в зависимости от площади и типа недвижимости. В среднем, арендная плата за аренду домов составляет 9 евро за квадратный метр, в то время как за аренду квартир - 14 евро за квадратный метр. Следует отметить, что арендная плата также сильно варьируется от одного департамента и региона к другому. В Иль-де-Франсе наблюдаются самые высокие арендные платы, средняя стоимость составляет 23 евро за квадратный метр, а в некоторых популярных районах Парижа - 37 евро за квадратный метр. Напротив, в Лимузене арендная плата самая низкая и составляет в среднем 9 евро за квадратный метр.

Рейтинг арендных плат в 10 крупнейших французских городах:

• Париж - 30 евро за квадратный метр
• Ницца - 18 евро за квадратный метр
• Лион - 17 евро за квадратный метр
• Бордо - 16 евро за квадратный метр
• Марсель - 15 евро за квадратный метр
• Монпелье - 15 евро за квадратный метр
• Ренн - 14 евро за квадратный метр
• Тулуза - 14 евро за квадратный метр
• Страсбург - 14 евро за квадратный метр
• Нант - 13 евро за квадратный метр

Источник: SeLoger

Цены на аренду различаются от города к городу. Как и цены на недвижимость для покупки, цены на аренду варьируются в зависимости от напряженности рынка, то есть от разницы между предложением доступного для аренды жилья и спросом на аренду. Поэтому неудивительно, что самые высокие арендные платы наблюдаются в мегаполисах и крупных французских университетских городах, где количество арендаторов значительно превышает предложение жилья. Для борьбы с этим механическим ростом арендных плат в крупных агломерациях некоторые муниципалитеты ввели специальное регулирование арендных плат. Если Париж был первым, кто ввел регулирование арендных плат в 2019 году, то его последовали Лилль, Лион, Бордо, Монпелье и несколько коммун соответствующих агломераций. В этих территориях владельцы должны соблюдать предельную ставку для определения суммы арендной платы. Конкретно, они не могут установить арендную плату, превышающую сумму установленной арендной платы, которая варьируется в зависимости от района, года постройки жилья и количества комнат. Владельцы, не соблюдающие регулирование, могут быть наказаны и вынуждены вернуть излишне полученные суммы арендной платы своим арендаторам. Поскольку регулирование арендных плат не применяется во всей территории, оно может вызывать различия в изменении арендных плат от одного города к другому. Регулирование арендных плат может применяться во всех напряженных зонах по требованию муниципалитетов. Оцените арендную плату вашей собственности.