Недвижимость. Связь с эмоциями влияет на продажи у итальянцев.

Согласно опросу, проведенному Immobiliare.it на выборке из 3 тысяч пользователей, около двух третей опрошенных ждали от двух до двенадцати месяцев, прежде чем решиться на продажу своей недвижимости.

Однако, для итальянцев дом остается гнездом, которое имеет большое эмоциональное значение. Или по крайней мере, такой вывод можно сделать из результатов этого опроса. Фактически, каждый третий участник опроса ожидал около месяца между принятием решения о продаже своей недвижимости и официальным началом процедуры, 16% затянули это решение на более чем год, почти 30% ушло от двух до пяти месяцев, а около 14% от шести месяцев до года.

"Как известно, для итальянцев дом, помимо того, что он является лучшей формой инвестиций, также является имуществом, с которым часто связана сильная эмоциональная связь, поскольку он представляет достижение успеха семьи", - говорит Карло Джордано, член совета директоров Immobiliare.it. - "Неудивительно, что среди основных причин, задерживающих фактическое размещение жилья на рынке после принятия решения о продаже, есть эмоциональная ценность, прежде всего, а не чисто экономические соображения".

Если посмотреть на мотивы, можно заметить, что экономический фактор играет второстепенную роль в продаже собственной недвижимости: 28,4% опрошенных продали свою собственность из-за необходимости в большем пространстве (из них около 36,5% в возрасте от 46 до 60 лет); для чуть больше четверти продажа была обусловлена неиспользованием дома.

"В последние годы понятие дома изменилось вместе с потребностью в большем жилом пространстве, чем раньше", - продолжает Джордано. - "Поэтому многие итальянцы почувствовали необходимость и желание сменить жилище, искать то, которое лучше отвечает измененным потребностям жизни: дополнительное, многофункциональное внутреннее пространство и возможность иметь свою собственную внешнюю территорию".

Тем не менее, рынок вознаградил тех, кто решился на этот шаг: хотя 15% опрошенных потратили более года на продажу, каждый пятый продал свою недвижимость за два месяца или меньше (причем около 70% проданных объектов находились в северной Италии). И из 38% опрошенных, которые до сих пор не нашли подходящего покупателя, более 60% из них выставляли свою недвижимость на рынок менее шести месяцев назад.