Короткосрочная аренда: онлайн-порталы должны взимать фиксированный налог чрез чрез сухой налог.

Даже Airbnb и другие онлайн-бронировщики должны собирать и перечислять итальянскому государству налог на краткосрочную аренду. Об этом заявил Совет государственной безопасности в решении № 9188 от 24 октября 2023 года.

На апелляцию Налоговой службы было удовлетворено, оспаривающей решение административного суда в пользу Airbnb. Очень ожидаемое решение, которое отражает указания Европейского суда в декабре прошлого года.

Налог на краткосрочную аренду и краткосрочные аренды

Вопрос касается налогового режима для краткосрочных аренд, введенного постановлением от 24 апреля 2017 года № 50. Положение предусматривает обязательство для компаний, таких как Airbnb, управляющих онлайн-порталами, связывающими людей, ищущих съемное жилье, совершать удержание в размере 21% от суммы арендной платы и вознаграждения при оплате, которые затем перечисляются в бюджет.

Кроме того, предусматривается, что лица, осуществляющие деятельность по посредничеству в имущественных отношениях или управляющие онлайн-порталами, будут действовать как налоговые агенты, если они являются резидентами Италии или имеют стабильную организацию здесь. В случае, когда тот же субъект не является резидентом Италии и не имеет стабильной организации, он должен будет назначить налогового представителя для выполнения налоговых обязательств в качестве ответственного лица, а не налогового агента.

Все обязательства, которые Airbnb отказалась выполнить, считая итальянское законодательство дискриминационным и противоречащим европейскому законодательству.

Решение Совета государственной безопасности

Теперь Совет государственной безопасности, возможно, поставил точку в этом вопросе. Или по крайней мере, так надеется Федеральная ассоциация отельеров, которая приветствует решение с удовлетворением.

"Федеральная ассоциация отельеров принимала участие в судебном разбирательстве на стороне Налоговой службы для продвижения прозрачности рынка - говорится в заявлении.

Сумма упущенных доходов

Федеральная ассоциация отельеров говорит о 500 миллионах евро неуплаченных налогов Airbnb в итальянскую казну, подчеркивая, что "непоступление налогов - только одна из многих проблем, возникших из-за 'дикого запада' краткосрочной аренды", и выражая надежду на "правила, контроль и санкции для защиты клиентов, работников, граждан и предприятий".

Европейский суд правосудия

Совет государственной безопасности, как уже упоминалось, полностью воспринимает решение Европейского суда правосудия от 22 декабря 2022 года. Итальянская налоговая система, по мнению Суда ЕС, имеет право собирать информацию и данные о совершенных арендах, а главное, применять удержание налога на источнике, предусмотренное национальной налоговой системой. Кроме того, это соответствует более строгому европейскому законодательству в отношении цифровых платформ. Фактически, с 1 января 2023 года коды налогоплательщиков, полученный доход и кадастровые данные сдаваемых в аренду недвижимостей должны быть представлены в Налоговую службу.

Позиция Airbnb

Airbnb принимает решение Совета государственной безопасности. "Мы изучаем решение и оцениваем наиболее целесообразные меры, которые следует предпринять", - говорится в заявлении, в котором также подчеркивается намерение "сотрудничать с налоговыми органами" и поддерживать "правильную уплату налогов хостами, применяя соответствующее европейское законодательство в области отчетности, известное как Dac7".