Итальянский рынок ипотеки: анализ от Bussola Mutui CRIF - MutuiSupermarket.

Новости ипотечного рынка Италии 2023 года: снижение продаж на 16%, снижение запросов на ипотеку на 20%, снижение новых ипотек на 33,3%. Фиксированная ставка составляет 96% от всех запросов.

Общая тенденция рынка:

снижение запросов на ипотеку и суррогаты на 19,4% у итальянских семей, снижение спроса на ипотеку на 17,3%. Итальянский рынок ипотеки находится в периоде значительных изменений и адаптации к новым экономическим и социальным динамикам. Bussola Mutui CRIF - MutuiSupermarket.it является важным инструментом для тех, кто хочет тщательно следить за динамикой этой отрасли. Этот ежеквартальный бюллетень предоставляет необходимые и актуальные данные для игроков на рынке, частных лиц и семей, которые планируют "ориентироваться" в сложном мире ипотечных кредитов при выборе финансирования своего жилья.

Снижение продаж недвижимости и запросов на ипотеку:

Во втором квартале 2023 года рынок продаж недвижимости существенно сократился на 16%. Параллельно с этим, запросы на ипотеку среди частных лиц и семей снизились на 20%. Эти данные непосредственно повлияли на выдачу новых ипотек, которые сократились на 33,3% во втором квартале 2023 года и на 29,9% в первом полугодии. В третьем квартале 2023 года рост ориентировочных значений Euribor, начавшийся в начале 2022 года, был сопровожден значительным увеличением значений IRS. Это увеличение снизило интерес к ипотекам-суррогатам, которые теперь составляют всего 27% от всех запросов в онлайн-канале, по сравнению с 36% в первом квартале. Эти данные подчеркивают проблемы, с которыми сталкивается отрасль, и необходимость приспособиться к новым рыночным условиям.

Цели запросов на ипотеку:

В третьем квартале 2023 года 65% запросов на ипотеку в онлайн-канале были связаны с покупкой первого или второго жилья. Это увеличение по сравнению с 61% предыдущего квартала. В то же время, доля запросов на суррогаты снизилась до 27%, по сравнению с 32% предыдущего квартала.

Предпочтения и сроки для типа ставки:

В третьем квартале 2023 года 96% предпочтений в онлайн-канале были в пользу ипотек с фиксированной ставкой, что немного меньше, чем 97% предыдущего квартала, но всё же больше, чем 93% в первом квартале. В то же время, ипотеки с переменной ставкой составляли всего 3% предпочтений, а ипотеки с переменной ставкой и лимитом оставались на уровне 1%. Эта динамика является результатом ожидания дальнейшего роста значений Euribor в следующие месяцы, что делает ипотеки с фиксированной ставкой более стабильным выбором. В третьем квартале 2023 года запросы на ипотеки сроком более 26 лет составляли примерно 40% от общего числа запросов в онлайн-канале, что больше, чем 39% предыдущего квартала. Выдачи ипотек сроком более 20 лет составляли 67% от всех операций во втором квартале 2023 года, что сопоставимо с первым кварталом. По объему, диапазон между 50 000 и 99 999 евро составлял около 36% от всех выданных кредитов, тогда как около 74% выданных ипотек имели сумму менее 150 000 евро. Эти данные отражают разнообразие потребностей заёмщиков и важность предоставления гибких ипотечных решений.

Общая тенденция на рынке ипотек:

В целом, ипотечный рынок Италии столкнулся с значительными проблемами в первые девять месяцев 2023 года. Спрос на ипотеки со стороны итальянских семей уменьшился на 19,4% по сравнению с предыдущим годом, с небольшими признаками оживления в сентябре, когда спрос сократился на 9,2% по сравнению с предыдущим периодом. Однако суррогаты понесли убытки в размере 17,3%, а выдачи новых ипотек сократились на 24,9%.

Средний запрашиваемый объем ипотек оставался практически стабильным в первых девяти месяцах 2023 года, с изменением всего на 0,3%. В сентябре произошло увеличение на 1,2% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года, что указывает на возможное изменение предпочтений заемщиков. Кроме того, данные Банка Италии показали сокращение выдачи новых ипотек на 33,3% во втором квартале 2023 года, что соответствует тенденции снижения спроса на ипотеки, начавшейся в 2021 году и усилившейся в 2022 году. Посетите MutuiSupermarket.it и рассчитайте платеж по ипотеке. С нашим сравнительным анализом вы сможете воспользоваться льготами, предлагаемыми онлайн-каналом: сэкономьте 100%.