Более 73 тысяч кредитов на жилье уже пересмотрели частные банки.

Основные частные банки пересмотрели более 73 тысяч ипотечных кредитов до сентября из-за трудностей семей в выплате ежемесячных взносов. Официальный источник Santander Totta сообщил, что с начала года было пересмотрено более 36 тысяч ипотечных кредитов. Novo Banco произвел 17 700 пересмотров, а BCP - более 16 000 пересмотров. BPI не разглашает общее количество пересмотренных кредитов, отмечая только, что пересмотренные кредиты общей стоимостью 950 миллионов евро. В соответствии с постановлением 80-A/2022 были пересмотрены кредиты на сумму 414 миллионов евро, затрагивающие 3 400 клиентов. Тысячи пересмотров кредитов производятся в соответствии с законодательством правительства, но большинство делается по коммерческому соглашению между клиентом и банком (коммерческий пересмотр).

Пересмотр кредита может осуществляться различными способами, включая снижение «спреда» (торговой маржи банка), увеличение срока погашения кредита или отсрочку платежа (например, в течение года клиент платит только проценты, что снижает ежемесячный взнос, но будущим образом увеличивает недостающую сумму). Рост процентных ставок создает проблемы для многих семей, которые выплачивают ипотечные кредиты, так как это отражается на переменных процентных ставках существенным повышением ежемесячных взносов. Следите за всей имущественной информацией и самыми последними отчетами о данных в наших ежедневных и еженедельных бюллетенях.

Поддержка процентных ставок: тысячи контрактов с поддержкой

Чтобы смягчить немедленное воздействие, банки пересматривают кредиты, и правительство принимает меры, например, пособие для семей с трудностями при ипотечном кредите (с определенными условиями). По официальным данным Santander Totta имеет более 10 тысяч кредитов с поддержкой, BPI имеет 4 700 клиентов со средним ежемесячным пособием в размере 10 евро, BCP имел 2 400 кредитных контракта с пособиями, при этом среднее пособие составило 32 евро ежемесячно, а в Novo Banco за первые девять месяцев года было заключено 1 360 ипотечных кредитных контракта с государственными пособиями по процентам.

С прошлого четверга клиенты, имеющие ипотечные кредиты, могут подать заявку на участие в программе, которая на два года устанавливает платеж и снижает его по сравнению с текущим значением. Сумма, не выплаченная клиентами в течение двух лет, будет оплачена в будущем, увеличивая сумму капитала (это означает, что клиенты заплатят больше процентов).

До сентября четыре основных частных банка, работающих в Португалии, получили совокупную прибыль в размере 2301 млн евро, почти в два раза больше, чем за первые девять месяцев 2022 года. Основным фактором, объясняющим значительный рост доходов, является финансовая маржа, которая представляет собой разницу между тем, что банки требуют за кредиты, и тем, что они платят за депозиты.