Атака на домовладельцев

Студенты вернулись на площади с палатками, чтобы протестовать против высоких цен на аренду в городах. Председатель ассоциации Confedilizia, Джорджио Спациани Теста, считает, что протест имеет явные признаки инструментализации, но это проблема правительства.

В некоторых городах, уже давно, цены на продажу и аренду жилья выше, чем в других местах. Однако во многих центрах, где расположены отличные университеты, арендная плата за комнату не превышает 200-300 евро в месяц. Очевидно, что в самых привлекательных местах только студенческие общежития и подобные им могут быть ответом, возможно, с льготами для достойных студентов.

Законопроект, регулирующий краткосрочную аренду, отложен до следующего заседания министров. Протестуют и ассоциации, и гостиницы. В чем проблема?

"Здесь нет двух категорий, которые обсуждают предложение, представленное обеими сторонами: здесь есть нападающий и атакуемый. Нападающий - это тот, кто пытается устранить альтернативные формы гостеприимства, а атакуемый - тот, кто защищает свое право использовать имущество, которое он приобрел с помощью своего труда и на которое он платит много налогов. Точкой сборки должно быть отказаться от удовлетворения корпоративных требований и инструментализации со стороны нескольких шумных мэров".

Краткосрочные аренды способствуют обнищанию исторических центров?

"Нет. Исторические центры начали опустошаться намного раньше бума краткосрочных аренд, по причинам, связанным в основном с жизнеспособностью этих районов. Во многих случаях это неизбежная судьба, которую не изменит регулирование. Ярким примером является Венеция. Простой анализ данных позволяет убедиться, что исторический центр ежегодно теряет тысячу жителей с 1981 года".

Сальвини замедлил проект закона, заявив о защите частной собственности.

"Да, это именно защита собственности. И наиболее оскорбительными для нее являются положения этого проекта, которые, несмотря на Конституцию и здравый смысл, запрещают сдачу квартиры на одну ночь и требуют от тех, кто имеет два краткосрочных арендных объекта, стать предпринимателем. Это безумие".

Тот же Сальвини предложил возможность небольшой амнистии. Это возможно?

"Конечно, это возможно. Любой, кто немного знаком с реальностью, знает, что в Италии широко осознается необходимость решения проблемы переходов, через покупку-продажу, но не только, недвижимости, характеризующейся некоторыми несовершенствами, которые на самом деле не являются таковыми в соответствии с существующим законодательством. Если это делается разумно, это способствует рынку недвижимости и приносит некоторые деньги".

Еврокомиссия стремится принять директиву о "зеленых" домах до конца законодательного срока. Какие последствия?

"Разрушительные, особенно для Италии, если этот сумасшедший поезд не будет остановлен как можно скорее, начиная с обвала стоимости недвижимости. И, следовательно, сбережения семей. Confedilizia с 2021 года громко предупреждает об опасностях этой меры. Правительство обязалось в Парламенте предотвратить принятие текста, который сейчас рассматривается в так называемом трехстороннем диалоге. Мы ожидаем хороших новостей".

Супербонус и затруднения с кредитами. Как из этого выйти?

"Срочной проблемой являются застрявшие кредиты, которые соответствуют заблокированным стройкам. Правительство должно приложить усилия для решения этой проблемы, непосредственно или через контролирующие компании".