Главная Страны Купить Снять

Квартира в Карлаццо

Купить квартиру в Италии 1032386£
3
3
130

Новые разработки: Цены от 1,190,000 € до 1,680,000 €. [Количество спален: 3 - 3] [Количество ванных комнат: 3 - 3]...

Купить квартиру в Италии 173083£
2
2
84

Продаю уникальную квартиру с положительной энергетикой, которая изменит вашу жизнь на все 360* в положительную сторону. Эксклюзивная возможность приобрести квартиру...

Купить квартиру в Италии 223000€
1
1
45

Новые возможности для осуществления мечты: цены от 223 000 евро до 574 100 евро. [Спальни: 1-3] [Ванные комнаты: 1-2] [Площадь:...

Недвижимость в Карлаццо для жизни, инвестиций и ВНЖ

  • ✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
  • ✓ Без переплат и комиссий
  • ✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки
Купить квартиру в Италии 291200€
2
2
61

Этот прекрасный новый объект - это современный и функциональный закрытый жилой комплекс и идеальное место для жизни. Разработка состоит из...

Купить квартиру в Италии 351100€
3
2
119

Этот прекрасный новый жилой комплекс является современным и функциональным закрытым жилым комплексом и идеальным местом для жизни. Комплекс состоит из...

Купить квартиру в Италии 265650€
2
2
74

Новое строительство: цены от €265,650 до €482,658. [Спальни: 2 - 3] [Ванные комнаты: 2] [Построенный размер: 97м2 - 118м2]. Новый...

Рекомендуем посмотреть

Купить дом в Италии 1495000€
4
3
366

Погрузитесь в чарующий пейзаж Михас Пуэбло, где залитое солнцем побережье встречается с величественными горами, - это потрясающий двухквартирный дом. Предлагая...

Купить виллу в Италии 1180000€
4
4
293

Комплекс из 7 роскошных вилл в уникальном месте Калахонды, где зеленый сосновый лес сливается с голубым Средиземным морем.~~Стандартные виллы с...

Купить виллу в Италии 2895000€
5
5
634

Уникальная вилла в Михасе, спроектированная в скандинавском стиле, с большим количеством пространства и 3 отдельными спальными отделениями, а также потрясающими...

Купить виллу в Италии 845000€
4
4
250

Дома отличаются друг от друга с эстетической точки зрения - открытая планировка, современный дизайн, просторные, стильные и светлые интерьеры. Большие,...

Купить виллу в Италии 1900000€
4
4
738

Виллы Каланова. ПОСЛЕДНИЙ ЮНИТ НАЧАЛ РАБОТУ~ ~ Великолепные виллы расположены в районе Урб. Каланова Гольф, в городе Ла Кала де...

Купить дом в Италии 1206174£
3
3
213

Роскошный проект с 19 эксклюзивными виллами на побережье Коста-дель-Соль в поселке с высоким уровнем безопасности и очень хорошим спортивным, развлекательным...

Купить дом в Италии 689366£
3
3
225

1022AA - Immobiliare Luganese Ticova предлагает на продажу в Карлаццо, провинция Комо, роскошный отдельно стоящий дом с панорамным видом на...

Купить виллу в Италии 2950000€
7
8
985

Добро пожаловать в эту уникальную и захватывающую виллу, расположенную прямо под привлекательным городом Михас, предлагающую роскошный приют, который сочетает в...

Купить дом в Италии 650000€
5
4
240

Большая вилла в тихой кул-де-сак в Urbanisation of Campo Mijas с большим огороженным садом и воротами с достаточным количеством парковочных...

Купить дом в Италии 695000€
2
1
72

Фантастическая вилла с двумя спальнями, ориентированная на юг и расположенная недалеко от пляжа Калаонда, в нескольких минутах езды от магазинов,...

Купить дом в Италии 1150000€
3
3
79

Эта величественная вилла расположена в «Михас Гольф», очень тихом жилом районе с двумя великолепными полями для гольфа по 18 лунок,...

Купить дом в Италии 780000€
3
4
82

Новый объект недвижимости: цены от 780 000 евро Этот стильный комплекс состоит всего из 15 эксклюзивных вилл с роскошными качествами,...

2

Квартира в Карлаццо

Изумительная недвижимость в Италии, Ломбардии, городе Карлаццо. Расположение в живописной местности, богатая история и культура, отличные условия для инвестиций.

Нужна помощь в выборе квартиры в Карлаццо?

Оставьте заявку — подберём 3 лучших варианта под ваш бюджет

Купить дом в Италии 1495000€ !

Купить дом в Карлаццо, Италия 1 753 152 $

Погрузитесь в чарующий пейзаж Михас Пуэбло, где залитое солнцем побережье встречается с величественными горами, - это потрясающий двухквартирный дом. Предлагая...

Купить виллу в Италии 1180000€ !

В продаже Вилла в Карлаццо, Италия 1 383 759 $

Комплекс из 7 роскошных вилл в уникальном месте Калахонды, где зеленый сосновый лес сливается с голубым Средиземным морем.~~Стандартные виллы с...

Ответы на часто задаваемые вопросы

Сколько стоит квартира в Карлаццо и какие рыночные цены в этом районе?

Средняя запрашиваемая цена квартир в Карлаццо обычно в диапазоне 1 300–1 900 € за м². Это значит, что небольшая студия 30–45 м² стоит ≈40–85 тыс. €, типовая 60–90 м² — ≈80–170 тыс. €, дорогое или полностью отремонтированное жилье может достигать 200–250 тыс. € в зависимости от локации и состояния.

Дает ли покупка квартиры в Карлаццо право на ВНЖ или гражданство Италии?

Покупка квартиры в Карлаццо не дает автоматического ВНЖ или гражданства. Граждане ЕС получают право проживания сразу; не‑европейцам нужен виза (например, вид на жительство по средствам или инвесторская виза при крупных вложениях). Постоянный вид на жительство обычно после 5 лет легального проживания, гражданство — после 10 лет.

Какие дополнительные расходы и налоги надо учитывать при покупке квартиры в Карлаццо?

При покупке учитывайте регистрационный налог: при покупке как "prima casa" обычно ~2% от кадастровой стоимости, для второй квартиры ~9%; НДС применяется при покупке у застройщика (10%/22% в зависимости от случая). Нотариальные расходы и регистрация — ≈1,5–3% от цены. Ежегодно: IMU и TARI (местные налоги), коммунальные и кондоминиумные взносы.

Какая окупаемость инвестиций и доходность аренды квартир в Карлаццо?

Долгосрочная валовая доходность квартир в Карлаццо обычно 3–5% годовых. Краткосрочная/сезонная аренда может давать 5–8% при высокой загрузке в туристический сезон. Реальная доходность зависит от ремонта, управления, сезона и затрат на налоги и обслуживание.

Какие разрешения и сколько стоят работы по ремонту квартиры в Карлаццо?

Легкий косметический ремонт — ≈300–600 €/м², капитальный — 700–1 200 €/м². Для внутренних работ часто достаточно CILA/SCIA (минимальные сроки уведомления), для перепланировки фасадов или увеличения объема требуется permesso di costruire (от нескольких недель до нескольких месяцев). Нужны проект и согласование с инженером/архитектором.

Какие проверки нужно провести перед покупкой квартиры в Карлаццо?

Обязательные проверки: visura catastale (кадастр), atto di provenienza (право собственности и история), проверка ипотеки и обременений в реестре, APE (энерго‑сертификат), справка о задолженностях по коммунальным/кондоминиумным взносам, соответствие перепланировок муниципальным записям. Нотариус регистрирует сделку и проверяет чистоту титула.

Насколько удобна инфраструктура и транспорт в Карлаццо для постоянного проживания и сдачи в аренду?

Карлаццо — маленький город с ограниченным общественным транспортом, поэтому автомобиль обычно необходим. Ближайшие крупные транспортные узлы и аэропорты (Миланский регион) доступны на машине в пределах 1–2 часов. Для сдачи в аренду важно учитывать сезонность и близость к озерам/достопримечательностям.

Есть ли ограничения или требования для краткосрочной аренды квартиры в Карлаццо?

Краткосрочная аренда в Карлаццо возможна, но требует регистрации в Comune и соблюдения местных правил и туристического налога. Некоторые муниципалитеты ограничивают число дней или требуют уведомление жильцов. Для легальной сдачи учитывайте обязательную книгу гостей, налог на доходы и правила пожарной/санитарной безопасности.

Недвижимость по странам

Получите консультацию эксперта по недвижимости в Карлаццо — в течение 1 часа

Ищете недвижимость в Карлаццо? Оставьте заявку — поможем учесть все нюансы, и предложим объекты под ваш персональный запрос.

Мария Гювен

Руководитель отдела прямых продаж

+90-507-705-8082