Земельный участок в Буките-Унгасане

🇮🇩 Купить земельный участок в Букит-Унгасан, Бали — океанский вид, близость пляжей

🌅 Особенности города Букит-Унгасан и факторы покупки земельного участка

Букит-Унгасан — это идеальное место для тех, кто мечтает о жизни рядом с океаном, красивыми пляжами и активно развивающейся инфраструктурой. Город расположился на южном побережье острова Бали и предлагает уникальное сочетание живописной природы и современных удобств. Климат в Букит-Унгасане субтропический, что обеспечивает теплую погоду круглый год, привлекая как местных, так и иностранных инвесторов. Средняя температура колеблется от 25 до 30 градусов Цельсия, что делает его идеальным местом для отдыха.

Инфраструктура Букит-Унгасана активно развивается: здесь есть современные торговые центры, рестораны с мировыми кухнями и спортивные клубы. К тому же, транспортное сообщение налажено настолько эффективно, что до других популярных районов Бали можно доехать всего за 30-40 минут. Такие факторы способствуют росту интереса к покупке земельного участка в Буките-Унгасане, поскольку это не только хорошее место для жизни, но и удачная инвестиция.

На фоне растущего интереса к Букит-Унгасану формируется высокий спрос на земельные участки. Многочисленные международные компании планируют открыть здесь свои бизнесы, что создаёт дополнительные рабочие места и увеличивает покупательскую способность населения. Привлекательные пляжи, такие как Паданг Паданг и Улувату, делают этот район привлекательным и для туристов, и для постоянных жителей, что ещё больше влияет на рынок недвижимости.

💰 Экономика города Букит-Унгасан и ее влияние на рынок земельных участков

Экономика Букит-Унгасана на сегодняшний день стремительно растет. Развивается как сектор услуг, так и сфера туризма. По данным статистики, количество туристов, посещающих Бали, достигает 4 миллиона ежегодно, и большая часть из них проводит время в Букит-Унгасане. Это создаёт привлекательные условия для инвесторов, стремящихся купить земельный участок в Буките-Унгасане.

Налоговая нагрузка в Индонезии достаточно приемлема по сравнению с рядом других стран. Основными налогами на землю являются Налог на имущество и Налог на доходы от аренды. При этом налоговая политика поддерживает иностранных инвесторов, позволяя им получать стабильный доход от аренды или продажи объектов недвижимости. Этот момент играет ключевую роль при выборе места для вложения средств, поскольку ликвидность земельных участков в Буките-Унгасане продолжает расти.

Благодаря высокой деловой активности и стабильному туристическому потоку, ожидания по получению дохода от инвестиций в земельный участок довольно оптимистичны. Компании и частные лица уже сейчас начинают осознавать высокую доходность вложений в недвижимость, что делает Букит-Унгасан привлекательным местом для долгосрочных инвестиций как для местных, так и для зарубежных инвесторов.

💶 Цены на земельные участки в Буките-Унгасане

Цены на земельные участки в Буките-Унгасане варьируются в зависимости от района и типа объекта. В среднем стоимость земельного участка составляет от 100 до 600 долларов США за квадратный метр, в зависимости от расположения и доступности инфраструктуры. Давайте рассмотрим разбивку цен по районам:

• Понгок: от 150 до 300 долларов за квадратный метр. Привлекательный район для застройки вилл и небольших отелей.
• Букит: от 200 до 500 долларов за квадратный метр. Высокий уровень спроса и популярность среди иностранцев.
• Улувату: от 300 до 600 долларов за квадратный метр. Санаторный и туристический потенциал, рекреационные функции.

Средние рыночные цены, в зависимости от формата земельного участка:

• Новостройки: от 200 до 400 долларов за квадратный метр.
• Вторичный рынок: от 150 до 350 долларов за квадратный метр.

Эти ценовые параметры демонстрируют высокую ликвидность рынка, а также устойчивый интерес как со стороны частных покупателей, так и инвесторов.

📍 Ключевые районы Букит-Унгасана для покупки земельного участка

Рынок Букит-Унгасана предлагает много динамичных районов для покупки земельных участков. Рассмотрим несколько наиболее популярных:

• Понгок: известен своими зелеными насаждениями, спокойной атмосферой и доступностью к основным инфраструктурным объектам. Это идеальный выбор для проживания и инвестиций в курортную недвижимость.

• Букит: сердце Букит-Унгасана. Это место, часто выбираемое для открытия ресторанов и отелей, благодаря своей известности и оживленному туристическому потоку.

• Улувату: знаменит своими красивыми пляжами и высокими скалами. Данная локация привлекает не только туристов, но и иностранцев для покупки земельного участка, чтобы создать комфортабельные дома или курорты.

Каждый из этих районов представляет собой уникальную возможность для покупателей, стремящихся к качеству жизни с высокими стандартами.

🏗️ Ведущие застройщики и проекты в Буките-Унгасане

На рынке Букит-Унгасана работает множество уважаемых застройщиков, предлагающих качественные проекты. Рассмотрим некоторые из них:

• Pordomo Group: занимается строительством роскошных вилл с современной архитектурой. Условия оплаты располагают не только к полным расчетам, но и к рассрочке.

• Bali Luxury Homes: предлагает экологически чистые жилые комплексы с добрым уровнем готовности и вниманием к деталям. Застройщик активно использует местные материалы и технологии.

• Citraland: предлагает интегрированные жилые комплексы плюс сопутствующую инфраструктуру: спортивные клубы, торговые площади и парковые зоны. Идеально подходит для семей с детьми.

Все перечисленные компании предлагают различные форматы и условия оплаты, что делает их проекты доступными для широкого круга покупателей.

🏦 Условия ипотеки и рассрочки для иностранцев в Буките-Унгасане

Приобретение земельного участка в Буките-Унгасане возможно как за наличные, так и с использованием ипотеки или рассрочки. Ипотечные ставки для иностранцев составляют от 7 до 10%, в зависимости от банковских условий и первоначального взноса.

Сроки ипотеки могут доходить до 25 лет, а минимальный первый взнос составляет 20% от стоимости приобретаемого участка. Многие иностранные покупатели находят эти условия весьма удобными.

Что касается рассрочки от застройщиков, то предложения могут варьироваться от 6 до 36 месяцев. Обычно покупателю предлагают внести первоначальный взнос, после чего он может оплачивать оставшуюся сумму частями. Эти программы обычно не требуют сложных формальностей, что упрощает процесс для покупателей.

📜 Процесс покупки земельного участка в Буките-Унгасане

Процесс покупки земельного участка — это важный шаг, поэтому его следует рассмотреть с разных сторон:

1. Выбор участка: начните с анализа предложений и определения приоритетных для вас районов.
2. Бронирование: после выбора участка его нужно забронировать, оплатив задаток.
3. Проверка: убедитесь, что документы на участок в порядке. Это можно сделать через юриста или нотариуса.
4. Договор: подготовьте и подпишите юридически корректный договор купли-продажи.
5. Оплата: произведите оплату, включая все налоги и сборы.
6. Регистрация: зарегистрируйте сделку в кадастровом управлении. Это необходимо для получения прав собственности.

Важно учитывать, что в процессе покупки вам понадобятся юридические и технические услуги, поэтому лучше обратиться к профессионалам.

⚖️ Правовые аспекты владения земельным участком в Буките-Унгасане

Владение земельным участком в Буките-Унгасане предполагает определенные обязательства и налоги. Основные налоговые условия включают:

• Налог на землю: 0,5% от оценочной стоимости.
• Налог на прибыль от аренды: 10% от дохода.

Также важными аспектами являются обязательные юридические процедуры, такие как регистрация договора, получение разрешений на строительство и соблюдение строительных норм. При покупке земли, как правило, право на ВНЖ или гражданство не предоставляется автоматически, однако, если ваша инвестиция превышает определенную сумму, это может стать возможным.

🌏 Цели покупки земельного участка в Буките-Унгасане

Покупка земельного участка в Буките-Унгасане подходит для различных целей:

• Для жизни: спокойные районы с развитой инфраструктурой, такие как Понгок, отлично подходят для семьи.
• Инвестирование: интересные проекты на Улувату могут приносить стабильный доход от аренды.
• Сезонное проживание: участки в Буките подойдут для тех, кто хочет провести зиму в тепле.
• Релокация: при планировании переезда на постоянное место жительства, Букит будет удобным выбором благодаря высокому качеству жизни и доступной недвижимости.

Этот район привлекает все больше внимания со стороны как местных, так и иностранных покупателей, что подчеркивает его потенциальную привлекательность для дальнейшего роста цен на земельные участки.