Возможности инвестирования в турецкую недвижимость для иностранцев
- Инвестирование в недвижимость в Турции: новые возможности для иностранных инвесторов
- Как рассчитать стоимость девелоперского проекта в Турции?
- Успешные проекты для европейских инвесторов
Развитие рынка недвижимости в Турции: новые возможности для иностранных инвесторов
Шерафеттин Йилмаз, генеральный директор компании "Home Real Estate & Investment", делится своими взглядами на стремительно развивающийся рынок недвижимости в Турции. Согласно последним статистическим данным, наблюдается значительный рост спроса и быстрое увеличение цен. Однако вопрос остается актуальным: смогут ли иностранцы стать активными участниками этого процесса, выходя за рамки обычных инвестиций и превращаясь в разработчиков?
Сектор недвижимости в Турции всегда привлекал инвесторов, как местных, так и зарубежных. Нет никаких ограничений для иностранных инвесторов, желающих вложить средства в эту страну. Иностранцы могут приобретать недвижимость на начальной стадии строительства и успешно реализовывать объекты с прибылью. Это популярная стратегия, выбираемая многими.
Также существует возможность открыть компанию в Турции, самостоятельно или с местными партнерами, приобрести земельный участок, разработать проект и построить жилой комплекс.
Юридические аспекты иностранных инвестиций
Какие ограничения существуют для иностранных юридических лиц в этой области?
Несмотря на то что многие иностранцы предпочитают иметь турецких партнеров, это не является обязательным требованием. Я, как потенциальный инвестор, также рассматриваю этот вариант. Вступить в незнакомый рынок одному, не зная местных законов и правил, крайне сложно.
Для реализации проекта необходимо сотрудничество с турецким подрядчиком, что обязательно для соблюдения государственных требований. В Турции строгий контроль за строительством, и только лицензированные организации имеют право на возведение жилья. Следовательно, иностранная компания может выступать в роли разработчика, но строительство должно быть поручено местному подрядчику.
Реализация инвестиционных планов: советы от эксперта
Предположим, у меня есть план приобрести участок у моря и построить жилой комплекс или виллы для последующей продажи. Каким образом можно осуществить этот проект?
В Турции каждый участок земли имеет свои строительные разрешения и коэффициенты застройки. Поэтому перед покупкой земли необходимо определить вид будущего объекта: виллы, многоквартирный дом или что-то другое. В противном случае может оказаться, что на участке разрешено строить только частные виллы, и ваша идея о многоквартирном комплексе не сможет быть реализована.
Ключевые аспекты выбора земельного участка
При выборе земельного участка в Турции следует обратить внимание на три основных аспекта:
- Разрешение на строительство: необходимо убедиться, что участок позволяет реализовать планируемый проект.
- Местоположение: оценить перспективность местности для продажи готового жилья и соотношение цены участка к его рыночной стоимости.
- Качество участка: учесть, является ли территория гористой или пологой.
В статье "Как выбрать элитную виллу в Аланье" приводятся стандарты качества, которые важно учитывать при инвестировании в недвижимость в Турции.
Важные аспекты при расчете стоимости проекта
Местоположение играет ключевую роль. В городе Аланья преобладают гористые местности, что делает строительство в горах на 50% дороже, чем на ровных участках. Иногда строительство многоэтажного здания обходится дешевле, чем строительство вилл, поэтому все расчеты стоимости необходимо провести заранее.
Пример успешного проекта
Компания Home Real Estate & Investment ведет строительство виллы для иностранного инвестора. За два года стоимость участка и самой виллы значительно возросла, что принесло инвестору значительную выгоду.
Важность опыта в строительстве
Опыт в строительстве важен для учета всех аспектов девелоперского проекта, однако не является обязательным. Основное требование - желание развивать девелоперский бизнес в Турции и доверие со стороны инвесторов.
Разнообразие подходов к девелопменту
Мы работаем с различными инвесторами, включая тех, кто прежде занимался сельским хозяйством, но теперь решает инвестировать в жилые комплексы в Турции.
Индивидуальный подход к каждому проекту
Каждый проект зависит от идеи инвестора, его финансовых целей и планов на будущее.
Вариативность строительства
Инвесторы часто интересуются различными вариантами инвестирования. Мы предлагаем широкий спектр строительных проектов, от маленьких до крупных, для размножения инвестиций.
Пример крупного проекта
Большие проекты с бюджетом в несколько миллионов долларов могут быть реализованы за 18-24 месяца. Например, комплекс из 12 отдельностоящих вилл на участке 6,5 тыс. кв. м, с расходами на строительство и покупку участка в размере €6 млн., приносит инвестору €9,6 млн. через 24 месяца.
Наши успешные проекты для европейских инвесторов
Мы с гордостью анонсируем завершение проектов для девяти европейских инвесторов, которые вложили свои средства в турецкую недвижимость. Каждому инвестору была предложена уникальная инвестиционная программа, включающая виллы, дуплексы и квартиры. Эти проекты приносят значительные финансовые прибыли. Например, наш клиент из Иордании успешно реализовал свой первый проект вилл Kiwi и решил инвестировать в Kiwi-2, убедившись в его эффективности. Kiwi-2 является вторым проектом, реализованным совместно с Home Real Estate & Investment. Первый этап проекта Kiwi уже завершен, и все объекты были проданы, что подтверждает его популярность среди инвесторов.
Три типа иностранных инвесторов
- Инвесторы на этапе строительства и продажи: предпочитают приобретать недвижимость на ранних стадиях проекта.
- Инвесторы, ориентированные на арендный доход: стремятся к получению стабильного дохода от аренды.
- Спящие инвесторы: инвестируют в земельные участки, ожидая их повышения стоимости в будущем.
Для успешного инвестирования каждому из этих типов требуется терпение и долгосрочная перспектива.
Программа "гражданство за инвестиции" в Турции
Программа позволяет иностранным инвесторам, вкладывающим в строительство, получить турецкий паспорт. При покупке недвижимости стоимостью от $400 тыс. инвестор получает право на гражданство. Также доступны другие варианты инвестирования, такие как вложения в основной капитал турецких компаний или размещение депозита в местных банках. Это привлекательная возможность для тех, кто стремится к гражданству Турции.
Наш последний девелоперский проект
Мы представляем коллекцию вилл и апартаментов премиум-класса от Home Real Estate & Investment и Özdence Inşaat с возможностью получения гражданства. Презентация проекта состоится 19-20 мая в Москве на выставке United Property Expo. Мы приглашаем заинтересованных инвесторов ознакомиться с уникальными возможностями для инвестиций в турецкую недвижимость и обсудить все детали лично.
Подводя итог моей статье о перспективах иностранных инвесторов на турецком рынке недвижимости, я хочу подчеркнуть, что Турция продолжает оставаться привлекательным местом для инвестиций в сектор недвиж
Комментарий
Популярные статьи
Популярные предложения
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata