Причины роста цен на жильё: анализ и прогноз
- Причины роста стоимости жилья в разных странах мира
- Имущественные возможности в Болгарии
- Инвестирование в зарубежную недвижимость: перспективы для российских инвесторов
- Интересные варианты недвижимости
- Инвестиции в недвижимость в Финляндии и Болгарии: эксклюзивные возможности
Причины увеличения стоимости жилья
Увеличение стоимости жилья в разных странах мира весь прошлый год стало яркой тенденцией, на которую обратило внимание официальная статистика. В некоторых странах, таких как Турция, рост цен на жилье без учета инфляции в лирах составил 190%, а с учетом инфляции – 57%. В других странах также наблюдался внушительный рост цен на жилье: 24,2% в Эстонии, 21,0% в Венгрии, 16,6% в Чехии, 15,6% в Болгарии. Однако, уровень инфляции, особенно в Европе, снижает значимость этих данных.
Факторы, влияющие на увеличение цен
Данные оказались неудивительными и всеми лидирующими факторами увеличения стоимости жилья. Одним из них является дефицит предложений, который был на развитых рынках годами и усилился за время пандемии. Рост цен на строительные материалы также оказал влияние. Важным фактором стало внедрение крупных институциональных инвесторов в сектор жилой недвижимости, что сделало этот сегмент наиболее устойчивым во время пандемии. В то время как низкие ставки по ипотеке также стимулировали увеличение спроса.
Недвижимость за рубежом
После нескольких лет непрерывного роста стало затруднительно найти доступное жилье за рубежом (до €50 тыс.). Тем не менее, доступные предложения все еще присутствуют, особенно в качественных комплексах с хорошим расположением и потенциалом для арендного бизнеса. Жилой комплекс в Батуми, Грузия предлагает видовые апартаменты с одной спальней (36,3 кв. м) за €35 тыс. Проект расположен в тихом районе на окраине Батуми, в нескольких минутах ходьбы от моря и ботанического сада. Не далеко от центра и аэропорта.
Комплекс предусматривает: бассейн, фитнес-центр, парковку, рестораны и магазины, а также обеспечивает безопасность территории. При невысокой цене возможна рассрочка платежа до полутора лет. Средняя стоимость жилья в Грузии составляет около €900 за квадратный метр.
Недвижимость в Болгарии
В специализированном телеграм-канале, посвященном недвижимости, иммиграции и инвестициям, представлена масса уникальных предложений. Например, в Приморско, Болгария, вы можете приобрести полностью меблированную двушку площадью 50 квадратных метров всего за €50 тыс. Этот жилой комплекс находится в 300 метрах от моря и всего в 45 километрах от аэропорта Бургас. В его состав входят подземный паркинг, летние и зимние бассейны, спа-салон, тренажерный зал, ресторан и детская площадка. Рядом расположены продуктовый рынок, супермаркеты, банк, больница и школа. Кроме того, квартира находится на первом этаже, с выходом в уютный садик. Для покупателей предусмотрены различные варианты оплаты с возможностью рассрочки до трех лет. Гарантируется возможность сдачи квартиры в аренду, что делает ее привлекательной как для личного использования, так и для инвестиций в стране с доступными ценами на жилье.
Недвижимость в Турции
Если вас интересует недвижимость в Турции, то стоит обратить внимание на Тарсус, пригород Мерсина. В 2022 году условия получения
Инвестиции в зарубежную недвижимость для российских инвесторов
Один из вариантов приобретения недвижимости за границей — апартаменты в Таиланде. Многие объекты в этой стране продаются по лизингу, но данный вариант оформлен на праве собственности иностранца (фрихолд), что облегчает его покупку.
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
Расположенные в нескольких минутах ходьбы от пляжа, эти апартаменты представляют собой отличный выбор. Средняя стоимость недвижимости здесь ниже, чем на более популярном Пхукете, что делает это предложение особенно привлекательным. Возможность оплаты в рублях упрощает процесс покупки и исключает проблемы с валютным обменом.
Инвестиции в черногорское побережье
В городе Сутоморе можно купить небольшую студию с видом на море за €30 тыс. Эта квартира оборудована всем необходимым для комфортного проживания, включая свежий ремонт и кондиционеры.
Оформление внж в Черногории
Один из важных факторов при покупке недвижимости за рубежом — возможность оформления временного или постоянного проживания для иностранцев (внж). Любая недвижимость в Черногории может служить основанием для получения внж, включая квартиру в Сутоморе. Кроме того, приобретение недвижимости в Черногории открывает возможность заработка на аренде.
Покупка квартиры в Икалинене, Финляндия
В Икалинене возможно приобрести квартиру без необходимости личного присутствия по доверенности. Жилье расположено на тихой улице с видом на лес. Даже в условиях дистанционной сделки, покупка этой квартиры может стать выгодной инвестицией в будущем.
Заключение
Каждый из этих вариантов имеет свои преимущества и недостатки, и выбор зависит от индивидуальных потребностей и возможностей покупателя. Однако все они представляют собой достойные варианты для инвестирования в зарубежную недвижимость.
Представляем вашему вниманию несколько интересных вариантов недвижимости
Доступных для приобретения через дистанционное сопровождение, без вашего присутствия. Начнем с уютной однокомнатной квартиры в Пиексямяки, Финляндия, построенной в 1985 году. Этот объект общей площадью 38,5 квадратных метров расположен на втором этаже трехэтажного здания. Включает в себя гостиную, кухню, спальную нишу, санузел и даже сауну. В настоящее время квартира арендуется, и её стоимость составляет 27 319,64 евро.
Еще один привлекательный вариант – апартаменты в современном комплексе Magnolia Residence на Солнечном берегу, Болгария
Расположенный всего в 500 метрах от моря, этот пятиэтажный жилой дом предлагает студии и однокомнатные апартаменты. Все жилье готово для проживания, с бассейном и красивыми зелеными насаждениями для комфортного отдыха. Стоимость таких апартаментов составляет 41 000 евро.
Если вам нужно больше места, вы можете рассмотреть двухкомнатную квартиру в Кеми, Финляндия, построенную в 1975 году
Эта квартира общей площадью 57 квадратных метров также находится на втором этаже трехэтажного здания. В ней есть гостиная, оборудованная кухня, отдельная спальня, санузел и балкон. Цена этого объекта составляет 12 560 евро.
Кроме жилой недвижимости, у нас есть предложение участка земли площадью 3090 квадратных метров в поселке Бериславци, Черногория
Всего в 15 километрах от Подгорицы. Участок расположен в неурбанизированной зоне, с близостью к дороге и наличием электрического столба, что делает его идеальным для строительства частного дома или загородного коттеджа. Цена за этот участок составляет 46 500 евро.
И наконец, еще один вариант – это квартира в Харьявалта, Финляндия, построенная в 1974 году
Общая площадь этой двухкомнатной квартиры составляет 59 квадратных метров, также на втором этаже трехэтажного здания.
Каждый из представленных объектов доступен для приобретения по доверенности
Что позволяет провести сделку удаленно. Если вас интересует процесс покупки или финансовые аспекты сделок с недвижимостью, не стесняйтесь связаться с нами для получения дополнительной информации.
Элитные жилье в Финляндии и Болгарии: Инвестиции в недвижимость
VIPCon LKV предлагает уникальные апартаменты с видом на море в курортном городке Елените, Болгария. Эта стильная и полностью меблированная студия площадью 38 квадратных метров расположена на четвертом этаже закрытого комплекса. Отличный выбор для тех, кто ищет идеальное место для летнего отдыха с возможностью получения дополнительного дохода от аренды.
Трехкомнатная квартира в Финляндии от Альтернатива Имоти ООД
Альтернатива Имоти ООД предлагает трехкомнатную квартиру в Хейнола, Финляндия. Общая площадь дома составляет 75 квадратных метров, что делает его прекрасным вариантом как для комфортного проживания, так и для инвестиций. В квартире имеются гостиная, просторная кухня, уютная спальня, стильная ванная комната и приятный балкон, предлагая полный набор удобств для жизни.
Апартаменты на Солнечном Берегу, Болгария
- VIPCon LKV: Эксклюзивные апартаменты стоимостью 42 300 евро с площадью 39 квадратных метров и одной спальней. Включает террасу, акт 16 и гибкую схему оплаты.
- Oazis Realty: Студия площадью 35 квадратных метров на пятом этаже за 35 000 евро. Великолепный вид на бассейн и парковочное место включены в стоимость.
Таунхаус в Кеми, Финляндия
Альтернатива Имоти ООД предлагает просторный таунхаус общей площадью 67 квадратных метров с тремя комнатами в Кеми, Финляндия. Это идеальный вариант для тех, кто ищет уютное и стильное жилье с отремонтированной кухней, модной ванной комнатой и большим огороженным двором.
Дополнительные варианты на Солнечном Берегу, Болгария
VIPCon LKV также предлагает квартиру с площадью 42 квадратных метра на четвертом этаже. Это жилье обеспечивает комфортное проживание с потрясающим видом на город, а также ухоженной территорией, добавляющей дополнительный комфорт и уют.
Двухкомнатная квартира в Rauma, Финляндия
Альтернатива Имоти ООД предлагает двухкомнатную квартиру, построенную в 1975 году в Rauma, Финляндия. Это недвижимость с историей, которую можно приобрести удаленно по доверенности, предоставляя удобство и надежность в каждой детали.
Причины роста цен на недвижимость
Почти весь предыдущий год официальная статистика из многих стран мира пестрила данными о росте цен на жильё. Где-то цифры были головокружительными. В Турции, согласно данным за III квартал, без учёта инфляции в лирах рост составил 190%, с учётом инфляции – 57%. Где-то – просто внушительными. Например, в Эстонии жильё подорожало на 24,2%. В Чехии – на 16,6%, Болгарии – на 15,6%. Впрочем, если скорректировать эти данные на уровень инфляции (а он в Европе достигал 10%), то рост окажется уже не таким значительным.
Причины роста цен на жилье
- Дефицит предложений, который формировался на развитых рынках годами, а за время пандемии только усилился
- Рост цен на строительные материалы; в некоторых категориях – в разы
- Сильный спрос на недвижимость: на фоне коронавируса многие местные жители решили улучшить жилищные условия
- Приток иммигрантов, который усугубляет дефицит предложений на рынке
- Приход в сектор жилой недвижимости крупных институциональных инвесторов – этот сегмент оказался самым устойчивым во время пандемии. Частные инвесторы тоже активно вкладывались в недвижимость
- Низкие ставки по ипотеке (они начали повышаться только в 2022 году, что, кстати, уже спровоцировало замедление роста цен)
- После нескольких лет непрерывного роста искать недорогую недвижимость за рубежом (до €50 тыс.) стало сложнее. Но доступные предложения всё ещё есть, причем в качественных комплексах с хорошей локацией и перспективой заработка на аренде
Некоторые варианты недвижимости за рубежом
Видовые апартаменты в новостройке Батуми, Грузия
Апартаменты с одной спальней (36,3 кв. м) в современном строящемся жилом комплексе на знаменитом грузинском курорте можно купить за €35 тыс. Проект расположен в тихом районе в пригороде Батуми. Море – в пешей доступности, всего в пяти минутах ходьбы – ботанический сад. Территория самого комплекса будет оформлена субтропическими растениями. До центра Батуми – 15 минут езды, до аэропорта – ещё меньше.
Полностью меблированная квартира на море в Приморско, Болгария
Полностью меблированная и укомплектованная техникой евродвушка (50 кв. м) в Приморско продаётся за €50 тыс. Расположена в 300 метрах от моря. Жилой комплекс предполагает обширную инфраструктуру: индивидуальный подземный паркинг, три летних и один зимний бассейн, спа, бани, тренажёрный зал, ресторан, детская площадка. Рядом продуктовый рынок, супермаркеты, банк, больница, школа. Квартира, кстати, расположена на первом этаже, поэтому к ней прилагается небольшой личный садик. Есть разные варианты оплаты и возможность рассрочки от одного года до трёх лет. Плюс даётся гарантия сдачи в аренду. Поэтому квартира подойдёт как для собственного пользования (даже постоянного проживания), так и в качестве инвестиций.
Квартиры в Тарсусе, Турция
Новый комплекс в Тарсусе (пригород Мерсина) подходит для получения ВНЖ. Квартиру здесь можно купить от $46 тыс. Проект расположен в центре города и ориентирован на постоянное проживание. До пляжа – 10 км. В комплексе предусмотрены бассейн, открытую и закрытую парковку, детские игровые площадки, беседки, ландшафтный парк, баскетбольную площадку, фитнес-центр, а также многочисленные кафе и рестораны, магазины. Возможна рассрочка до одного года.
Фрихолд-квартира в Паттайе, Таиланд
Готовая полностью меблированная двухкомнатная квартира (52 кв. м) в десяти минутах от центра города продаётся за €43 тыс. Пляж – в пешей доступности. На территории комплекса есть необходимые удобства для комфортной жизни: фитнес-центр, бассейн, крытая парковка. Охраняемая закрытая территория.
Тeги
Комментарий
Популярные статьи
Популярные предложения
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata