Почему россияне активно инвестируют в недвижимость на Пхукете?

Популярность Таиланда среди иностранных инвесторов

В последние годы наблюдается заметный подъем интереса со стороны иностранных инвесторов к Таиланду, особенно в области недвижимости и туристических услуг. Страна зарекомендовала себя как стабильный и открытый рынок, что делает ее крайне привлекательной для зарубежных капиталовложений.

Пхукет - центр инвестиционной привлекательности

Пхукет, известный как популярный курорт, стал особенно желанным местом для иностранных инвесторов. Рынок недвижимости на острове демонстрирует впечатляющий рост как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе, создавая новые возможности для финансирования.

Почему российские инвесторы выбирают Пхукет?

С чем же связано обострение интереса российских инвесторов к недвижимости на Пхукете? Прежде всего, это связано с возрастающим спросом на курортную недвижимость, который обусловлен постоянно развивающейся инфраструктурой региона. Актуальными факторами также являются:

• Низкий порог входа для инвестиций в новостройки;
• Небольшие налоговые ставки, делающие такие вложения менее затратными;
• Лояльные визовые условия и удобные транспортные связи.

Стабильный поток туристов и доход от аренды

Пхукет, благодаря круглогодичному туристическому сезону, радует стабильным потоком туристов, что положительно сказывается на доходах от аренды. Арендная доходность в этом регионе может достигать 10% в год, кроме того, цены на жилье показывают рост до 30% в процессе строительства.

Гибкость инвестирования

Множество способов оплаты и возможность участия в сделках удаленно делают процесс инвестирования более простым и удобным. При выборе объекта для инвестирования многие задумываются, стоит ли остановиться на кондоминиуме или вилле. Пхукет достаточно привлекательная локация для вложений в 2023 году.

Текущие инвестиционные тренды

На фоне растущего числа сделок иностранными покупателями россияне занимают второе место после китайских заинтересованных инвесторов. Интерес россиян к недвижимым объектам Пхукета продолжает оставаться высоким, несмотря на то, что изначально они рассматривали покупку жилья исключительно для отдыха.

Изменение инвестиционной стратегии

Однако сегодня акценты смещаются в сторону инвестирования, что наглядно подтверждается увеличением числа операций на рынке. Вложения в курортную недвижимость на Пхукете обеспечивают не только высокие арендные доходы, но и служат надежным способом сохранения капитала. Разнообразие на рынке недвижимости Пхукета является его главным преимуществом.

Перспективы роста цен на недвижимость

Несмотря на значительное подорожание жилой недвижимости после пандемии, ещё существует большой потенциал для её повышения. Наблюдается возвращение иностранных инвесторов, особенно из Китая, что создаёт условия для дальнейшего роста цен.

Застройщики и международный интерес

Примечательно, что Пхукет привлекает застройщиков со всего мира, в том числе крупные компании из Бангкока и русскоязычные девелоперы, которые зарекомендовали себя на рынке. С увеличением потока туристов, особенно из Китая, спрос на жилье и туризм в этом регионе продолжает расти.

Динамика сделок на рынке недвижимости

Согласно данным Государственного жилищного банка Таиланда, в 2022 году количество сделок, совершённых иностранцами для приобретения квартир в стране, увеличилось на 82,3% по сравнению с 2021 годом. Россияне на протяжении последних пяти лет уверенно удерживают вторую позицию среди самых активных инвесторов, уступая лишь китайцам.

Международный интерес к Пхукету

Следом за россиянами идут покупатели из США, Великобритании и Франции, что подчеркивает международный интерес к недвижимости на Пхукете.

Различие в предпочтениях клиентов из различных стран явно прослеживается: китайские инвесторы проявляют большой интерес к недвижимости в таких крупных городах, как Бангкок и Чианг Май, тогда как россияне и европейцы чаще выбирают для покупок курорты, такие как Пхукет, Самуи, Ко Чанг и Ко Ланта.

Эксперты компании GHB утверждают, что во второй половине 2022 года наблюдается восстановление интереса к приобретению жилья со стороны иностранцев, что связано с открытием границ по окончании пандемии и ростом активности покупателей из Китая на рынке недвижимости.

Стабильность рынка недвижимости в Таиланде

Таиланд продолжает демонстрировать надежность и привлекательность для инвестиций. За последние десять лет цены на недвижимость в стране увеличивались в среднем на 1-10% ежегодно, оставаясь устойчивыми и не подверженными сильным колебаниям. Об этом свидетельствуют данные Центрального банка Таиланда по индексу цен на жилье.

Начиная с окончания пандемии, в курортных зонах Пхукета наблюдается почти двукратный рост цен на новые квартиры за короткий промежуток времени. К примеру, до введения локдаунов небольшие квартиры в строящихся жилых комплексах стоили около 70-80 тысяч долларов, а в мае 2023 года аналогичные объекты уже продавались по цене от 130 тысяч долларов.

Новые предложения на рынке недвижимости

Светлана Романюк, ведущий специалист по недвижимости на Пхукете, сообщает о большом количестве новых предложений в этом регионе. В данный момент имеется возможность приобрести, например, студию «под ключ» стоимостью 157 000 долларов, располагающуюся в 700 метрах от пляжа Банг Тао, общей площадью 30 квадратных метров.

В других районах Пхукета также представлены различные варианты, включая:

• студия за 176 000 долларов (38 м²);
• однокомнатная квартира за 187 000 долларов (72 м²);
• двухкомнатное жилье за 183 000 долларов (42 м²);
• студии и квартиры с различными планировками в диапазоне от 112 000 до 229 000 долларов.

Курс бата и его влияние на инвестиции

Национальная валюта Таиланда, бат, за последние 20 лет демонстрирует стабильность по отношению к доллару США. Курс варьировался в пределах от 32 до 35 бат за доллар, однако в 2022 году наблюдался временный спад, когда курс достиг 38 бат за доллар.

Впрочем, к концу того же года валютным властям удалось вернуть курс к значениям ниже 35 бат за доллар, что положительно сказалось на настроениях инвесторов. Такая стабильность позволяет сравнивать доходность инвестиций в недвижимость с долларовой.

Дружественная юрисдикция для иностранцев

Таиланд зарекомендовал себя как дружественная юрисдикция с минимальными ограничениями на право покупки недвижимости. Иностранцы могут абсолютно свободно приобретать недвижимость и открывать банковские счета.

Для граждан России предусмотрен безвизовый въезд на срок до 30 дней, но власти обеих стран активно обсуждают возможность продления этого срока до 90 дней, что может способствовать усилению инвестиционных потоков и росту интереса к рынку недвижимости.

Таким образом, Тайланд продолжает оставаться притягательным направлением для иностранных инвесторов, открывая рынок и создавая комфортные условия для проживания и ведения бизнеса.

Активный рынок недвижимости на Пхукете

На Пхукете активно формируется рынок, ориентированный на международных инвесторов. Развитие туристической индустрии на этом живописном острове началось около сорока лет назад, особенно в зоне Лагуны. Именно тогда предприниматель из Китая приобрел земельный участок на Банг Тао, где ранее находились оловянные шахты. На протяжении десятилетия его усилия изменили лицо региона: он открыл первый отель, который послужил основой для дальнейшего развития курорта.

Всего через тридцать лет Пхукет стал одним из главных туристических направлений Юго-Восточной Азии, привлекая не только отдыхающих, но и девелоперов и инвесторов, среди которых в основном иностранцы.

Российские инвесторы на Пхукете

Русские инвесторы начали активно заниматься покупкой недвижимости на Пхукете относительно недавно. Хотя российские капиталовложения уже давно направляются в тайские курорты, именно Пхукет стал одним из наиболее привлекательных рынков. Как специалист в сфере недвижимости, работающий на острове более шестнадцати лет, я знаю нескольких русскоязычных девелоперов, которые успешно реализуют проекты по строительству курортного жилья. Русскоязычные покупатели составляют значительную часть рынка недвижимости на Пхукете.

Статистика сделок с жильем

Согласно данным, предоставленным Информационным Центром по Недвижимости (REIC), в 2022 году было зарегистрировано 637 сделок с квартирами в кондоминиумах. Это число вдвое больше, чем в предыдущие два года, и на 26% выше уровня 2019 года, который считается допандемийным. Однако стоит отметить, что эта статистика охватывает лишь те объекты, которые были завершены, и не включает сделки на стадии строительства. В моих наблюдениях, подавляющее большинство покупок происходило именно на этапе возведения зданий, и эти данные будут отражены в статистике только в период с 2023 по 2025 годы.

Интерес к покупке недвижимости в 2023 году

В 2023 году интерес к приобретению недвижимости нарастает. По предоставленным данным, число запросов российских граждан на покупку жилья в Таиланде увеличилось на 57% в первом квартале года. Часть этого роста связана с ситуацией на рынке Турции, где можно наблюдать:

• Резкий рост цен на курортах Анталии;
• Усложнение в процессе получения вида на жительство;
• Опасения по поводу землетрясений.

В результате этого многие инвесторы начинают рассматривать варианты для вложений за пределами Турции, и тайская недвижимость становится привлекательной альтернативой.

Предложения на рынке недвижимости Пхукета

На рынке недвижимости Пхукета представлены разнообразные предложения, включая новостройки. К примеру, новый проект вилл премиум-класса в районе Тхеп Касаттри, Таланг, стартует с цены от 1 144 000 долларов. Строительство ожидается завершить в 2025 году.

Наблюдается стабильный рост интереса и спроса на рынке, что является положительным знаком для будущих вложений в этот регион. Инвестиционные возможности здесь становятся все более заманчивыми, что подчеркивает динамичное развитие рынка. Будущее Пхукета выглядит многообещающим для иностранных инвесторов, стремящихся найти стабильные и доходные активы в условиях растущей экономики. Таким образом, Пхукет продолжает привлекать внимание, подтверждая свои позиции как ключевое направление для международных инвестиций.

Недвижимость на Пхукете

В регионе Пхукета, который находится в Таиланде, предлагается разнообразие привлекательных вариантов недвижимости. Это включает в себя как роскошные виллы, так и современные жилые комплексы.

Роскошные виллы

• К примеру, за 789 000 долларов можно стать владельцем двухэтажной виллы, отличающейся просторным бассейном, уютной террасой и ухоженным садом.
• Эта недвижимость находится в окрестностях хорошо известных гольф-клубов и красивейших пляжей в районе Пасак.
• Общая площадь виллы составляет 488 квадратных метров и включает четыре спальни.

Вилла класса люкс

Помимо этого, особого внимания заслуживает трехэтажная вилла класса люкс, стоимость которой начинается от 683 000 долларов. Она также расположена в Пасак и предлагает отличное расположение рядом с пляжем, гольф-клубами и международными учебными заведениями.

• Площадь данной виллы составляет 228 квадратных метров.
• В ней предусмотрено три спальни.

Элитный жилой комплекс

Для тех, кто заинтересован в новых элитных комплексах, есть замечательная возможность сделать инвестиции в проект, который завершится в 2026 году. Он находится в непосредственной близости от пляжа Банг Тао и предлагает целых 789 квартир, цена которых начинается от 111 000 долларов.

Современные виллы

Стоит отметить и современные виллы, которые в настоящее время активно возводятся на Пхукете. Каждая из таких вилл оборудована собственным бассейном и уютными зонами для отдыха.

• Цены на эти объекты начинаются от 722 000 долларов.
• Ожидается завершение строительства великолепного нового жилого комплекса, включающего роскошные виллы с бассейнами, в 2023 году.
• В этом проекте предусмотрено 54 предложения, цены на которые начинаются от 1 592 000 долларов.

Эксклюзивный комплекс

Кроме того, есть уникальный комплекс, который находится в пешей доступности от пляжа Банг Тао, с ценами от 182 000 долларов. Завершение строительства этого проекта запланировано на 2025 год.

Курортный кондоминиум

На Пхукете также активно строится крупный курортный кондоминиум, доступный для инвестиций. Он располагается на первой береговой линии пляжа Най Тон и был завершён в 2023 году, предлагая 400 квартир по цене от 173 000 долларов.

Интерес к рынку недвижимости

Интерес россиян к недвижимости в Таиланде продолжает оставаться на более низком уровне по сравнению с другими странами, такими как ОАЭ или Турция.

• В 2022 году российские граждане зарегистрировали всего 813 квартир в тайских кондоминиумах.
• В Турции эта цифра составила 16 312.

Разница в этих статистических данных весьма значительна, особенно с учетом того, что покупки россиян на этапе строительства не учитываются в тайской статистике.

Причины интереса российских инвесторов

Что же привлекает российских инвесторов на рынок недвижимости Пхукета? По моему мнению, притяжение инвестиций в этот регион не является случайным.

• Пхукет развивался стабильно в течение последних десятилетий.
• Регион привлекает внимание инвесторов после ухудшения ситуации на более традиционных рынках недвижимости.

Ведущий эксперт этой области Светлана Романюк подчеркивает, что Пхукет восстановил потоки туристов значительно быстрее, чем другие части Таиланда, после пандемии.

Туристический поток в 2023 году

В 2023 году Пхукет стал целью для одной трети иностранных туристов, прибывающих в страну, благодаря международному аэропорту Пхукета и аэропорту Краби.

• В марте 2023 года на остров прибыло примерно 364 тысячи туристов.
• Среди самых многочисленных групп, посещающих остров, можно выделить граждан России, Китая, Индии, Австралии и США.

Лучшие пляжи для инвестиций

Северные и центральные пляжи западного побережья Пхукета, такие как Банг Тао, Камала, Лаян и Най Тон, представляют особый интерес для инвесторов благодаря привлекательным условиям и удобному расположению.

Элитные отели и инфраструктура

На этом участке острова находятся самые элитные гостиницы и курортные кондоминиумы, которые привлекают богатых туристов со всего мира. Развита инфраструктура и тщательная организация пространств в районах и на пляжах способствуют высокой заполняемости жилой недвижимости.

Безвизовый въезд в Тайланд

Стандартный срок безвизового въезда в Тайланд составляет 30 дней, однако время от времени он может быть продлён до 45 дней. Если вам необходимо больше времени, вы можете продлить его на дополнительные 30 дней, обратившись в одно из местных отделений иммиграционной службы в Тайланде и оплатив сбор в размере 1900 батов (это около 55 долларов США).

Варианты виз для длительного пребывания

Для туристов, планирующих длительное пребывание на Пхукете, также возможно получение бизнес-визы при наличии зарегистрированной компании, а также студенческих виз, если вы намерены учиться, например, в языковой школе.

Многие иностранцы с детьми устраивают их в местные учебные заведения и детские сады, оформляя для них студенческие визы, а сами получая опекунские.

Более лёгкие варианты визового режима существуют и для состоятельных путешественников, не желающих углубляться в визовые сложности. Программа Thailand Elite предлагает платное членство, включающее в себя расширенные услуги и право на многократное пересечение границы.

• Наиболее доступный пакет - Elite Easy Access на 5 лет обойдётся вам в 600,000 батов (примерно 17,5 тысяч долларов).

Инвестиции в недвижимость и долгосрочные визы

Если вы рассматриваете возможность инвестиций в недвижимость в Тайланде на сумму более 500,000 долларов, можно получить долгосрочную визу LTR на срок до 5 лет. Однако для её оформления необходимо подтвердить наличие активов не менее 1 миллиона долларов и обеспечить минимальный ежегодный доход в размере 80,000 долларов.

Если вам нужна более детальная информация о визах в Тайланд, рекомендуем ознакомиться с нашей специализированной статьёй.

Климат и туристический поток на Пхукете

Пхукет привлекает туристов круглогодично благодаря стабильному потоку туристов и высокой доходности от аренды. В зимние месяцы - с ноября по февраль - температура воздуха колеблется от +22 до +27 градусов по Цельсию, что создает идеальные условия для отдыха.

Многие туристы выбирают поездки в Пхукет в марте и апреле, когда температура поднимается до +35 градусов, а вода прогревается до +29. В период с мая по октябрь, когда начинается муссонный сезон, умеренно тёплая погода привлекает как серферов, так и обычных отдыхающих.

Сезонность и занятость отелей

Высокий туристический сезон, который длится с октября по апрель, характеризуется максимальной заполняемостью гостиниц, достигающей порой 100%. Низкий сезон, начавшийся в мае, приводит к снижению числа прибывающих на Пхукет, однако это не более чем на 50% от пиковых показателей.

Занятость отелей в это время зависит от качества управления и рейтинга на популярных платформах бронирования. Гостиницы, управляемые международными брендами и опытными управляющими, способны поддерживать стабильную загруженность и высокие тарифы на номера, даже в летний период.

Популярность Пхукета среди туристов

На пляжах Пхукета довольно многолюдно даже в разгар низкого сезона, несмотря на ограничения, вызванные пандемией COVID-19. Это свидетельствует о том, что остров остаётся востребованным направлением для туристов, желающих отдохнуть у тёплого моря и насладиться местной культурой.

Пхукет действительно предлагает множество возможностей для отдыха и развлечений, что привлекает как местных жителей, так и иностранных гостей, желающих провести время в этом красивом месте.

Современные условия сделок с недвижимостью в Таиланде

В Таиланде, особенно на живописном острове Пхукет, рынок недвижимости оказался полностью приспособленным к современным реалиям. Строительные компании и международные инвесторы все чаще используют почту для обмена актуальными документами. Для оформления прав собственности существует возможность воспользоваться услугами компетентного юриста, который уполномочен представлять интересы клиента в земельных организациях.

Способы оплаты недвижимости на Пхукете

На Пхукете девелоперы предлагают разнообразные формы расчета. В дополнение к классическим методам, таким как банковские переводы и наличные деньги, все более востребованной становится оплата с применением криптовалюты. С 2018 года государство начало лицензировать криптобиржи, что соответствует закону о цифровых активах и подтверждает легальность таких финансовых операций. В случае расчета с использованием криптовалюты, продавец осуществляет конвертацию средств в тайские баты и получает доказательство выполненной сделки.

Наши услуги

У нас также имеется офис на Пхукете, где мы предоставляем полный спектр услуг по организации сделок с недвижимостью. Наша команда профессионалов, состоящая из менеджеров и юристов, окажет необходимую поддержку на всех этапах процесса без увеличения затрат клиента на приобретение жилья.

Долгосрочные инвестиции в курортную недвижимость

Что касается возможной прибыли от курортной недвижимости на Пхукете, аренда квартир в кондоминиумах способна обеспечить владельцам доход в пределах от 5% до 12% годовых в тайских батах. Кроме того, стоимость таких объектов может возрасти на целых 30% по мере их строительства.

Предложения на рынке

В настоящее время на рынке представлено 76 заявок на продажу кондоминиумов. Например, среди доступных вариантов можно выделить:

• Просторные апартаменты с одной спальней, расположенные в непосредственной близости от пляжа Сурин, общей площадью 39 м² по цене $117 000.
• Квартира с потрясающим видом на залив в современном жилом комплексе с бассейном и тренажерным залом, площадью 222 м², стоимостью $546 000.
• Комплекс апартаментов с одной спальней между пляжами Сурин и Бангтао, площадью 36 м², по цене $191 000.
• Элитные апартаменты с двумя спальнями в престижном районе Пхукета, всего в 800 метрах от Бангтао, общей площадью 88 м², стоимость которых составляет $356 000.
• Просторная квартира с одной спальней всего в 5 минутах от пляжа Патонг, площадью 74 м² по цене $314 000.
• Полностью меблированные апартаменты с одной спальней, размещенные в 200 метрах от пляжа Равай, общей площадью 42 м², цена которых составляет $152 000.
• Апартаменты с одной спальней между пляжами Сурин и Бангтао, площадью 57 м² по стоимости $202 000.
• Квартира с одной спальней в уникальном жилом комплексе с развитой инфраструктурой рядом с пляжем Най Янг, площадью 40 м², стоимостью $128 000.

Управление и доход от аренды

Компании, управляющие кондоминиумами на Пхукете, предлагают владельцам квартир несколько схем распределения дохода от аренды жилья туристам. Существует два основных варианта: первый — это гарантированный доход. При долгосрочном соглашении, которое может длиться до пяти лет, владельцу гарантируется фиксированный доход в размере от 5 до 7% от стоимости недвижимости. Такой подход помогает минимизировать возможные риски и обеспечивает стабильный доход для инвесторов.

Гарантированный доход на рынке недвижимости

Контракт, предлагающий гарантированный доход, представляет собой надежный способ минимизации финансовых рисков, которые могут возникнуть из-за простоя объектов или других обстоятельств, влияющих на прибыль. В рамках rental pool вся арендная выручка от всех квартир в жилом комплексе объединяется на счете управляющей фирмы.

Затем данные средства распределяются между владельцами объектов пропорционально их доле собственности, учитывая комиссионные управляющей компании, которые могут составлять от 30% до 40%. Несмотря на то что концепция rental pool может вызывать опасения, она предоставляет шанс заработать больше. В успешные туристические сезоны, такие как 2022 и начальные месяцы 2023 года, доходность для владельцев может достигать более 10% в год до уплаты налогов.

Смешанные модели аренды

Помимо этого, стали популярны смешанные модели, в рамках которых управляющие компании фиксируют минимальный уровень дохода (гарантированный доход), а вся дополнительная прибыль разделяется по принципу rental pool. Если вас интересует, какая стратегия аренды на Пхукете наиболее выгодна, рекомендуем ознакомиться с нашей статьей по данному вопросу.

Рост цен на недвижимость на Пхукете

Рост цен на недвижимость на Пхукете во времени строительства также вызывает интерес. Многие разработчики не прибегают к банковским займам для финансирования своих проектов. Процесс приобретения земельного участка, разработка проектной документации, получение необходимых разрешений и начало строительных работ часто осуществляется за счет собственных средств застройщика, в то время как часть финансирования поступает от предоплаты со стороны покупателей.

Таким образом, на Пхукете существует значительный потенциал для экономии при покупке новостроек, который может достигать 30%.

Защита прав покупателей

В тех странах, где покупка строящейся недвижимости осуществляется через эскроу-счета, которые надежно защищают интересы клиентов, покупатели на начальном этапе строительства не имеют возможности получить такую выгоду.

Бонусы при предоплате

Елена Милишенкова, занимающая должность коммерческого директора, отмечает, что бонусы при покупке строящегося жилья могут быть значительно увеличены, если произвести полную предоплату на этапе начала строительства и воздержаться от рассрочки.

За полную предоплату на раннем этапе застройщики готовы предоставить дополнительные скидки, которые могут составлять от 5% до 10%.

Рассрочка на готовое жилье

На Пхукете также достаточно распространено использование рассрочки даже для готовой недвижимости, что подразумевает деление суммы оплаты на этапы строительства. Это значит, что объем вложений всегда будет пропорционален фактической стоимости объекта, которая включает цену земельного участка и стоимость построенных зданий.

Аналогичная схема рассрочки доступна для всех проектов на Пхукете. Некоторые застройщики предлагают клиентам возможность приобретать готовые инвестиционные объекты с рассрочкой.

Преимущества рассрочки

В такой ситуации жилье может начать приносить доход от аренды почти сразу после подписания контракта и внесения первого платежа. Остальная сумма делится на несколько этапов, которые могут быть рассчитаны на срок от 1 до 5 лет с учетом комиссии от 3% до 7% в зависимости от условий рассрочки.

Оплата и финансирование на рынке недвижимости

Опция финансирования, известная как рассрочка на готовые объекты недвижимости, имеет некоторые общие черты с ипотечным кредитованием, однако различия в принципах организации этой схемы достаточно значимы. Здесь деньги предоставляются не банками, а непосредственно застройщиком, и право собственности на приобретаемую недвижимость у покупателя возникает только после полного погашения рассрочки. Для зарубежных инвесторов в Таиланде оформление ипотеки невозможно.

На данное время только одно финансовое учреждение предоставляет жилищные кредиты с процентной ставкой от 9% и выше в год. Теперь давайте проанализируем, что лучше подходит для вложений в эту южноазиатскую страну: кондоминиум или вилла.

Рынок вилл на Пхукете

Согласно данным REIC, риски инвестирования в недвижимость, особенно в виллы на Пхукете, значительно ниже. В 2022 году на этом курорте было зарегистрировано 149 продаж вилл, что в 4,5 раза больше, чем в 2021 году, и на 14% больше по сравнению с 2019 годом, когда ещё не имелось никаких ограничений.

Интерес к виллам на Пхукете продолжает расти, и они часто предлагаются для долгосрочной аренды, которая остается весьма популярной.

Долгосрочная аренда и её выгода

Долгосрочные аренды новых, роскошных вилл чаще всего заключаются ещё до завершения их строительства. Основными арендаторами являются:

• Цифровые кочевники
• Семьи с детьми, обучающимися в международных учебных учреждениях
• Люди, приезжающие на тропический остров для рождения ребенка или для декретного отпуска

Прибыль от долгосрочной аренды вилл составляет более 6% в год.

Текущие предложения на Пхукете

В данный момент на Пхукете представлено 357 предложений по виллам с ценами, начиная с $1 144 000. Например:

• Новый элитный комплекс в Тхеп Касаттри, Таланг, завершение строительства - 2025 год.
• Двухэтажная вилла с большим бассейном за $789 000, площадь 488 м², 4 спальни, рядом с гольф-клубами и пляжем в Пасак, Пхукет.
• Трёхэтажные виллы класса люкс, цена от $683 000, площадь 228 м², 3 спальни.
• Современные виллы с бассейнами от $722 000.
• Новый жилой комплекс с великолепными виллами с бассейнами, построенный в 2023 году, цена от $1 592 000.

Другие интересные предложения

Также в наличии:

• 51 объект эксклюзивного жилого комплекса вилл с бассейнами и морским видом, сдача в 2024 году с ценами от $583 000.
• Первоклассный жилой комплекс вилл с частными бассейнами, который также будет сдан в 2024 году, стоимость начинается с $371 000.
• Новый комплекс вилл с бассейнами в районе гольф-клуба, планируемый к завершению в 2024 году с 30 доступными предложениями.

Инвестиционные перспективы Пхукета

Пхукет на сегодняшний день стал одним из наиболее привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость в 2023 году. Это связано с низкими налогами, высокой доходностью, стабильной валютой, благоприятным климатом и хорошо развитой инфраструктурой, что притягивает иностранных инвесторов. Порог входа на рынок недвижимости на острове достаточно невысок — начиная от $100 000.

Заключение

В заключение, я хочу отметить, что рынок недвижимости в Таиланде, и, в частности, на Пхукете, продолжает привлекать внимание международных инвесторов, включая россиян, благодаря своим уникальным преимуществам.

Причины для инвестиций

Причины для инвестиций ясны: стабильный рост цен, высокая арендная доходность и доступность объектов недвижимостиделают этот рынок особенно привлекательным.

Динамика спроса

С каждым годом растущий интерес к недвижимости на Пхукете подтверждается статистическими данными, показывающими, что россияне продолжают активно приобретать жилье, занимая с каждым годом всё более прочные позиции среди иностранных покупателей.

Разнообразие объектов

Являясь динамично развивающимся курортом, Пхукет предлагает разнообразные объекты для инвестиций, начиная от:

• кондоминиумов
• роскошных вилл

Благоприятные условия

Что особенно радует, так это благоприятный визовый режим и демократичные налоговые условия для иностранных инвесторов, что позволяет легко и быстро оформить покупку.

Перспективы инвестиций

С учетом всего вышесказанного, Пхукет, безусловно, заслуживает внимания тех, кто ищет не просто место для отдыха, но и выгодную инвестицию, которая будет приносить доход и увеличиваться в цене.

Рекомендация

Таким образом, если вы рассматриваете возможности инвестиций в зарубежнуюнедвижимость, я настоятельно рекомендую обратить внимание на предложения Пхукета. Здесь вы найдете не только прекрасные условия для жизни, но и отличные перспективы для роста вашего капитала в долгосрочной перспективе.

Инвестиции в Пхукет

Инвестиции в жилую недвижимость на этом удивительном острове могут стать не только разумным финансовым шагом, но и ключом к уникальному образу жизни в одной из самых красивых частей света.