Каковы перспективы недвижимости в Египте и Турции для аренды?

Во время исследования различных вариантов недвижимости, особенно тех, что предназначены для аренды, крайне важно внимательно рассмотреть особенности региона и перспективы, которые предоставляют курорты. Турция и Египет продолжают оставаться востребованными направлениями для отдыха, что в свою очередь приводит к значительному спросу на жилье, особенно в пиковые сезоны. Тем не менее, для успешных инвестиций ключевым моментом является продолжительность этого самого сезона.

Сезоны в Египте

В Египте, особенно в Хургаде, поток туристов не прекращается круглый год. Сезоны здесь принято условно разделять на два основных:

• С ноября по март — это холодный период, главным образом ощущаемый теми, кто остается на длительный срок. Однако температура воды остается довольно комфортной для купания.
• С марта по ноябрь — жаркий период, когда температура воздуха может достигать отметок от 35 до 45 градусов.

Даже в самые прохладные месяцы, такие как январь и февраль, температура воздуха не опускается ниже 20 градусов, что, безусловно, привлекает туристов из холодной Европы. Бархатный сезон, который начинается в середине сентября и продолжается до мая, характеризуется наибольшим притоком европейцев и тех, кто решает провести зимние месяцы в Египте.

Жаркий период в Хургаде

Жаркий период охватывает месяцы с марта по ноябрь. Несмотря на высокие температуры, благодаря незначительной влажности и открытым пространствам Хургады, такая жара переносится легче, чем в больших городах Европы. В это время многие туристы из Европы переключаются на отдых на Средиземном море, хотя аренда жилья в Египте остается актуальной, так как страну посещают отдыхающие из арабских стран.

Сезон в Турции

Что касается Турции, то в Анталье пляжный сезон стартует в апреле и продолжается до конца ноября, хотя апрель и конец октября считается межсезоньем. К середине весны температура воды еще не достигает комфортных значений, поэтому туристы начинают купаться только с середины мая, а температура воды остается прохладной до начала лета.

• Осень — в это время вода прогревается, но дни начинают укорачиваться.
• Высокий сезон — в летние месяцы, когда спрос на аренду жилья резко возрастает, и цены могут увеличиться в полтора-два раза.

Тем не менее, Турция продолжает оставаться популярной среди туристов в течение всего года. После пандемии многие стали приезжать на зимний бизнес-отдых, так как иностранцы высоко оценили удобство пребывания в стране с уже развитой инфраструктурой и культурой, не требующей серьезной адаптации.

Удобство путешествия в Турцию

Кроме того, следует отметить, что добраться до Турции из России стало гораздо проще благодаря увеличению числа прямых рейсов, снижению цен на билеты и сокращению времени в полете. В плане бюджета как Турция, так и Египет считаются доступными направлениями, однако за сумму около 4 миллионов рублей (приблизительно 45 тысяч евро или 50 тысяч долларов) будет крайне сложно найти комфортное жилье по всему направлению.

Наилучшие варианты чаще всего встречаются в Хургаде, но и в Шарм-эль-Шейхе можно подыскать подходящее жилье в удачных локациях.

Жилищная ситуация в Анталье

В Анталье, одной из самых посещаемых туристами точек Турции, стоимость недвижимости достигает впечатляющих €10 тысяч и даже больше, особенно в наиболее популярных локациях. Поэтому рассматривать пригородные зоны становится разумным выбором, где сейчас активно идет строительство, или же обращать внимание на старую застройку. Однако в обеих ситуациях жителям все равно придётся преодолевать определенное расстояние до моря и использовать общественный транспорт для этого.

Хургада: Доступные варианты жилья

Зинаида Мазур из компании Sunresidence рассказывает о Хургаде. Здесь цены на студии в современных жилых комплексах начинаются с $12 тысяч. Это связано с наличием свободных земель, окружающих город, что создает возможности для активного строительства. Благодаря этому, разнообразие предложений значительно возросло, и покупатели могут найти привлекательные варианты по более доступным ценам.

Шарм-эль-Шейх: Особенности рынка

В Шарм-эль-Шейхе, напротив, темпы строительства гораздо более скромные, и комфортное жилье можно приобрести за суммы от $25 до $30 тысяч. Однако здесь речь идет не о многоэтажках, а о виллах, включающих от 4 до 12 квартир, которые окружены зелеными насаждениями.

Бюджет и выбор недвижимости

С бюджетом в $50 тысяч в Хургаде можно рассчитывать на студию прямо у моря или на просторную квартиру с одной или двумя спальнями, находящуюся в шаговой доступности от пляжа (максимум 600 метров). В этом случае возможно наличие прекрасного морского вида. В Шарм-эль-Шейхе за аналогичную сумму можно найти удобную студию на среднем этаже виллы с видом на бассейн или квартиру с одной спальней в уютном комплексе с выходом на бассейн или сад.

Уникальные особенности курортных комплексов

Среди курортных комплексов в Хургаде есть свои уникальные особенности, о которых стоит узнать подробнее через специальные источники. В то же время, в Анталье с таким же бюджетом выбор у покупателя будет заметно ограничен. Юлия Байдан из Profit Real Estate уточняет, что за указанную сумму в регионе Антальи можно приобрести квартиру, но она будет находиться на значительном расстоянии от центральных улиц. Наиболее подходящими районами являются развивающиеся локации, такие как Демирташ или Авсаллар (пригород Аланьи). При этом жилые здания могут быть расположены далеко от моря и важных объектов инфраструктуры.

Рост цен на недвижимость в Турции

Недвижимость в Турции существенно выросла в цене по сравнению с предыдущими годами. Например, в прошлом году в Махмутларе цены начинались от €40 тысяч для квартир на первых этажах, удалённых на 700–800 метров от моря, а сейчас аналогичные квартиры стоят не меньше €47 тысяч. Учитывая, что указанные в этом бюджете суммы включают затраты на оформление сделок и меблирование, вписаться в эти рамки будет довольно сложно.

Цены в Авсалларе и Демирташе

Цены на жилье в центральной части Авсаллара начинают с €50 тысяч, в то время как в Демирташе можно найти варианты от €38 до €39 тысяч в новых домах на первом этаже. Но стоит отметить, что их ликвидность для аренды невысока: туристы в основном ищут жилье ближе к морю, с хорошими пляжами и развитыми инфраструктурами, чего в данном случае не хватает. Квартиры, подходящие для аренды, начинаются с цены €50 тысяч.

Заключение

Хороший пример небольшого жилого комплекса в Авсалларе можно рассмотреть более детально в специализированных источниках. В завершение, интересной альтернативой является район Муратпаша, который также может привлечь внимание покупателей.

Исторический Центр

В историческом центре этого города особое внимание уделяется европейским жителям, при этом русский язык здесь не так распространён. Этот район славится известными заведениями, которые предлагают настоящие турецкие деликатесы. Кроме того, регулярно проходят рынки, привлекающие туристов множеством экскурсионных программ. Однако стоит отметить, что дома и общий облик инфраструктуры в этом районе уже устарели.

Анализ Жилой Застройки

Анализ жилой застройки в муниципалитете Муратпаша показывает актуальные тренды на рынке недвижимости за границей. Подписка на телеграм-канал позволит вам быть в курсе последних новостей и изменений.

Перспективы Аренды

Перспективы аренды здесь заметно отличаются от тех, что существуют в разных странах. В частности, с 2017 года в Турции физическим лицам запрещено осуществлять краткосрочную аренду недвижимости. У владельцев остаются только два варианта:

• Первый заключается в переходе на долгосрочную аренду, которая требует подписания договора как минимум на один год. Этот способ обеспечивает определённую стабильность дохода, хотя его уровень будет ниже.
• Стоит помнить, что в этом случае собственник не сможет отдыхать в своей квартире, что также следует учитывать при принятии решения.

Варианты Для Покупки

В Турции представлено множество предложений для покупки недвижимости с намерением сдавать в аренду. К примеру, можно приобрести квартиру в Аланье за 139 900 €, площадью 90 квадратных метров, с двумя спальнями и одной ванной. Она предлагает прекрасный вид на море и дает возможность получить вид на жительство при покупке.

Также выставлена на продажу квартира 2+1, расположенная на первой линии от моря. Она находится в жилом комплексе с бассейном, расположена на третьем этаже и полностью меблирована с необходимой техникой.

Интересные Предложения

Среди интересных предложений можно выделить:

• Двухкомнатные апартаменты в известном жилом комплексе "Аланья Парк", откуда открывается захватывающий вид с шестого этажа. Общая площадь составляет 110 квадратных метров, и эта квартира располагается в живописном месте с видом на море и внутреннюю территорию комплекса.
• Квартиру 2+1 в Махмутларе, общей площадью 115 квадратных метров, находящуюся на втором этаже. Она включает в себя две спальни, просторную гостиную с кухней, а также две ванные комнаты и отдельный туалет.

Удобства Комплекса

В данном жилом комплексе предусмотрены всевозможные удобства:

• Плавательный бассейн
• Лифт
• Зона для барбекю
• Резервный электрогенератор

Комплекс Holiday Village Site

Доступно также предложение от застройщика о продаже квартиры площадью 120 квадратных метров в живописном прибрежном городке Махмутлар, где располагается курортный комплекс "Holiday Village Site". Это идеальное место для тех, кто стремится к спокойствию и полноценному отдыху.

Преимущества Места

Чистое море, теплые песчаные пляжи и великолепные виды делают эту местность настоящим раем, где можно создать памятные моменты во время отдыха. Комплекс Holiday Village Site представляет собой уникальный оазис для отдыха, сочетая природную красоту и стильный дизайн.

Дополнительные Варианты

Обратите внимание на квартиру в 55 квадратных метров, меблированную и расположенную в элитном жилом комплексе, завершенном в 2021 году. Этот вариант идеально подходит как для комфортного проживания, так и для сдачи в аренду.

Описание резиденции

Роскошная резиденция, расположенная в популярном районе Махмутлар, находится всего в 600 метрах от моря. Этот комплекс предлагает своим жильцам множество современных удобств, включая как открытые, так и закрытые бассейны, а также спа-салон с VIP-зоной, женский спа-центр, джакузи и массажные кабинеты для полноценного отдыха и релаксации.

Недвижимость в Алании

Если вас интересует покупка недвижимости, компания Altop Real Estate предлагает квартиру в Алании по цене 159 000 €, площадь которой составляет 90 м2, в ней есть две спальные комнаты и замечательный вид на море. Квартира удобно расположена в центре Алании, вблизи популярного пляжа Клеопатры и крупной торговой сети Migros. Также можно рассмотреть вариант покупки квартиры 2+1 в комплексе Сафир, находящемся в 200 метрах от пляжа Клеопатры, которая уже готова к заселению и подходит для оформления вида на жительство в Турции.

Жилье в Анталье

Если вы ищете жилье в Анталье, компания 2base предлагает квартиру стоимостью 184 000 € с площадью 64 м2, в которой расположены две спальни. Вы можете воспользоваться услугами удалённого показа и заключить сделку онлайн, а также оплатить покупку в рублях или криптовалюте.

Инвестиционные проекты

Теккиноглу Груп предлагает уникальный инвестиционный проект в районе Алтынташ в Анталье. Этот комплекс находится всего в 3 километрах от моря и в 4,5 километрах от аэропорта, что делает его идеальным для постоянного проживания. Высокое качество строительства и развитая инфраструктура гарантируют, что квартиры будут востребованными на рынке.

Новые проекты от Теккиноглу Груп

Одним из последних проектов Теккиноглу Груп является новый жилой комплекс с гибкими условиями оплаты. Строительство начнётся в районе Оба, известном своей развитой инфраструктурой и высоким уровнем жизни. В этом районе находятся гипермаркеты Metro и другие торговые точки.

• Квартиру с площадью 61 м2 можно приобрести всего за 99 000 €.

Новый проект в Демирташ

Компания Tekinoglu Grup также запланировала новый проект в районе Демирташ, Аланья, который начнёт строиться в мае 2024 года и завершится в мае 2026 года. Это жилье находится всего в 300 метрах от моря, а квартиры на первых этажах смогут наслаждаться морским видом.

Мы предлагаем нашим клиентам комфортные условия: первоначальный взнос составляет всего 30%.

Комплекс Tekinoglu Altıntaş Antalya

Кроме того, мы рады представить новый жилой комплекс Tekinoglu Altıntaş Antalya. Строительство начнётся в феврале 2023 года, а окончание работ запланировано на декабрь 2024 года. Комплекс включает 60 квартир, которые подходят для получения гражданства Турции и оформления вида на жительство.

При покупке недвижимости предусмотрена беспроцентная рассрочка на 18 месяцев, что делает это предложение особенно привлекательным для инвесторов. Эта недвижимость предоставляет отличные возможности как для комфортного проживания, так и для успешных финансовых вложений.

Инвестиционные возможности от Tekinoglu Grup

Турецкая компания Tekinoglu Grup предлагает широкий спектр уникальных инвестиционных возможностей в сфере недвижимости. Одним из наиболее привлекательных объектов, которые они реализуют, являются апартаменты в живописной Алании. Эти квартиры доступны по цене 250 000 €, им уделено внимание не только размеру, но и качеству: общая площадь составляет 72 м², в их составе две спальни, ванная комната и отдельный туалет.

Процесс покупки можно осуществить через интернет, сделки выполняются дистанционно, с возможностью оплаты в рублях или криптовалюте. Такой подход значительно упрощает процесс приобретения недвижимости. Эти апартаменты также могут стать отличным вариантом для аренды, открывая новые перспективы дохода.

Algora Hotel

Одним из значительных объектов является Algora Hotel, отель с пятью звёздами, включающий квартиры с правом собственности. Строительство завершилось в 2019 году, и участок, на котором расположен комплекс, занимает 6 143 м². Проект предусматривает 166 квартири 39 коммерческих помещений, распределённых по четырем этажам, что делает его весьма привлекательным для инвесторов.

Апартаменты в Алании

Кроме этого, в продажу выставлены апартаменты в Алании по цене 142 000 €. Эти квартиры имеют площадь 72 м² и располагаются в проекте с первоклассной инфраструктурой, окружённом живописными природными пейзажами. Расстояние до Средиземного моря составляет всего 300 метров, что делает это место идеальным как для постоянного проживания, так и для отдыха с друзьями и семьёй. Эта резиденция может быть особенно интересна тем, кто ценит комфорт и близость к природе.

Район Паяллар

Также предлагаются апартаменты в rapidly развивающемся районе Паяллар, известном своими туристическими объектами. Здесь можно приобрести квартиру за 49 500 €, которая обладает площадью 39 м² и состоит из одной спальни и ванной комнаты. Паяллар — это динамично развивающийся пригород Алании, отличающийся зелёными насаждениями и высокими инвестиционными перспективами, что делает его привлекательным выбором для инвесторов.

Апартаменты в Анталии

В Анталии компания Tekce предлагает квартиры по цене 153 450 € площадью 70 м². Эти апартаменты расположены в престижном районе Алтынташ, который считается одним из лучших мест для жизни и вложений в Турции. Здесь присутствует развитая инфраструктура, которая удобна как для местных жителей, так и для туристов, стремящихся насладиться всеми прелестями побережья.

Квартиры в Мерсине

В Мерсине от компании Tekce выставлены квартиры за 39 000 €, площадью 39 м². Эти объекты находятся в одном из rapidly развивающихся городов на восточном побережье Средиземного моря. В последние годы Мерсин демонстрирует огромный потенциал для роста цен на недвижимость, особенно в свете открытия нового аэропорта и активной застройки региона.

Апартаменты в Стамбуле

В завершение, в Стамбуле в районе Бешикташ доступны квартиры по цене 551 734 € с площадью 65 м². Эти апартаменты выделяются своим панорамным видом на море и комфортными условиями для жизни. Близость к побережью и центральным частям города делает этот объект одним из самых заманчивых предложений в мегаполисе.

Заключение

Таким образом, выбор недвижимости в Турции от Tekinoglu Grup и Tekce открывает перед клиентами обширные возможности для проживания и инвестиций, позволяя каждому найти самое подходящее предложение в соответствии со своими потребностями и предпочтениями.

Обзор района Бешикташ

Бешикташ, находящийся на европейской стороне Стамбула, славится своими живописными пейзажами, открывающимися на Босфор. Этот район выделяется благодаря знаменитому мосту мучеников 15 июля, который соединяет два континента — Азию и Европу. В последние годы недвижимость в этом месте привлекает всё больше внимания как со стороны инвесторов, так и со стороны туристов.

Квартира в Алании за 253 000 €

В данный момент в продаже имеется квартира в Алании по цене 253 000 €, площадь которой составляет 110 м². Жилище включает три комнаты и два санузла. Это предложение также предоставляет возможность онлайн-показов и организации сделки на расстоянии с возможностью оплаты в рублях или криптовалюте. Квартира предлагает просторные площади и готова к немедленному заселению.

Она расположена на третьем этаже пятиэтажного здания, входящего в современный комплекс с развитой инфраструктурой. Всего в всего лишь 700 метрах от моря, жильцы могут насладиться изумительными видами на горы, море и живописные природные пейзажи как из окон, так и с просторного балкона.

Другие варианты квартир в Алании

Квартира за 110 000 €

Существует еще одно предложение – квартира в Алании за 110 000 €, площадь которой составляет 60 м² и включает в себя две спальни и ванную комнату. Это меблированное жилье находится в престижном комплексе, расположенном в курортном районе Махмутлар. Вокруг есть множество удобств, включая парки, магазины, кафе и крупный супермаркет Migros с аптекой.

Строительство данного комплекса было завершено в 2020 году, и он располагается всего в 400 метрах от пляжа. Инфраструктура включает как открытые, так и закрытые бассейны, а также сауну, что создает комфортные условия для отдыха жителей комплекса.

Квартира за 110 000 € с площадью 70 м²

Предлагается еще одна квартира в Алании стоимостью 110 000 € и площадью 70 м², с двумя спальнями и одной ванной. Это жилье находится в современном жилом комплексе и расположено всего в 200 метрах от моря. В шаговой доступности располагаются все необходимые объекты инфраструктуры.

Комплекс предлагает своим жителям не только открытые и крытые бассейны с подогревом, но и бар у бассейна, создавая идеальные условия для отдыха и наслаждения солнечными днями.

Апартаменты по цене 69 000 €

Также есть возможность приобрести апартаменты в Алании по цене 69 000 €. Площадь данной квартиры составляет 55 м² и включает две спальни и одну ванную. Это предложение предполагает возможность онлайн-показа и дистанционной сделки.

Новый жилой комплекс находится на стадии строительства и занимает площадь 8 200 квадратных метров, включая два семиэтажных здания, которые в общей сложности предложат 160 квартир различных планировок (1+1, 2+1, 3+1, 4+1). Из панорамных окон и балконов открывается великолепный вид на море или окружающие горы, и даже с первых этажей можно насладиться красотой Средиземного моря.

Возможности аренды

Если вы рассматриваете возможность сдачи своей недвижимости в аренду, вы можете воспользоваться услугами управляющей компании, обладающей необходимыми лицензиями для такой деятельности. Важно также учитывать, что жильцы должны быть зарегистрированы в полиции.

Некоторые управляющие компании предлагают гарантированный доход, но часто при этом вводят жесткие условия, например, ограничивают право владельца на бесплатное проживание в квартире всего на одну неделю в высокий сезон и еще одну неделю в низкий сезон — за остальное время необходимо будет производить оплату.

Примечательно, что в Египте таких ограничений по аренде нет: вы берете свою недвижимость в аренду как на неделю, так и на год, что делает местный рынок более гибким и привлекательным для инвесторов и собственников.

Управление недвижимостью без управляющих компаний

В управлении недвижимостью, как подчеркивает специалист Кристина Каланина из компании Living Point Property, многие владельцы предпочитают обходиться без профессиональных управляющих, поручая повседневные задачи доверенным людям.

Инвестиционные возможности в Египте

Владельцы недвижимости в Египте обладают отличными шансами не только вернуть свои инвестиции, но и существенно приумножить их. Давайте рассмотрим варианты жилплощади, которые могут быть привлекательными с точки зрения сдачи в аренду.

Квартиры в Хургаде

К примеру, за сумму в 14 369 евро возможно приобрести квартиру, имеющую площадь 34 квадратных метра, в Хургаде. Это односпальная квартира предоставляет возможность получения вида на жительство при условии её покупки.

• Сделку можно оформить дистанционно.
• Допустимо проводить расчеты как в рублях, так и в криптовалюте.
• Существует возможность оформления кредита.
• Данный объект недвижимости предназначен для сдачи в аренду и располагается в новом современном жилом комплексе, который построен надежным застройщиком.
• Предоставляется рассрочка на срок до 12 месяцев.
• Возможны скидки для владельцев.

Новый комплекс "Аква Инфинити" стал уже третьим проектом от этого застройщика и находится в бурно развивающемся районе Хургады, Эль Гамаса, в непосредственной близости к Эль Гуне. Минимум 400 метров отделяет жильцов от моря.

Квартира в Шарм-эль-Шейхе

Если говорить о других вариантах, то квартира в Шарм-эль-Шейхе доступна за 26 710 евро. Это студия размером 37 квадратных метров, расположенная в самом центре престижного района Наама Бэй.

• В непосредственной близости от комплекса находятся великолепные зоны для прогулок.
• Ресторанов и кафе много, а также есть магазины, банки и торговые центры.
• Расстояние до пляжа составляет всего 1 километр.
• На территории комплекса есть несколько бассейнов и зона для отдыха.
• Предусмотрены кафе и детская площадка.

Апартаменты в Хургаде

Другой интересный вариант предлагает апартаменты в Хургаде за 52 000 евро. Размер этой двухкомнатной квартиры составляет 66 квадратных метров.

• Находится в историческом районе Магавиш.
• В пяти минутах от крупного торгового центра Senzo.
• Уделите 15 минут, чтобы добраться до международного аэропорта.

Данная квартира включает в себя одну спальню, гостиную с открытой кухней, ванную и балкон. Она расположена на втором этаже трехэтажного здания и имеет прекрасный вид на песчаные горы. Условия для оплаты весьма привлекательные, вам предложат различные варианты оплаты, что делает процесс покупки удобным.

Еще одни апартаменты в Хургаде

Следующий объект, стоимость которого составляет 61 000 евро, также находится в Хургаде. Это двухкомнатные апартаменты общей площадью 56 квадратных метров.

• Предоставляется возможность оформления сделки удаленно и онлайн-показа.
• Расчет может быть проведен в рублях.

Квартира на берегу Красного моря

Создавая идеальные условия для проживания, мы предлагаем уютную однокомнатную квартиру на побережье Красного моря. Этот привлекательный регион совершенно не разочарует вас своими живописными пейзажами и всеми удобствами, которые вы заслуживаете.

• Квартира полностью меблирована и оснащена необходимой бытовой техникой.
• Обеспечивает комфорт и уют для жителей.

Студия в Сахл Хашиш

Кроме того, можно приобрести стильную студию площадью 54 квадратных метра в экзотическом районе Сахл Хашиш за 72 000 евро.

• Элитный комплекс радует своих жильцов собственным пляжем всего в шаговой доступности.
• Квартира стоит 72 000 евро, с первым взносом в размере 15%.
• После этого возможно оформление беспроцентной рассрочки на 6 лет.

Ожидается сдача проекта через два с половиной года. Это будет неплохая инвестиция, не так ли? Первоначальный взнос составит 10 800 евро, тогда как оставшаяся сумма будет выплачиваться в египетских фунтах, курс которых неуклонно снижается.

Идеальная квартира в Хургаде

Идеальная квартира в живописной Хургаде стоимостью 29 886 € представляет собой новую студию с общей площадью 46 квадратных метров. Этот уютный жилой объект находится в одном из самых популярных комплексов города под названием «Флоренция Хамсин», который расположен на второй линии от моря в центральной части Арабии.

В непосредственной близости от комплекса располагается современный променад и крупный торговый центр Hurghada City Center, что гарантирует удобство для жизни. В районе комплекса можно найти множество кафе и ресторанов, что создает отличные возможности для выбора мест для обедов и отдыха.

Квартира предлагает возможность дистанционной покупки, при этом покупатель может рассчитывать на Временный вид на жительство, а осуществить оплату можно как в рублях, так и в криптовалюте.

Квартира в Шарм-эль-Шейхе

Есть также квартира в Шарм-эль-Шейхе стоимостью 68 967 €, площадью 70 м² с одной спальней, находящаяся в знаменитом жилом комплексе «Дельта Шарм». Этот оазис роскоши сочетает в себе комфорт и уют, предлагая своим жильцам:

• Двенадцать бассейнов, среди которых имеется один с подогревом;
• Разнообразные кафе и рестораны;
• Спа-салон и фитнес-центр.

Для удобства жителей комплекса предусмотрены:

• Зоны отдыха;
• Супермаркет;
• Парикмахерская;
• Детский сад;
• Управляющая компания с круглосуточной охраной.

Такой формат жилья не только может обеспечить комфорт, но и предоставляет возможность для финансовой выгоды от сдачи в аренду.

Еще одна квартира в Шарм-эль-Шейхе

Кроме того, имеется еще одна квартира в Шарм-эль-Шейхе, характеристики которой аналогичны предыдущей: её площадь также составляет 70 м², и она включает одну спальню. Возможна покупка с ВНЖ по тем же условиям, что и в предыдущем варианте: дистанционная сделка и оплата в рублях или криптовалюте.

Эта квартира расположена в престижном комплексе «Дельта Шарм», что делает ее весьма привлекательной для сдачи в аренду и обеспечивает не только комфортное проживание, но и стабильный доход.

Уютная студия в Хургаде

Также в Хургаде можно найти уютную студию площадью 40 м² стоимостью 31 817 €, которая находится в том же комплексе «Флоренция Хамсин». Этот объект идеально подходит для инвестиционных целей, так как его можно сдать в аренду, также как и в предыдущих примерах, предлагается возможность получения ВНЖ.

Привлекательная локация рядом с новыми развлекательными зонами и торговыми центрами делает квартиру востребованной как среди арендаторов, так и среди покупателей.

Просторная квартира в Шарм-эль-Шейхе

Наконец, просторная квартира в Шарм-эль-Шейхе площадью 83 м² указывается по цене 52 415 €. Эта квартира также расположена в известном жилом комплексе «Дельта Шарм». Она предлагает все удобства, включая:

• Доступ к 12 бассейнам;
• Кафе и рестораны;
• Спа и фитнес-центры.

Эффективная планировка идеально подходит как для постоянной жизни, так и для краткосрочной аренды, что делает эту собственность особенно интересной для тех, кто хочет заработать на недвижимости в Египте.

Итог

Каждый из описанных объектов является отличной возможностью для инвестиций и предлагает разнообразные варианты как для комфортного проживания, так и для возможной прибыли от аренды. Возможности дистанционной покупки, гибкие варианты оплаты и обширная инфраструктура досуга и торговли в окрестностях делают эти квартиры необычайно привлекательными для инвесторов и клиентов, стремящихся приобрести жилье в солнечном Египте.

Недавно в Хургаде открылась захватывающая перспектива для покупателей недвижимости: предлагается квартира площадью всего 34 м² за сумму 14 369 €. Это отличный выбор для тех, кто хочет инвестировать, так как покупка дает возможность получения вида на жительство. Оформление сделки возможно дистанционно, а расплатиться можно как в рублях, так и с помощью криптовалюты. Эта квартира идеально подходит для аренды, что делает её особенно привлекательной для инвесторов. Не упустите возможность стать обладателем квартиры на стадии строительства у надежной строительной компании в Хургаде! Также доступны условия рассрочки и различные скидки.

Новый жилой комплекс Aqua Infinity

Новый проект Aqua Infinity — это третий комплекс от данного застройщика, который расположен в активно развивающемся районе Эль Гамаса, всего в 400 метрах от побережья. Владельцы таких квартир получат не только комфортное жилье, но и отличную инфраструктуру, включая магазины и развлечения.

Студии для инвестиций в Хургаде

Для тех, кто заинтересован в покупке недвижимости в Хургаде, предлагается студия стоимостью 35 805 € площадью 42 м². Эта квартира представляет собой уникальную возможность для людей, стремящихся найти уютное жилье с великолепным видом на сад и близость к морю. Студия находится в престижной части города, что гарантирует своим владельцам спокойствие, а также возможность удалённого просмотра объекта.

• Студия от Living Point за 38 500 € с площадью 42 м², расположенная в самом центре Хургады, рядом с пляжем. Этот объект уже вызвал большой интерес благодаря своим необычным характеристикам и живописному виду, что делает его привлекательным для желающих приобрести недвижимость.
• Еще один интересный вариант — студия площадью 37 м² за 43 130 €, расположенная в замечательном районе. Хоть эта жилплощадь продается без мебели и бойлера, стоимость всех сопутствующих услуг уже включена в общую цену. Важно отметить, что установка кондиционера может потребовать дополнительных затрат.
• Не менее интересное предложение — студия от Living Point Property за 45 400 €, площадью 40 м² с видом на море. Это предложение вызывает весомый интерес среди покупателей благодаря своим исключительным характеристикам и возможности приобрести недвижимость у одного из ведущих операторов на рынке Хургады.

Вывод

На местном рынке недвижимости представлено много разнообразных предложений, каждое из которых обладает своим неповторимым стилем. Все желающие смогут найти квартиру, которая будет удовлетворять всем их требованиям и пожеланиям. Инвестиции в недвижимость на побережье Красного моря — это не просто выгодное вложение, но и отличная возможность обеспечить себе комфортное проживание в ярком и солнечном Египте. Не упустите шанс стать владельцем привлекательной квартиры в этом уютном курортном городе!

В компании Living Point Property Ltd можно найти широкий выбор недвижимости в Хургаде, Египет. Одним из наиболее интересных предложений является квартира, цена которой составляет 35 800 €, общей площадью 60 м². Это жилье включает в себя одну спальню и готово к немедленному заселению. Находится оно на первом этаже комплекса Turtles Beach Resort и идеально подходит как для аренды, так и для постоянного проживания.

Особенности квартиры

Квартира отличается:

• Большой гостиной
• Отдельной кухней
• Спальней
• Ванной комнатой

Особое внимание стоит уделить террасе с великолепным видом на зеленый сад, что делает данное жилье особенно привлекательным для семейных отпусков или вложений.

Дополнительные предложения

Еще одно предложение от Living Point Property Ltd — светлая квартира по цене 51 075 € в том же комплексе Turtles Beach Resort, расположенная в районе Аль-Ахея. Это жилье будет прекрасным выбором для тех, кто ценит комфорт и уединение, поскольку здесь есть частный пляж. Квартира содержит две комнаты, что позволяет обеспечить простор и удобство в повседневной жизни.

Большой балкон предоставляет возможность наслаждаться свежим воздухом и живописными видами окрестностей.

Однокомнатная квартира

Также стоит обратить внимание на квартиру стоимостью 55 000 €, которая занимает площадь в 51 м². Пройдя в эту однокомнатную квартиру, вы сразу же ощутите яркость пространства, так как гостиная перетекает в кухню, создавая гармоничное сочетание. В наличии также:

• Отдельная спальня с окном
• Ванная комната
• Балкон с видом на море и сад

Это жилье укомплектовано всем необходимым для комфортного существования, что делает его отличным вариантом как для личного пользования, так и для сдачи в аренду.

Меблированная квартира у моря

Предложение за 58 000 € включает меблированную квартиру площадью 87 м², расположенную на побережье. Это идеальный вариант для тех, кто мечтает о жизни у самого моря, поскольку здесь продуманы все детали до мелочей. Удобная планировка создает комфорт и функциональность, а терраса с видом на море наполняет каждое утро особой атмосферой.

Представьте себе, как приятно начинать день с чашечки ароматного кофе, наслаждаясь видом восходящего солнца!

Просторная квартира в центре

Для тех, кто ищет более просторные варианты, есть квартира за 37 242 €, занимающая 94 м². Она расположена в центре Хургады, в районе Мубарак 2, и идеально подходит для переезда. В непосредственной близости находятся все необходимые удобства:

• Магазины
• Рестораны
• Школы

Квартира состоит из:

• Двух спален
• Кухни
• Гостиной
• Отдельной гардеробной

Это обеспечивает комфорт и высокую функциональность для проживания всей семьи.

Условия покупки

Кроме того, для тех, кто хочет быстро осуществить сделку без лишних переживаний и временных затрат, доступны предложения с возможностью удаленного просмотра и выгодными условиями оплаты. К тому же, вы можете воспользоваться возможностью использования криптовалюты. Эта информация будет особенно полезна для потенциальных покупателей, которые хотят избежать длительных процедур приобретения и сразу начать наслаждаться своим новым жильем в яркой и солнечной Хургаде.

Каждый из перечисленных объектов имеет свои уникальные характеристики и доступен для быстрой покупки, что делает их великолепным вариантом как для инвестиций, так и для постоянного проживания.

Услуги недвижимости в Турции и Египте

В обеих странах, таких как Турция и Египет, сделки на удаленной основе становятся все более распространенными. Иностранные граждане легко приобретают объекты недвижимости, не покидая своих стран. Однако для тех, кто планирует жить в купленном жилье, все еще крайне важно увидеть его своими глазами. К счастью, добраться до Турции и Египта не составляет труда, и не обязательно оставаться на территории страны до завершения всех процедур. Как только покупатель выберет подходящее жилье и подпишет нужные документы, он может вернуться домой, а агент по недвижимости продолжит процесс без его участия.

Сроки оформления сделок в Турции

Юлия Байдан из Profit Real Estate отмечает, что в Турции заключение сделки занимает всего несколько дней. Одним из ключевых этапов, на который нельзя повлиять, является получение оценки стоимости недвижимости. Это требует выезда аккредитованного эксперта, который обязан представить полноценный отчет о рыночной цене объекта. Как гласят современные правила, действующие в провинции, эксперт выбирается автоматически из системы, и может быть назначен из любого района Анталии. Ввиду большого количества заявок оценщики, как правило, перегружены, и покупателям иногда приходится ожидать долго. Ранее отчет был доступен всего за несколько часов, но теперь этот процесс занимает не менее двух дней.

Примерные сроки получения ответов от кадастровой службы

Когда все нужные документы будут собраны, их необходимо подать в кадастровую службу. Обычно ответ приходит в диапазоне от 10 до 14 дней. Ранее на это уходило меньше времени, однако с мая текущего года, после введения локдауна, в кадастре накопилось значительное количество запросов. Если покупатель решает приехать лично, он должен учитывать, что процесс завершения сделки займет как минимум две недели.

Опции для покупателя без личного присутствия

Тем не менее, есть способы обойтись без личного присутствия:

• Доверенность у нотариуса: Не обязательно ожидать получения ТАПУ (свидетельства о праве собственности) в Турции; можно оставить доверенность у местного нотариуса. Это позволяет ускорить оформление сделки и подключение всех необходимых коммуникаций, что становится особенно актуальным в случае задержек с документами.
• Полностью удаленная сделка: При этом покупатель оформляет доверенность через консульство своей страны. После этого клиент отправляет изображение документа с QR-кодом, что позволяет в Турции извлечь копию доверенности и запустить процесс подачи документов. Этот механизм успешно работает уже несколько лет и стал удобным способом осуществления сделок.

Сделки в Египте

Что же касается Египта, то если покупатель приезжает для завершения сделки, процесс обычно занимает всего один-два дня. Однако при удаленном оформлении сделки отправка документов может занять больше времени. Кристина Каланина из Living Point Property подчеркивает, что для их компании полностью удаленные сделки стали обыденностью. В силу высокой стоимости билетов из России и растущих сложностей с поездками, многие покупатели выбирают более простые и быстрые способы оформления. Консультанты компании выезжают на объекты, проводят видеообзоры или ведут показы в реальном времени, что позволяет клиентам получать всю необходимую информацию без необходимости физического присутствия. Это способствует сокращению сроков покупки и полностью соответствует современным требованиям рынка недвижимости.

Заключение

Важно подчеркнуть, что выбор недвижимости для аренды на курортах Турции и Египта требует тщательного анализа и понимания местных условий. Поскольку спрос на жильё fluctuates в зависимости от сезона, необходимо учитывать как климатическую привлекательность региона, так и уровень удобства для туристов.

Например, Хургада обеспечивает круглогодичный поток туристов благодаря мягкому климату и теплоте моря, что делает её идеальной для инвестиций в аренду. Важно отметить, что длинный бархатный сезон позволяет владельцам недвижимости получать стабильный доход большую часть года. В то же время, Анталья, хотя и привлекательна во время летнего сезона с резким увеличением цен, требует более серьезного подхода из-за более высоких цен на недвижимость в комфортных районах.

Сравнение возможностей

• Хургада: Можно найти выгодные предложения, начиная от $12 тыс. за студию, что делает этот рынок более доступным для инвесторов.
• Шарм-эль-Шейх: Стоимость жилья значительно выше, и необходимо внимательно взвесить все плюсы и минусы.

Выбор направления

Сравнивая два направления, я пришёл к выводу, что выбор зависит от целей инвестирования:

• Если вы ищете стабильный доход с меньшими затратами, Хургада может стать более предпочтительным вариантом.
• Для тех, кто нацелен на более высокую стоимость и высокий спрос летом, Антальяпредоставит различные возможности, несмотря на более высокие цены на недвижимость.

В конечном итоге инвестирование в недвижимость в этих регионах является интересным, но одновременно и сложным процессом, требующим глубокого понимания местных условий. Надеюсь, что данный обзор поможет вам лучше ориентироваться в вопросах покупки недвижимости за границей и принять более осознанное решение.