Инвестиции в недвижимость: перспективы и риски
Инвестиции в недвижимость: выгодно ли это?
Динамика рынка недвижимости в США и Лондоне
Вложения в недвижимость: выгодно ли это?
Отметим, что вложения в жилую собственность могут оказаться прибыльными не только при ее сдаче в аренду, но и при последующей перепродаже. Важно осознавать, что рынок недвижимости подвержен как возможности получения дохода, так и финансовым рискам. Примером служит возможное значительное понижение стоимости жилья за несколько лет, что делает продажу невыгодной.
Успешные и неудачные примеры вложений в недвижимость
Один из перспективных рынков для инвестирования - Джакарта, столица Индонезии. В период с 2011 по 2014 годы цены на премиальную жилую недвижимость здесь увеличились на 141,7%. Однако выбором, который оказался неудачным для инвестиций, стала Женева, где стоимость дорогостоящего жилья снизилась на 19,5% за четыре года.
Рост стоимости недвижимости в крупных городах мира
Необходимо отметить, что в других крупных городах мира, таких как Майами, Лос-Анджелес, Тель-Авив, Лондон и Дубай, также можно наблюдать значительный рост стоимости недвижимости за последние годы. В американских городах рост цен остается стабильным из-за высокого спроса и обширного предложения, в то время как в Тель-Авиве цены продолжают расти, игнорируя введенные ограничения. С другой стороны, в Лондоне отмечается замедление темпов роста цен.
Индекс Case-Shiller и сравнение данных
Индекс Case-Shiller, который учитывает не только элитную недвижимость, но и общую стоимость жилья, предоставляет более скромные данные по сравнению с информацией от Knight Frank.
9 октября 2024
7309 октября 2024
4347
Недвижимость в Майами и других городах США
С середины 1987 года и до конца 2014 года индекс Case-Shiller в Майами увеличился на ошеломляющие 181,7%, достигнув отметки в 193,11 пункта по сравнению с изначальными 68,55.
Рост стоимости недвижимости в крупных городах
Исследования же указывают, что к 2014 году стоимость недвижимости в Лос-Анджелесе, Нью-Йорке и Сан-Франциско выросла соответственно на 5,5%,1,9% и 9,4%.
Цены на жилье в разных ценовых сегментах
Nationwide также предоставляет информацию о ценах на жилье в различных ценовых сегментах.
Обнаруживается резкое увеличение стоимости недвижимости в Лондоне, хотя есть расхождения с данными Knight Frank.
Статистика роста цен на жилье
Финансовые отчеты показывают, что в 2013 году цены на жилье подскочили на 14,9%, а в 2014 году на 17,8%.
Динамика изменения стоимости недвижимости в Лондоне
Кроме того, Nationwide зафиксировала, что за последние 5 лет жилье в Лондоне подешевело на 156%, за 10 лет — на 172% и за 20 лет — выросло на целых 574% (то есть более чем в шесть раз).
Заключая статью, можно отметить, что инвестиции в недвижимость могут быть успешными не только через аренду, но также через перепродажу. Примером такого успешного рынка является Джакарта, где цены на элитную недвижимость выросли с 2011 по 2014 годы на 141,7%. Однако неудачным примером может стать Женева, где цены за четыре года упали на 19,5%. Важно принимать во внимание факторы, влияющие на рынок, такие как экономическая активность, меры правительств и спрос на недвижимость. Американские города, такие как Майами, Лос-Анджелес и Нью-Йорк, продолжают показывать стабильный рост цен на недвижимость, что делает их привлекательными для инвестиций.
Индексы Case-Shiller и Nationwide предоставляют данные о динамике цен на недвижимость в различных городах, отражая как более скромный рост, так и значительные повышения за последние годы. Важно отслеживать и анализировать различные индикаторы перед принятием решения об инвестировании в недвижимость для того, чтобы минимизировать риски и максимизировать доходность от вложений.
Комментарий
Популярные статьи
9 октября 2024
730
9 октября 2024
4347
Популярные предложения
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata