Что нужно знать о жизни и покупке недвижимости в Анталье?

Экскурсия по Анталье

Экскурсию по потрясающему курорту Анталья ведет Юлия Гаевская, которая трудится менеджером по продажам в компании Villa Antalya. Анталья — это не просто курортный город, а также крупный мегаполис с населением, которое в период высокого туристического сезона удваивается.

Площадь и районы Антальи

Общая площадь этого региона составляет примерно 1417 квадратных километров, что сопоставимо с размерами Санкт-Петербурга. Город состоит из трех основных районов:

• Коньяалты
• Муратпаша
• Кепез

Последний был независимым городом, но впоследствии был включен в состав Антальи.

Привлекательные районы для инвесторов

Для иностранных покупателей самым привлекательным считается район Коньяалты. Среди инвесторов повышенный интерес вызывают два микрорайона — Лиман, находящийся у моря, и Хурма, расположенный ближе к горам. Давайте подробнее рассмотрим эти районы.

Лиман: идеальное место для отдыха

Лиман — это жилой комплекс, находящийся в непосредственной близости от пляжа, что делает его идеальным местом для любителей солнечного отдыха. Здесь расположено множество отелей различных категорий, а инфраструктура развита на высоком уровне. В этом районе можно найти:

• Супермаркеты
• Пекарни
• Магазины мясных и рыбных деликатесов
• Бутики с одеждой и обувью
• Зоомагазины
• Кафе и рестораны на любой вкус

Каждый вторник в Лимане проходит фермерский рынок, предлагающий свежие овощи, фрукты, сыры и рыбу.

Медицинская помощь и аптеки

Несмотря на то что в этом районе нет больниц (ближайшая находится в 9 километрах), есть государственная поликлиника под номером 16, расположенная на улице Боячай. Здесь могут получить медпомощь как граждане Турции, так и иностранцы, имеющие вид на жительство. В непосредственной близости к поликлинике работают четыре аптеки с русскоязычным персоналом.

Образование и детские сады

Лиман богат частными образовательными учреждениями и детскими садами. Для детей, говорящих на русском языке и желающих учиться по российской программе, здесь функционирует начальная школа и детский сад «Дениска». В детском саду Amerikan Kultur Dernegi Kreş (AKD) работают как турецкие, так и англоязычные преподаватели. Доступны снежные секции, включая занятия по гимнастике, хореографии и боевым искусствам. В кафе Park время от времени проводятся развивающие мероприятия для маленьких детей.

Инфраструктура для активного отдыха

Русская школа расположена в соседнем районе Сарысу, всего в двух километрах от Лимана. Каждое квартале Лимана оборудованы спортивными и детскими площадками для активных игр на свежем воздухе. Утром здесь часто можно встретить людей, катающихся на велосипедах, или тех, кто предпочитает утренние пробежки.

Лиман идеально подойдет тем, кто любит плавание, поскольку до моря всего несколько минут пешком. Многие жилые комплексы предлагают своим жителям открытые бассейны на своих территориях.

Пляжи Лимана

Основное преимущество микрорайона Лиман — это его близость к морю и множеству пляжей. Пляжи здесь с мелкой галькой и плавным заходом в воду, что делает их особенно комфортными для семейного отдыха с детьми. Они награждены Голубым флагом, подтверждающим высокий уровень чистоты и экологии. Муниципальные службы ежедневно занимаются уборкой пляжной территории, что обеспечивает комфортные условия для отдыхающих.

Таким образом, Лиман становится привлекательным местом как для туристов, так и для тех, кто ищет постоянное место жительства.

Вход в комплекс

Вход на этот удивительный комплекс совершенно бесплатный. По протяженной живописной набережной, тщательно ухоженной и предназначенной для тех, кто предпочитает прогулки пешком или на велосипеде, приятно проводить время.

Также здесь имеются удобные скамейки для отдыха, а маленькие кафе обеспечивают возможность насладиться напитками и закусками на свежем воздухе. Набережная украшена зелеными насаждениями, включая пальмы и другие экзотические растения, что создает атмосферу уюта и комфорта.

Популярность района Лиман

Район Лиман стал очень популярным среди желающих арендовать жилье в Анталии. Здесь можно найти:

• Индивидуальные дома с огороженными прилегающими территориями
• Небольшие жилые комплексы с плавательными бассейнами
• Крупные отели

Цены на аренду в этом районе начинаются с 800 турецких лир (приблизительно 200 евро) и могут достигать 3000 лир в месяц (примерно 760 евро). Минимальная стоимость двухкомнатной квартиры здесь составляет порядка 50 000 евро.

Стоимость недвижимости варьируется в зависимости от нескольких факторов, включая:

• Площадь квартиры
• Расстояние до моря
• Наличие инфраструктуры рядом
• Этажность

Дефицит вилл

Следует отметить, что виллы в Лимане практически не встречаются, поскольку большинство новых комплексов предлагают именно квартиры. В последние годы наблюдается серьезный дефицит земель, подходящих для новых строительств. Поэтому сделки по купле-продаже жилья в основном осуществляются на вторичном рынке.

Тем не менее, район Лиман остается молодым, динамично развивающимся и полным жизни, и большая часть местных объектов недвижимости не старше пяти-шести лет.

Район Хурма

Что касается района Хурма, его активная застройка началась около десяти лет назад. За это время численность местного населения увеличилась с 4000 до 20 000 человек, а площадь района заметно возросла. Наименьшее расстояние от района до моря составляет по данным измерениям один километр в южной части и примерно 3,5 километра на севере.

Люди выбирают Хурму за ее прекрасные природные пейзажи, очищенный воздух и восхитительные виды на горные массивы, а также близость к морю и пляжу.

Иностранцы в районе

В данном районе проживает значительное количество иностранцев, среди которых как анталийцы, так и пенсионеры из больших городов, таких как Стамбул и Анкара, которые оценили спокойную атмосферу этого места. Из иностранных жителей наибольшее представительство имеют граждане стран СНГ, в частности, из России, Украины и Казахстана.

Магазины и инфраструктура

Как и в любом современном районе, в Хурме можно найти как крупные сети продуктовых магазинов, такие как:

• Şok
• A-101
• Bim
• Migros Jet

Так и небольшие местные лавки. Во многих комплексах есть возможность сотрудничества с определенными магазинами, которые могут организовать доставку продуктов прямо к вашему дому. На границе между Хурмой и районом Сарысу расположены крупные гипермаркеты, такие как Metro и Migros, где можно приобрести все необходимое.

Общие сведения о районе Хурма

Находясь всего в 7 километрах от крупного торгового центра Miguel и в 10 минутах на автобусе, район Хурма не предлагает своим жителям местного рынка. Люди предпочитают ходить за покупками на рынок, расположенный в соседнем районе Лиман, который славится разнообразием товаров. Однако в свете значительного увеличения населения администрация Коньяалты приняла решение построить новый рынок специально для жителей Хурмы. Новый рынок будет размещен на левом берегу реки Боачай и займет площадь 4094 квадрата.

Кафе и рестораны

Хурма, в первую очередь являясь спальным районом, предлагает меньший выбор кафе и ресторанов по сравнению с Лиманом. Тем не менее, тут присутствует несколько комфортабельных заведений, среди которых есть как традиционные турецкие, так и русские рестораны. В непосредственной близости находится деревня Чакырлар, где расположены популярные мясные рестораны, окруженные зелеными садами, где у гостей есть возможность самостоятельно готовить мясо на мангале.

Медицинское обслуживание

В настоящее время в районе Хурма не функционирует собственная поликлиника, и все пациенты обслуживаются в медицинском учреждении Лимана. Однако в скором времени в Хурме планируется строительство крупной больницы, которая сможет принять минимум 150 пациентов.

Популярность района Лара

В последнее время Лара привлекает вниманием иностранных инвесторов, желающих приобрести недвижимость. Этот район заслуживает особого внимания благодаря своим характеристикам.

Инфраструктура Лары

Начнем с инфраструктуры Лары. Она, как и центральная часть Антальи, находится на естественном возвышении, что обуславливает наличие скалистых прибрежных зон. Песчаные пляжи начинаются от отеля "Сера" и продолжаются до микрорайона Кунду, который также является частью Антальи.

Наибольшей популярностью пользуются прибрежные районы Лары, находящиеся в непосредственной близости от моря, такие как:

• Şirinyalı
• Fener
• Yeşilbahçe
• Çağlayan
• Güzeloba
• Кунду

Эти зоны отличаются развитой инфраструктурой, шикарными жилыми комплексами, ухоженными парками, современными офисными зданиями, а также множеством хороших кафе, ресторанов и торговых центров. Общая протяженность береговой линии составляет порядка 15 километров.

Пляжи и отдых

В самом начале побережья расположены муниципальные бесплатные пляжи, где имеется возможность аренды шезлонгов и зонтов по вполне доступным ценам. Далее располагаются платные пляжи, которые предлагают все необходимые удобства, включая музыкальные развлечения и развлекательные мероприятия.

В непосредственной близости от пляжей раскинулись обширные зеленые пространства, которые в основном используются для пикников, имея специальные столики и мангалы под сенью деревьев.

Деловая и развлекательная жизнь

Лара считается как деловым, так и развлекательным центром Антальи, где находятся офисы множества компаний, крупнейшие бизнес-центры, а также популярные рестораны и ночные клубы. Местные жители оценивают жизнь в Ларе как удобную и престижную, что, несомненно, делает данный район желанным для состоятельных анталийцев.

Торговые центры

На территории Лары размещен современный и крупный торговый центр "Террасити", в котором можно найти продукцию известных модных брендов одежды и обуви. Неподалеку от "Террасити" находятся небольшие торговые комплексы "Лаура" и "Шимолл".

В каждом из них есть кафе и рестораны, предлагающие разнообразие блюд на любой вкус.

Медицинские услуги

Кроме того, в этом районе расположены крупные частные больницы Антальи, такие как:

• "Medical Park"
• "Yaşam"
• "Lara Anadolu"
• "BSK Lara"

Также имеются специализированные медицинские учреждения, включая гинекологический центр "Jinefem" и филиал больницы "Memorial", который предлагает лечение заболеваний молочной железы и щитовидной железы. Здесь также много стоматологических и косметологических клиник.

Образование в Ларе

Каждый из микрорайонов Лары может похвастаться наличием государственных образовательных учреждений. В Güzeloba работают частные международные школы, такие как московская международная школа и русская международная школа, которые предоставляют обучение по российским образовательным программам.

Лара предлагает широкий спектр дополнительных образовательных курсов, что делает его привлекательным местом для проживания семей с детьми.

Недвижимость в Ларе

Цены на недвижимостьв Ларе зависят от выбранного микрорайона, но в целом данный район считается одним из самых перспективных для инвестиций на рынке недвижимостиАнтальи.

Дорогие квартиры в Şirinyalı

В районе Şirinyalı (Ширинялы) можно найти одни из наиболее дорогостоящих и просторных жилых помещений в Анталии. Этот микрорайон, как правило, предлагает квартиры, в которых предусмотрено три спальни и больше. Стартовые цены на жилье здесь начинаются от 200 000 евро.

По соседству с этим местом находится побережье, хотя оно представлено в скалистом варианте, и пляжи оформлены в виде деревянных настилов, что придаёт им особый стиль.

Доступные варианты в Güzeloba

Если говорить о более доступных вариантах жилья, то микрорайон Güzeloba (Гюзельоба) предлагает хорошие возможности, где можно найти как компактные квартиры, так и более просторные модели с тремя-четырьмя комнатами. Ценовая категория на квартиры в этой части города стартует от 50 000 евро, что делает его доступным для большего количества желающих.

Недостатки Güzeloba

Несмотря на выгодные предложения, Güzeloba имеет один ощутимый минус — его близость к аэропорту Анталии. Из-за непрерывных взлетов и посадок самолетов шум, исходящий от воздушного транспорта, становится вполне ощутимым. Большинство жителей быстро привыкают к этому фону.

Море находится в непосредственной близости, но пляж Лары располагается на расстоянии около одного километра и даже больше от жилья.

Жилые комплексы и Кунду

Находясь вдоль побережья, можно встретить жилые комплексы, однако стоит отметить, что продажа недвижимости в этих местах иностранцам ограничена из-за соседства с военными объектами. Если рассматривать район Кунду, то тут имеется возможность приобретения квартир буквально у самого пляжа.

• Минимальные цены стартуют от 60 000 евро.
• Доступны варианты с двумя-тремя спальнями.

Переход интереса к Ларе

Ранее Лара считался весьма привлекательным местом для русскоязычного населения благодаря находящейся здесь русской школе. Однако после открытия филиала данного учебного заведения в Коньяалты интерес к Ларе заметно снизился.

Тем не менее, данный район все еще привлекает иностранцев, работающих в туристической сфере, поскольку здесь располагаются многие значимые туристические компании.

Развитие района Кепез

Что касается района Кепез, то он занимает внушительную площадь на севере Анталии и считается самым многолюдным и активно развивающимся местом в городе. Хотя количество иностранных граждан здесь все еще не столь велико, как в других частях Анталии, интерес к данному району растет с каждым годом.

Инфраструктура в Кепезе продолжает стабильное развитие. Городской муниципалитет был основан здесь в 1994 году, и с той поры население более чем удвоилось, ныне превышая 500 тысяч жителей, большая часть из которых — местные.

Интересный факт: среди элиты Анталии, включая мэра города и его окружение, существуют жители в соседнем районе Доушамалты.

Русскоязычное население и расстояния

Процент русскоязычных граждан в Кепезе также увеличивается, что создает дружелюбную атмосферу для людей, говорящих на русском. В зависимости от конкретного микрорайона можно наблюдать разницу в расстоянии до центральных частей Анталии и побережья.

• До моря в Коньяалты — около 9 километров.
• До центра — примерно 10 километров.
• До международного аэропорта Анталии — порядка 13 километров.

Заключение

В заключение, посещая Анталию и изучая такие районы, как Лиман и Хурма, я осознал, насколько этот город уникален и привлекателен для жизни и отдыха. Благодаря своему стратегически удобному расположению у моря и развитой инфраструктуре, эти микрорайоны предлагают всё необходимое как для постоянных жителей, так и для тех, кто предпочитает отдых с комфортом. Обилие супермаркетов, кафе и образовательных учреждений создаёт комфортные условия для жизни, что имеет важное значение для семей с детьми.

Особенности района Лиман

Лиман выделяется своим прекрасным набережной и пляжем с голубым флагом, что делает его особенно привлекательным для любителей солнца и моря. Здесь царит атмосфера активного образа жизни, и я был поражён тем, сколько людей занимается спортом на открытом воздухе, наслаждаясь красотой местной природы. Местные покупки, начиная от свежих продуктов на фермерских рынках и заканчивая разнообразными магазинами, создают ощущение живой и динамичной жизни.

Преимущества района Хурма

С другой стороны, Хурма с её живописными видами и свежим воздухом прекрасно подходит для более спокойной жизни. Я заметил, как здесь растёт интернациональное сообщество, что делает микрорайон ещё более привлекательным для людей из разных уголков мира, включая Россию и другие страны СНГ. Примечательно, что именно здесь сосредоточены многие пенсионеры, которые ищут идеальное место для жизни в тишине и покое.

Итог

В целом, жизнь в Анталии, особенно в таких районах, как Лиман и Хурма, представляет собой идеальное сочетание городского комфорта и природной красоты. Я искренне рекомендую всем, кто ищет новое место для жизни или отдыха, обратить внимание на эти районы – здесь каждый найдёт что-то для себя. Как местный житель, я горд тем, что могу назвать Анталию своим домом, и уверен, что путешественники и будущие жители тоже полюбят этот удивительный город.