Зарубежная недвижимость

Зарубежная недвижимость под свои цели

Зарубежная недвижимость — это не просто вложение капитала.
Для одних это способ переехать и оформить ВНЖ, для других — возможность получать доход от аренды, инвестировать или купить второй дом у моря. На Hatamatata вы можете найти решения под любые цели — от квартиры в Дубае до виллы в Испании или замка во Франции. Мы показываем реальные объекты, объясняем правила покупки и помогаем разобраться, как все устроено в разных странах.

Недвижимость для жизни и ВНЖ

Если вы ищете страну для переезда, начните с тех, где недвижимость даёт право на резиденцию.
В Турции (Анталия, Аланья, Мерсин), на Кипре (Лимасол, Айя-Напа, Пафос), в Черногории (Будва, Котор) и Греции (Афины, Крит) оформить ВНЖ за недвижимость можно в короткие сроки.
Эти страны выбирают семьи, которым важны безопасность, медицина, школы и климат у моря.
Мы объясняем, как купить недвижимость за границей, какие документы нужны и что важно проверить перед сделкой.
Пошагово показываем процесс оформления, от выбора объекта до регистрации права собственности, и даём советы покупателям, основанные на практике.

Зарубежная недвижимость как источник дохода и инвестиций

Если ваша цель — сохранить капитал и получать стабильный доход, обратите внимание на направления с понятной экономикой и высоким арендным спросом.

• ОАЭ (Дубай, Абу-Даби) — доходность 7–9 % годовых, гибкие условия и ипотека в Дубае для иностранных покупателей
• Турция (Аланья, Анталья, Стамбул, Бодрум, Мерсин) — рассрочка без процентов, развитый рынок аренды и рост цен в евро
• Таиланд (Пхукет, Паттайя) — апартаменты под управлением отелей с гарантированной доходностью
• Индонезия (Бали, Чангу, Улувату) — виллы под short-stay аренду, высокая загрузка круглый год
• Кипр (Айя-Напа, Лимасол) — сочетание дохода, надёжной юрисдикции и резидентства ЕС
• Испания (Марбелья, Коста-Брава) — виллы в Испании и апартаменты для аренды и отдыха

На Hatamatata собраны инвестиционные проекты с прозрачной окупаемостью, гибкими условиями оплаты в рассрочку от застройщиков, и расчётом доходности.

Недвижимость за границей для гражданства и «Золотых виз»

Если вы хотите оформить ПМЖ за границей или гражданство за инвестиции, недвижимость открывает для этого законный путь. Программы Golden Visa действуют в Греции, Португалии, Испании, Кипре, Турции и ОАЭ.
Покупатель получает резиденцию, а через несколько лет — возможность подать на паспорт.
Мы рассказываем, как работает каждая программа: какие суммы нужны, как проходит оформление сделки, какие страны подходят семьям, а какие — инвесторам. Все схемы прозрачны и легальны: Hatamatata сотрудничает с лицензированными миграционными и юридическими партнерами.

Зарубежная недвижимость для жизни у моря и личного комфорта

Если вы ищете жилье у моря — для отдыха, работы или как вторую резиденцию — обратите внимание на страны, где качество жизни совпадает с инвестиционной надёжностью.
 Популярные направления:

• Франция (Лазурный Берег, Канны, Ницца) — от апартаментов с террасой до исторических особняков и замков во Франции
• Испания (Марбелья, Коста-Брава) — комфортный климат и развитая инфраструктура
• Италия (Тоскана, озеро Комо, Лигурия) — аутентичные дома и высокий спрос на аренду
• Таиланд (Пхукет, Самуи) и Индонезия (Бали) — популярные форматы short-stay, где аренда работает круглый год
• Кипр (Айя-Напа, Лимасол) — европейский уровень сервиса и возможность оформить ВНЖ

Мы показываем, что нужно знать при покупке: как проходит оформление недвижимости, как проверить застройщика и какие налоги платит владелец.

Коммерческая и девелоперская недвижимость

Если вы инвестируете крупно, обратите внимание на землю под застройку, отели, street-retail и индустриальные объекты. Самые активные рынки — ОАЭ, Кипр, Черногория, Франция, США (Техас, Флорида).
Интерес растет к аграрным и зеленым активам — виноградникам, фермам, солнечным станциям. Hatamatata анализирует инвестиции в недвижимость по окупаемости, ликвидности и доходу, чтобы решения принимались на фактах, а не на эмоциях.

Как проходит покупка зарубежной недвижимости

Мы собрали пошаговую инструкцию, чтобы вам было понятно, как проходит сделка в разных странах:

• выбор объекта и проверка документов;
• бронирование и заключение договора;
• открытие счета и перевод средств;
• регистрация права собственности;
• получение ключей и документов.

Мы объясняем этапы покупки недвижимости, что учитывать при расчётах, и как оформить ипотеку за границей или кредит на недвижимость. Для большинства стран возможна покупка дистанционно, с полным юридическим сопровождением. Недвижимость — это не просто квадратные метры. Это способ выбрать место, где вам спокойно, надёжно и перспективно — будь то квартира в Дубае, дом в Аланье или вилла на Бали.