Недвижимость в Сане-Хуане-де-Лосе-Терреросе
Недвижимость в Сане-Хуане-де-Лосе-Терреросе для жизни, инвестиций и ВНЖ
- ✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
- ✓ Без переплат и комиссий
- ✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости
Нужна помощь в выборе объекта?
Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами.
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости
Горячие предложения
Продажа недвижимости в Сане-Хуане-де-Лосе-Терреросе
4 объявлений
2
1
62Возможность приобрести новую квартиру в Сан-Хуан де лос Террерос. Обе квартиры предлагают две спальни и одну ванную комнату. Двухспальная квартира...
Оставить заявку
2278Добро пожаловать на абсолютно пляжный опыт жизни в Сан-Хуан-де-лос-Террерос, Пульпи! Наш эксклюзивный дом имеет пять впечатляющих домов, каждый из которых...
Оставить заявку
Горячие предложения
Популярное
19 октября
82019 октября
904Недвижимость в Сане-Хуане-де-Лосе-Терреросе для жизни, инвестиций и ВНЖ
- ✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
- ✓ Без переплат и комиссий
- ✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости
32104Добро пожаловать в идеальный опыт побережья Жуан де лос Террерос, Пульпи! Наш эксклюзивный здание имеет пять впечатляющих домов, каждый из...
Оставить заявку
2261Next House Almería рад представить это выгодное 2-спальное квартиру с 2 ванными комнатами, террасой и общим бассейном с прекрасными садами,...
Оставить заявку
Рекомендуем посмотреть
51450Unit Type: Limited Collection Villas Area (SQM): от 700 до 1450 Добро пожаловать в Тьерру Viva, ультра-роскошное, закрытое сообщество, расположенное на престижных...
Оставить заявку
911962Это уникальное свойство включает в себя дворец и два других небольших дома, окруженных обширными декоративными садами с частной...
Оставить заявку
42148Добро пожаловать в роскошную жизнь на самом высоком уровне в Higueron West! Этот изысканный пентхаус в блоке 31 может похвастаться...
Оставить заявку
42125Побалуйте себя воплощением современной жизни в этом роскошном двухуровневом пентхаусе в Oasis 325, Эстепона, где средиземноморский образ жизни, залитый солнцем,...
Оставить заявку
42140Check Availability Here: https:--airbnb.com-h-spacious-3br-family-apartment-seaview-marbella Окунитесь в атмосферу безмятежности и благоговейных видов с этими "TOP-NOTCH" апартаментами - приглашением к незабываемому отдыху,...
Оставить заявку
32112Недвижимость с видом на море в Фуэнхироле Фуэнхирола - курорт и место для второго дома в Коста-дель-Соль. Близость к другим...
Оставить заявку
22101Недвижимость с видом на море в Фуэнхироле Фуэнхирола - курорт и место для второго дома в Коста-дель-Соль. Близость к другим...
Оставить заявку
2284Недвижимость с видом на море в Фуэнхироле Фуэнхирола - курорт и место для второго дома в Коста-дель-Соль. Близость к другим...
Оставить заявку
32112Недвижимость с видом на море в Фуэнхироле Фуэнхирола - курорт и место для второго дома в Коста-дель-Соль. Близость к другим...
Оставить заявку
2290Этаж 6, общая площадь квартиры 94 m², полезная площадь 90 m², спальни: 2, 2 ванные комнаты, удобные для инвалида, встроенные...
Оставить заявку
4137Этот красивый, большой и светлый дом не останется незамеченным, он удовлетворит все ваши потребности. Вы будете спокойно наслаждаться бескомпромиссным пространством...
Оставить заявку
44212Современные дома с открытой планировкой и потрясающим видом на море в Бенальмадене на Коста-дель-Соль Эксклюзивные дома расположены в Бенальмадене, живописном...
Оставить заявку
Недвижимость в Сане-Хуане-де-Лосе-Терреросе
Недвижимость в Сане-Хуане-де-Лосе-Терреросе для жизни, инвестиций и ВНЖ
- ✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
- ✓ Без переплат и комиссий
- ✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости
Нужна помощь в выборе объекта?
Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами.
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости
Нужна помощь в выборе недвижимость в Сане-Хуане-де-Лосе-Терреросе?
Оставьте заявку — подберём 3 лучших варианта под ваш бюджет
!Продажа виллы в Бенаависе, Испания 1 632 050 $
Unit Type: Limited Collection Villas Area (SQM): от 700 до 1450 Добро пожаловать в Тьерру Viva, ультра-роскошное, закрытое сообщество, расположенное на престижных...
!Продажа замка в Отиваре, Испания 3 983 764 $
Это уникальное свойство включает в себя дворец и два других небольших дома, окруженных обширными декоративными садами с частной...
🇪🇸 Купить недвижимость в Сан-Хуан-де-лос-Террерос: уникальный климат и живописные пейзажи
Ответы на часто задаваемые вопросы
Цены в Сан-Хуан-де-лос-Терреросе: квартиры обычно 70 000–300 000 евро, виллы и таунхаусы 180 000–800 000 евро. Средняя стоимость за м2 порядка 1 600 евро, средняя цена объекта около 180 000 евро. Диапазоны зависят от расстояния до моря, состояния и вида собственности.
Да. Для золотой визы требуется инвестиция в недвижимость не менее 500 000 евро (в одном или нескольких объектах). Обработка заявления занимает обычно несколько недель-месяцев. Гражданство по этой схеме не даётся сразу — для натурализации требуется длительное легальное проживание (обычно 10 лет).
При перепродаже платится налог передачи (ITP) обычно 6–10% от цены; при покупке новой постройки НДС 10% + гербовый сбор (AJD) ~1–1,5%. Нотариальные и регистрационные расходы и сборы около 0,5–1,5%. Обычно суммарные дополнительные расходы составляют ~10–13% от цены покупки.
Типичная сделка занимает 1–3 месяца: резервирование и задаток 1–2 недели, проверка документов и выписка из реестра 1–3 недели, оформление ипотеки 3–6 недель (если нужно), подписание у нотариуса и регистрация 1–2 недели. При сложностях с кредитом или правовым статусом — до 4 месяцев.
Посуточная аренда возможна, но требуется туристическая лицензия и соблюдение муниципальных правил Pulpí; регистрация и сборы различаются. Гросс-доходность в сезонных прибрежных районах обычно 3–6% годовых, загрузка в высокий сезон 60–90%. Доход необходимо декларировать в Испании; возможны местные туристические налоги.
Да, банки дают ипотеку нерезидентам, обычно LTV 60–70% (требуется 30–40% первоначально). Процентные ставки зависят от рынка (фикс/плавающая), сроки до 25–30 лет. Решение и оформление обычно 4–8 недель при полном пакете документов.
Проверяйте статус в кадастре и выписку из реестра (nota simple), наличие разрешений на строительство и certificado de habitabilidad, ограничения прибрежной зоны (Ley de Costas), сервитуты, коммунальные сборы и риск затопления. Убедитесь в отсутствии долгов по коммуналке и арендных обязательств.
Для доступа к государственной медицине нужно empadronamiento и оформление в системе seguridad social; процесс регистрации и получение карты здоровья занимает 2–8 недель. В Сан-Хуан-де-лос-Терреросе есть центр первичной помощи, ближайшие больницы находятся в крупных городах региона (до 40–100 км). Рекомендуется иметь частную страховку на первые месяцы.
Недвижимость по городам
- Недвижимость в Марбелье (559)
- Недвижимость в Эстепоне (257)
Недвижимость по регионам
Сервисы в Сане-Хуане-де-Лосе-Терреросе
Недвижимость по странам
- Недвижимость в Черногории (3616)
- Недвижимость в Испании (3144)
- Недвижимость в Турции (2814)
- Недвижимость в Индонезии (2219)
- Недвижимость в Болгарии (1814)
- Недвижимость в Таиланде (1774)
- Недвижимость в Португалии (1404)
- Недвижимость на Кипре (1297)
- Недвижимость во Франции (1168)
- Недвижимость в Италии (1157)
- Недвижимость в Греции (1124)
- Недвижимость в США (676)
- Недвижимость в Грузии (528)
- Недвижимость в Сербии (329)
Получите консультацию эксперта по недвижимости в Сане-Хуане-де-Лосе-Терреросе — в течение 1 часа
Ищете недвижимость в Сане-Хуане-де-Лосе-Терреросе? Оставьте заявку — поможем учесть все нюансы, и предложим объекты под ваш персональный запрос.
Мария Гювен
Руководитель отдела прямых продаж
+90-507-705-8082