Главная Страны Купить Снять

Вилла 206 м² в Режевичах, Черногория

633 182 $

3 073 $ /м²

4OhXD
Поделиться:

Площадь

206 м2

Спальни

2

Санузлы

2

Подлинная каменная вилла с бассейном бесконечности и панорамным видом на море

Эта очаровательная каменная вилла расположена в идиллической естественной обстановке в самой высокой точке старой деревни Резевичи Катунь, откуда открывается захватывающий 180-градусный вид на Адриатическое море и незабываемые закаты солнца каждый день. Расположенный на высоте 170 метров над уровнем моря, объект обладает полной конфиденциальностью и спокойствием, что делает его идеальным убежищем для тех, кто ценит тишину, природу и аутентичный средиземноморский климат. Вилла является законно построенным зданием с действующим разрешением на строительство 2016 года. Как последний дом на холме, рядом с историческими каменными руинами и окруженный нетронутой природой, собственность гарантирует мир вдали от туристических толп. Небольшая подъездная дорога ведет к дому, обеспечивая минимальное движение и максимальную конфиденциальность, сохраняя при этом удобный доступ к побережью и близлежащим городам. Интерьер организован на двух уровнях. Первый этаж предлагает просторную жилую зону с открытой планировкой, которая сочетает в себе кухню, столовую и гостиную в одно светлое и удобное пространство, идеально подходит для отдыха и встреч. На верхнем этаже есть две исключительно большие спальни, каждая из которых имеет прекрасный вид и естественный свет. Каждый этаж имеет свою собственную ванную комнату - одна оборудована душем, а другая - угловой ванной. Дом также включает в себя большой мансардный склад

. Структура здания и каменный фасад находятся в очень хорошем техническом состоянии. Вилла имеет бассейн с соленой водой с декоративными эффектами фонтана, красиво расположен рядом с подъездной дорогой и с видом на открытое море. Под бассейном находится гараж площадью около 25 м2. За домом находится старый садовый дом, овощной сад и даже очаровательный исторический деревенский фонтан, датируемый 1930-ми годами, добавляющий уникальный характер и аутентичность в усадьбу.

Режевичи Катун - небольшая, спокойная деревня на склоне холма, расположенная между Будвой и Баром, известная своей подлинной атмосферой, историческим очарованием и захватывающими дух прибрежными видами. Знаменитый монастырь Reževici находится в нескольких минутах ходьбы, в то время как ближайший город Петровац с магазинами, ресторанами, фермами, пекарнями и заправочной станцией находится всего в 3 км. Приподнятое положение виллы обеспечивает редкое сочетание уединения, панорамного вида на море и близости к самым красивым пляжам Будванской Ривьеры, что делает ее идеальной как для частного отдыха

дом и уникальная инвестиционная недвижимость на черногорском побережье.

Для получения дополнительной информации или для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами - эта исключительная каменная вилла - редкая возможность для любителей природы, аутентичности и средиземноморской жизни.

Рядом с аэропортом Тивата
* Прекрасное расположение
* Меблированный
* Вид на горы
* Парковка
* Мирный район
* Вид на море
* Туризм
* Нетронутая природа

Услуги и удобства

Кондиционер
Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

633 182 $

Характеристики

Кондиционер
Мебель

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Режевичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Режевичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (633 182 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Режевичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Черногории 645000€
Вилла на продажу в Режевичах, Черногория 756 301 $
4
4

174

Эта очаровательная вилла в средиземноморском стиле расположена в тихой прибрежной деревне Резевичи, одном из самых живописных районов Будванской Ривьеры, известной...

Купить квартиру в Черногории 139000€
В продаже Квартира в Будве, Черногория 162 985 $
1
1

47

Квартира 47 м² в Будве, район Лази - готовый вариант для проживания и инвестиций Ликвидная недвижимость рядом с морем и...