Главная Страны Купить Снять

Вилла 450 м² в Стрпе, Черногория

4 048 449 $

8 996 $ /м²

4OdXi
Поделиться:

Площадь

450 м2

Спальни

3

Санузлы

4

Вилла на первой линии

Эта недавно построенная вилла расположена в Которском заливе, в живописной деревне Стрп, известной своими традиционными старыми каменными домами. Вилла расположена на передней линии, с собственным пляжем и причалом для яхт до 35 метров. Вилла состоит из трех уровней.

Первый этаж включает в себя прихожую, просторную гостиную, столовую, кухню, прихожую, туалет, кладовую и лестницу. Гостиная открывается на террасу с бассейном.

На верхнем этаже расположены две квартиры с ванными комнатами. Обе квартиры имеют террасы с видом на море.

На чердаке находится третья квартира, в которой также есть ванная комната и доступ к открытой террасе на крыше. Вилла имеет частный бассейн, ландшафтные сады и террасы, а также два хозяйственных здания в лавровом лесу за виллой. Первая постройка служит рекреационной зоной и спа-центром, включая тренажерный зал и сауну с ванной комнатой.

Вилла имеет легкий доступ к главной дороге, с четырьмя открытыми и двумя крытыми парковочными местами. Он также включает в себя технический номер и квартиру для размещения персонала.

Ближайший является одним из самых известных ресторанов в Черногории. Вилла расположена на первой линии к морю, в 15 км от Porto Montenegro Marina и в 18 км от аэропорта Тиват. Кондиционирование воздуха
* Центральное отопление
* Gym
* Газон
* Парковка
* Сауна
* Вид на море
Система умного дома
* Размещение персонала
* Бассейн для плавания
* Напольное отопление

Услуги и удобства

Кондиционер
Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

4 048 449 $

Характеристики

Кондиционер
Бассейн

Инфраструктура

Сауна
Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Стрпе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Стрпе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 048 449 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Стрпе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 420000€
Квартира на продажу в Костанице, Черногория 485 813 $
3
3

110

Квартира с панорамным видом на море в Костанице - готовое решение для жизни и инвестиций Предлагается к продаже просторная полностью...

Купить дом в Черногории 470000€
Продажа дома в Каваче, Черногория 543 648 $
2

110

На продажу предлагается полностью готовый и меблированный таунхаус с панорамным видом на море в премиальном жилом комплексе, расположенном в Каваче...