Главная Страны Купить Снять

Вилла 450 м² в Стрпе, Черногория

ID 4OdXi
Поделиться
VK
Площадь
450 м²
Спальни
3
Ванные
4

Описание

Вилла на первой линии

Эта недавно построенная вилла расположена в Которском заливе, в живописной деревне Стрп, известной своими традиционными старыми каменными домами. Вилла расположена на передней линии, с собственным пляжем и причалом для яхт до 35 метров. Вилла состоит из трех уровней.

Первый этаж включает в себя прихожую, просторную гостиную, столовую, кухню, прихожую, туалет, кладовую и лестницу. Гостиная открывается на террасу с бассейном.

На верхнем этаже расположены две квартиры с ванными комнатами. Обе квартиры имеют террасы с видом на море.

На чердаке находится третья квартира, в которой также есть ванная комната и доступ к открытой террасе на крыше. Вилла имеет частный бассейн, ландшафтные сады и террасы, а также два хозяйственных здания в лавровом лесу за виллой. Первая постройка служит рекреационной зоной и спа-центром, включая тренажерный зал и сауну с ванной комнатой.

Вилла имеет легкий доступ к главной дороге, с четырьмя открытыми и двумя крытыми парковочными местами. Он также включает в себя технический номер и квартиру для размещения персонала.

Ближайший является одним из самых известных ресторанов в Черногории. Вилла расположена на первой линии к морю, в 15 км от Porto Montenegro Marina и в 18 км от аэропорта Тиват. Кондиционирование воздуха
* Центральное отопление
* Gym
* Газон
* Парковка
* Сауна
* Вид на море
Система умного дома
* Размещение персонала
* Бассейн для плавания
* Напольное отопление

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
3 907 750 $

Услуги и удобства

  • Кондиционер
  • Бассейн

Инфраструктура

  • Сауна
  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Стрпе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Стрпе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 907 750 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Стрпе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Вилла с 3 спальнями в Стрпе, Черногория