Главная Страны Купить Снять

Вилла 497 м² в Прчане, Черногория

3 857 314 $

7 761 $ /м²

4OdBF
Поделиться:

Площадь

497 м2

Спальни

4

Санузлы

6

Вилла в Которе. Город - Прчань

Расположение: пос. Прчань
Площадь виллы: 497 кв.м.
Площадь участка: 910+680 кв.м.
Кол-во спален: 4
Кол-во ванных комнат: 6

Имение "Tre sorele" располагается на 1 линии моря в красивейшем поселке Прчань и имеет большой сад и свой бассейн.

Дом состоит из 4 этажей.

Планировка:

- На 1 этаже расположена сауна на 6 человек и винный погреб.
- На 2 этаже находится столовая, кухня, гостиная, тренажерный зал и ванная.
- На 3 этаже — четыре спальни, каждая с ванной комнатой, две большие террасы — одна с видом на море, а другая на бассейн.
- На 4 этаже находится просторная гостиная, которая включает в себя ТВ-зал, библиотеку, комнату отдыха для развлечений — бильярд, стол для игры в карты, а также ванную комнату и туалет.

В доме есть техническое помещение, где находится оборудование для бассейна, устройства для видеонаблюдения, а также центральное отопление (система вентиляции).
Теплые полы установлены на цокольном этаже и во всех ванных комнатах.
Во дворе — летняя кухня и бассейн 11x4м с подогревом воды.

Дом полностью обставлен антикварной мебелью. Имеется парковка на 4 машины.

Прчань - красивая, старинная деревушка, являющаяся частью Всемирного наследия Юнеско. Дом расположен на тихой второстепенной дороге и имеет потрясающий вид на залив.
Море распологается всего в 2 минутах ходьбы от дома; также в пешей доступности несколько хороших ресторанов, кафе и пара продуктовых магазинов.
До Старого города Котора можно добраться за 10-15 минут езды, до Тивата - за 20-25 минут, до Будвы - 40 минут, до Подгорицы - около 2 часов.

Услуги и удобства

Бассейн
Система отопления
Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

3 857 314 $

Площадь участка

1590

Характеристики

Бассейн
Система отопления
Мебель

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Прчане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Прчане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 857 314 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Прчане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 210000€
Купить квартиру в Рисане, Черногория 245 465 $
2
1

90

Уютная квартира в живописном городе Рисан — отличная возможность купить квартиру в Черногории , для комфортной жизни у моря или...

Купить дом в Черногории 850000€
Дом на продажу в Доброте, Черногория 993 550 $
3

126

Каменный дом на первой линии моря в Доброте (Котор) с собственным причалом - редкая инвестиционная недвижимость Традиционный дом в Бока-Которском...