Главная Страны Купить Снять

Вилла 450 м² в Стрпе, Черногория

ID 4OdrY
Поделиться
VK
Площадь
450 м²
Спальни
3
Ванные
4

Описание

Villa on the front line

Эта недавно построенная вилла расположена в Которском заливе, в живописном месте Strp-аутентичная деревня, с традиционными старыми каменными домами. Вилла расположена на передней линии, с ее пляжем и причалом для яхт до 35 м. Вилла состоит из трех уровней.

Первый этаж состоит из прихожей, просторной гостиной, столовой, кухни, зала, туалета, кладовой и лестницы. Гостиная ведет на террасу с бассейном.

Upstairs - это две квартиры с ванными комнатами. В обеих квартирах есть террасы с видом на море.

На чердаке расположена третья квартира с ванной комнатой, с выходом на открытую террасу на крыше.

Вилла имеет частный бассейн, благоустроенные сады и террасы, а также два хозяйственные постройки в лавровом лесу во внутренних районах виллы. Первое строение – это место для отдыха и спа. Он состоит из тренажерного зала и сауны с ванной комнатой.

Вилла имеет легкий доступ к главной дороге с 4 открытыми и двумя крытыми парковочными местами. В нем есть техническая комната и квартира для размещения персонала.

Ближайший - один из самых известных ресторанов Черногории. Вилла расположена на первой линии к морю, в 15 км от порта Черногория Марина и в 18 км от аэропорта Тиват.

Особенности собственности
* Кондиционирование воздуха
* Центральное отопление
* Дым
* Газон
* Парковка
* Сауна
* Вид на море
Система умного дома
* Размещение персонала
* Бассейн
* Подпольное отопление

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
3 499 999 $

Услуги и удобства

  • Кондиционер
  • Бассейн

Инфраструктура

  • Сауна
  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Стрпе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Стрпе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 499 999 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Стрпе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Вилла с 3 спальнями в Стрпе, Черногория