Главная Страны Купить Снять

Вилла 350 м² в Которе, Черногория

ID 4Oa13
Поделиться
VK
Площадь
350 м²
Спальни
6
Ванные
4

Описание

Роскошная каменная вилла с террасами и бассейном в Которской бухте

Эта отреставрированная 200-летняя вилла в центре Которского залива - чистое совершенство. Из камня и дерева открывается удивительный вид на море, доходящий даже до островов Пераст. Расположена в 5 км от Старого города Котора и в 15 км от аэропорта Тивата. Этот роскошный райский уголок расположен на участке площадью более 400 м2. Старая часть дома состоит из 4 уровней площадью около 60 м2 каждый. В ней есть четыре спальни, две ванные комнаты, две гостиные и кухня. В новой части виллы есть 3 уровня по 30 м2 каждый, с двумя квартирами и кухней. Перед виллой есть частная парковка, гараж во дворе и причал в море. Перед домом расположен дополнительный объект площадью 40 м2, на вершине которого находится огромная терраса с видом на море, горы и город Пераст. С другой стороны дома есть дополнительная терраса, скрытая от посторонних глаз, с максимальным уединением. Также имеется уединенный бассейн с видом на море. Свяжитесь с нашими консультантами по недвижимости, чтобы запланировать личный просмотр.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
4 111 051 $

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Гараж/паркинг

Расположение

Вид из окна
на море
Расположение приблизительное
Открыть в Google Картах

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 111 051 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Вилла с видом на море в Которе, Черногория