Главная Страны Купить Снять

Вилла 350 м² в Которе, Черногория

4 339 176 $

12 397 $ /м²

4Oa13
Поделиться:

Площадь

350 м2

Спальни

6

Санузлы

4

Роскошная каменная вилла с террасами и бассейном в Которской бухте

Эта отреставрированная 200-летняя вилла в центре Которского залива - чистое совершенство. Из камня и дерева открывается удивительный вид на море, доходящий даже до островов Пераст. Расположена в 5 км от Старого города Котора и в 15 км от аэропорта Тивата. Этот роскошный райский уголок расположен на участке площадью более 400 м2. Старая часть дома состоит из 4 уровней площадью около 60 м2 каждый. В ней есть четыре спальни, две ванные комнаты, две гостиные и кухня. В новой части виллы есть 3 уровня по 30 м2 каждый, с двумя квартирами и кухней. Перед виллой есть частная парковка, гараж во дворе и причал в море. Перед домом расположен дополнительный объект площадью 40 м2, на вершине которого находится огромная терраса с видом на море, горы и город Пераст. С другой стороны дома есть дополнительная терраса, скрытая от посторонних глаз, с максимальным уединением. Также имеется уединенный бассейн с видом на море. Свяжитесь с нашими консультантами по недвижимости, чтобы запланировать личный просмотр.

Услуги и удобства

Бассейн
Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 339 176 $

Характеристики

Бассейн
Гараж/паркинг
Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 339 176 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 290000€
Купить квартиру в Доброте, Черногория 339 180 $
2
2

74

Квартира в Доброте с видом на залив и собственной зеленой террасой - комфортная недвижимость у моря для жизни и инвестиций...

Купить квартиру в Черногории 220000€
Квартира на продажу в Доброте, Черногория 257 309 $
2
1

51

Премиальная квартира в новом жилом комплексе в Доброте Предлагается к продаже двухспальная квартира в новостройке, расположенной в районе Доброта, Котор...