Вилла 480 м² в Которе, Черногория

2 931 400 $

6 107 $ /м²

4OgTZ

Вилла 480м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #1

Вилла 480м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #2

Вилла 480м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #3

Вилла 480м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #4

Вилла 480м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #5

Площадь

480 м²

Спальни

Санузлы

Современная четырехкомнатная семейная вилла с бассейном на крыше и панорамным видом на море

Испытайте идеальную гармонию современного дизайна, естественной среды и непревзойденного комфорта в этой потрясающей вилле, расположенной в спокойных холмах Кавака, в муниципалитете Котор. Всего в 15 минутах от Тивата и Котора и всего в 10 минутах от крупных торговых центров это убежище на склоне холма предлагает как спокойствие, так и удобство. Захватывающий вид на залив Тиват и волшебные закаты

* Бассейн на крыше (5,5 х 4 м) с просторной солнечной террасой и летней кухней для развлечения

* Расположенный в частном сосновом лесу, предлагающий покой, тень и аромат природы

* Юго-западная ориентация обеспечивает солнечное круглогодичное

* 480 м2 жилой площади на роскошном участке

* Элегантная гостиная открытой планировки с парящими 6-метровыми потолками и дизайнерским электрическим камином

* Полностью оборудованная кухня и столовая включены; остальная часть виллы не обставлена мебелью, позволяя будущим владельцам украсить на свой вкус

* 4 спальни, включая специальный детский зал - идеально подходит для игры, учебы или чтения

* 4 ванные комнаты (2 полных + 2 гостевых туалета) с современной отделкой

Уникальный микроклимат Кавака предлагает освежающий бриз, более прохладный воздух и побег от прибрежной влажности — всего в нескольких минутах от побережья Адриатики. Эта вилла почти готова к немедленному переезду. Не упустите возможность владеть мирным оазисом с непревзойденными видами и исключительным дизайном.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать просмотр и испытать это свойство лично.

Особенности собственности
* Кондиционирование воздуха
* Барбекю
* Близко к аэропорту Тиват
* Концепция дизайна
* Прекрасное расположение
* Вид на горы
* Парковка
* Мирная зона
* Вид на море
* Бассейн
* Подпольное отопление

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 931 400 $

Характеристики

Кондиционер

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 931 400 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).