Вилла 165 м² в Которе, Черногория

2 725 599 $

16 518 $ /м²

4OWM2

Вилла 165м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #1

Вилла 165м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #2

Вилла 165м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #3

Вилла 165м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #4

Вилла 165м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #5

Площадь

165 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 3 спальнями в Люте, Котор, Општина Котор

Роскошная вилла The Island с захватывающим видом на море, расположенная в поистине уникальном месте на набережной, в красивой аристократической деревне Люта, недалеко от Пераста и Старого города Котора - Черногория. Вилла, окруженная водой, состоит из двух уровней просторной гостиной, кухни со столовой, ванной комнаты и прихожей на первом этаже и трех спален с террасами, двух ванных комнат и прихожей. Вилла с уникальным расположением в Которском заливе представляет собой отличную инвестиционную возможность и прекрасный дом для отдыха. Вилла находится на стадии отделки и будет полностью оборудована высококачественной сантехникой Villeroy & Boch, кухонной техникой Miele и высококачественной керамикой. Для получения дополнительной информации об этом уникальном объекте недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 725 599 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 725 599 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).