Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Вилла

Вилла 382 м² в Которе, Черногория

2 796 998 $

7 321 $ /м²

4OTxh

Вилла 382м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #1

Вилла 382м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #2

Вилла 382м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #3

Вилла 382м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #4

Вилла 382м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #5

Вилла 382м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #6

Вилла 382м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #7

Вилла 382м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #8

Вилла 382м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #9

Вилла 382м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #10

Вилла 382м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #11

Вилла 382м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #12

Вилла 382м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #13

Вилла 382м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #14

Вилла 382м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #15

Вилла 382м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #16

Площадь

382 м²

Спальни

Вилла в Которе. Город - Котор

Площадь здания - здание на базе 10,0 м х 14,75 м. Общая площадь здания составляет 381,58 м2, с террасой 59,30 м2. Общая чистая площадь здания составляет 273,22 м2. Здание имеет этажи P + 1 + Pk; Площадь земельного участка - 400м2; удаленность от моря - 20 метров;

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 796 998 $

Состояние

Меблированный

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Лифт

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 796 998 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).