Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Вилла

Вилла 165 м² в Которе, Черногория

2 564 498 $

15 542 $ /м²

4OTy3

Вилла 165м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #1

Вилла 165м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #2

Вилла 165м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #3

Вилла 165м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #4

Вилла 165м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #5

Вилла 165м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #6

Вилла 165м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #7

Вилла 165м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #8

Вилла 165м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #9

Вилла 165м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #10

Вилла 165м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #11

Вилла 165м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #12

Вилла 165м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #13

Вилла 165м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #14

Вилла 165м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #15

Вилла 165м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #16

Вилла 165м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #17

Вилла 165м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #18

Вилла 165м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #19

Вилла 165м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #20

Вилла 165м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #21

Вилла 165м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #22

Вилла 165м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #23

Вилла 165м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #24

Вилла 165м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #25

Вилла 165м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #26

Вилла 165м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #27

Вилла 165м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #28

Вилла 165м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #29

Вилла 165м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #30

Вилла 165м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #31

Площадь

165 м²

Спальни

Вилла в Которе. Город - Котор

Площадь земли, включая остров, подъездную дорогу и парковку, составляет 460 м2. Частный остров. Размеры острова; 21,00 м х 12,80 м; Общая жилая площадь виллы: 165 м2; Общая площадь участка: 460 м2; Количество спален: 4; Количество ванных комнат: 3; Парковка.

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 564 498 $

Состояние

Меблированный

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Лифт

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 564 498 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).