Главная Страны Купить Снять

Вилла 520 м² в Перудже, Италия

255 699 $

491 $ /м²

4Oh76
Поделиться:

Площадь

520 м2

Спальни

4

Санузлы

2

Год постройки

1970

Вилла. Город - Перуджа

Свободный с четырех сторон и разбросанный по двум уровням, объект занимает общую площадь около 235 кв.м.
На первом этаже, отремонтированном в 2000 году, есть приветственный вход, ведущий в большую гостиную, оборудованную гранулированной воздушной плитой, функциональной кухней, ванной комнатой, главной спальней, кабинетом и технической комнатой.
Внутренняя лестница ведет на первый этаж, отремонтированный в 2004 году, где открывается просторная кухня, характеризующаяся большими окнами, которые предлагают приятный вид на улицу. Также на первом этаже находятся гостиная с воздушным термокалибером, две главные спальни, ванная комната и кладовая с мезонином.
Оба этажа оборудованы горячими/холодными сплит-системами, обеспечивающими комфорт на протяжении всех сезонов.
Внешняя лестница обеспечивает доступ к необитаемому чердаку площадью около 99 кв.м., полезному в качестве места для хранения.
Усадьба завершается участком земли площадью около 1960 кв.м., в пределах которого расположены многочисленные хозяйственные постройки: отдельно стоящая пристройка с духовкой, кухней и прачечной, гараж, красивая пергола с погребом в полуподвале, закрытый навес и бывшая конюшня, идеально подходящая для конверсии в соответствии с потребностями.
Это идеальное решение для тех, кто ищет просторный дом, уже разделенный на два функциональных блока, погруженных в спокойствие умбрийской сельской местности, но близких к удобствам.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

255 699 $

Площадь участка

1960

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (255 699 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 2600000€
Вилла на продажу в Перудже, Италия 3 021 899 $
8
5

1462

Эта эксклюзивная недвижимость выделяется своими щедрыми размерами и вневременным очарованием интерьеров, предлагая общую коммерческую поверхность площадью около 1460 кв. м...

Купить дом в Италии 450000€
Купить дом в Перудже, Италия 523 021 $
8
6

300

Мы предлагаем на продажу привлекательную отдельно стоящую виллу площадью около 250 кв.м., расположенную всего в нескольких шагах от великолепной Rocca...