Главная Страны Купить Снять

Вилла 520 м² в Перудже, Италия

ID 4Oh76
Поделиться
VK
Площадь
520 м²
Спальни
4
Ванные
2

Описание

Вилла. Город - Перуджа

Свободный с четырех сторон и разбросанный по двум уровням, объект занимает общую площадь около 235 кв.м. На первом этаже, отремонтированном в 2000 году, есть приветственный вход, ведущий в большую гостиную, оборудованную гранулированной воздушной плитой, функциональной кухней, ванной комнатой, главной спальней, кабинетом и технической комнатой. Внутренняя лестница ведет на первый этаж, отремонтированный в 2004 году, где открывается просторная кухня, характеризующаяся большими окнами, которые предлагают приятный вид на улицу. Также на первом этаже находятся гостиная с воздушным термокалибером, две главные спальни, ванная комната и кладовая с мезонином. Оба этажа оборудованы горячими/холодными сплит-системами, обеспечивающими комфорт на протяжении всех сезонов. Внешняя лестница обеспечивает доступ к необитаемому чердаку площадью около 99 кв.м., полезному в качестве места для хранения. Усадьба завершается участком земли площадью около 1960 кв.м., в пределах которого расположены многочисленные хозяйственные постройки: отдельно стоящая пристройка с духовкой, кухней и прачечной, гараж, красивая пергола с погребом в полуподвале, закрытый навес и бывшая конюшня, идеально подходящая для конверсии в соответствии с потребностями. Это идеальное решение для тех, кто ищет просторный дом, уже разделенный на два функциональных блока, погруженных в спокойствие умбрийской сельской местности, но близких к удобствам.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
246 245 $
Площадь участка
1960 м²
Год постройки
1970

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (246 245 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Вилла с 4 спальнями в Перудже, Италия