Продажа виллы в Италии регион Тоскана город Ливорно

Вилла Город - Ливорно

Вилла на продажу расположена в двух шагах от моря, в одном из самых популярных районов Сан-Винченцо - Кончилья, это здание 1950-х годов уже полувека принадлежит одной семье, которая помимо проживания стала заниматься гостиничным бизнесом и продолжает эту деятельность по сей день. Первоначально три этажа были разделены на квартиры разной площади: две на третьем этаже, одна, побольше, на втором, и две на первом этаже. Бизнес успешно развивался, благодаря прекрасному пляжу перед виллой и ресторану, открытому не только для проживающих, но и для гостей извне, и квартиры на третьем этаже превратились в 5 номеров с ванными комнатами, а на первом этаже теперь - квартира-студия, однокомнатная квартира и два номера, также с ванными комнатами. На первом этаже также находится зал для завтраков (бывший ресторан), соединенный грузовым лифтом с расположенной внизу кухней (оборудованной и находящейся в рабочем состоянии). Сад, который окружает здание с четырех сторон, является "гостиной" виллы под открытым небом, здесь же находится коттедж, который служит офисом-reception. Но настоящая "изюминка" этой виллы - это крыша - терраса площадью 150 кв. м с чудесным видом на 360°, где можно наслаждаться зрелищем заката, крыша, на которой может разместиться коктейль-бар для аперитива под звездным небом и стать "магнитом" для стильной клиентуры всего Сан-Винченцо. Еще одним плюсом является 8-метровая артезианская скважина, которая используется для орошения, стирки белья и в случае возникновения дополнительных потребностей в воде. Таким образом, вилла предлагает большие возможности для роста в сфере туризма благодаря потенциалу террасы, близости пляжа и возобновления ресторанного бизнеса. Кроме того, будет возможно (это предусмотрено генеральным планом, уже утвержденным муниципалитетом) переоборудовать здание под жилые единицы, а значит, реструктурировать его по-другому: получить квартиры для продажи.