Зарубежная недвижимость

Италия

Тоскана

Сиена

Дом

Дом 458 м² в Сиене, Италия

1 100 390 $

2 402 $ /м²

4Ofkm

Дом 458м² в Италии, Сиена. Стоимостью 940000€ аренда фото- #1

Дом 458м² в Италии, Сиена. Стоимостью 940000€ аренда фото- #2

Дом 458м² в Италии, Сиена. Стоимостью 940000€ аренда фото- #3

Дом 458м² в Италии, Сиена. Стоимостью 940000€ аренда фото- #4

Дом 458м² в Италии, Сиена. Стоимостью 940000€ аренда фото- #5

Дом 458м² в Италии, Сиена. Стоимостью 940000€ аренда фото- #6

Дом 458м² в Италии, Сиена. Стоимостью 940000€ аренда фото- #7

Дом 458м² в Италии, Сиена. Стоимостью 940000€ аренда фото- #8

Дом 458м² в Италии, Сиена. Стоимостью 940000€ аренда фото- #9

Дом 458м² в Италии, Сиена. Стоимостью 940000€ аренда фото- #10

Дом 458м² в Италии, Сиена. Стоимостью 940000€ аренда фото- #11

Дом 458м² в Италии, Сиена. Стоимостью 940000€ аренда фото- #12

Дом 458м² в Италии, Сиена. Стоимостью 940000€ аренда фото- #13

Дом 458м² в Италии, Сиена. Стоимостью 940000€ аренда фото- #14

Площадь

458 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1800

Дом Город - Сиена

Собственность расположена на холме. Главный дом на двух уровнях, на первом этаже находится большая гостиная со старинными сводчатыми потолками из кирпича, с камином и кухонным уголком; слева от гостиной - две спальни с ванной комнатой, другая гостиная с кухонным уголком с видом в сад, спальня и ванная комната. Также на первом этаже, с отдельными входами, есть три помещения, используемые как склад. На второй этаж ведет наружная лестница с террасой с креслами и столом; вход в гостиную, слева - две спальни и ванная комната; справа - спальня, затем мы входим на кухню, слева от кухни - ванная комната; также слева - спальня с ванной комнатой. Гостевой дом на двух уровнях: на первом этаже находится большая гостиная зона – обеденный зал, салон, кухонный уголок, ванная комната и спальня; на втором этаже, куда ведет внутренняя лестница, находятся две спальни и ванная комната. В саду есть небольшая структура, используемая как дегустационный зал (для произведенного масла). Земельные угодья 6 га.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 100 390 $

Площадь участка

109492

Характеристики

Бассейн

Вид на горы

Инфраструктура

Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 50

До моря 60

До школы 5

До центра 5

До магазинов 5

До остановки 15

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 100 390 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Заполните форму и мы свяжемся с вами

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Написать продавцу

Юлия Шаренко

Менеджер по продаже недвижимости в Сиена

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Все статьи

В каких районах Стамбула высокий риск землетрясения?

Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.

Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?

Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.

Все, что Вам нужно знать о ТАПУ в Турции.

Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.

Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.

Бодрум – туристический город, в котором хочется ЖИТЬ.

В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 404 753 $

Италия, Пиза

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...