Главная Страны Купить Снять

Дом 1213 м² в Перудже, Италия

996 775 $

821 $ /м²

4Ofkh
Поделиться:

Площадь

1213 м2

Спальни

8

Санузлы

3

Год постройки

1700

Дом Город - Перуджа

Недвижимость занимает привилегированное положение, к ней ведет короткая грунтовая дорога в хорошем состоянии вверх по холму, хорошо освещенная солнцем. Имущество состоит из дворянского особняка около 900 кв.м, частично восстановленного, парка, лимонайи, голубятни и гаража с разрешением на восстановление дополнительной площади- 300 кв.м. Дом имеет 4 уровня: 1й, 2й этаж, 3й этажи и мансарду с выходом на башню. На 1м этаже находится гостиная, обеденный зал, кухня и ванная комната с возможностью создания спальни; оставшееся пространство используется как тех. помещение/склад и в основном как кантина. 2й этаж нуждается в реставрации: он состоит из гостиной с камином, 3х спален, ванной комнаты, кухни, обеденного зала, библиотеки и салона. 3й этаж был отремонтирован и состоит из гостиной с камином, кухни, 4х спален и ванной комнаты. Мансардный этаж в центральной части очень высокий и может стать еще одним жилым помещением, отсюда есть доступ в красивую панорамную башню. Все этажи соединены внутренней каменной лестницей, сохранившейся в своем первичном виде. Земельный участок- около 4,8 га. Можно построить бассейн.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

996 775 $

Площадь участка

47000

Характеристики

Вид на горы
Вид на парк

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 40
До моря 150
До школы 5
До центра 4
До магазинов 4
До остановки 4
До метро 180

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (996 775 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Италии 430000€
Купить квартиру в Перудже, Италия 504 251 $
5
3

412

Недвижимость охватывает общую жилую площадь около 260 квадратных метров, расположенную на двух основных уровнях. На первом этаже вход ведет к...

Купить дом в Италии 390000€
Купить дом в Перудже, Италия 457 344 $
3
2

166

Эта восстановленная загородная резиденция, относящаяся к 19 веку, гармонично сочетается с вызывающим воспоминания районом муниципалитета Туоро-сул-Трасимено, в деревне Вернаццано, провинция...