Загородный дом Casale Lago e Castelli («Озеро и замки») занимает поистине привилегированное положение, располагая более чем 18 000 квадратных метров земли, опоясывающей территорию. Это и частный парк, прилегающий к главному дому, и уединенные панорамные площадки, с которых можно любоваться озером и его замками, и лесной массив, где можно побродить в поисках грибов и трюфелей. Здесь царят покой и уединение.Что сразу же привлекает ваше внимание, так это захватывающая дух панорама - нечто поистине уникальное и напоминающее сказку. Полюбуйтесь нетронутыми пейзажами, спокойным озером и замками, возвышающимися над ним. Вы словно перенесетесь в прошлое, но при этом все необходимые услуги находятся всего в десяти минутах езды от очаровательной средневековой деревушки.Фермерский дом площадью 346 квадратных метров состоит из двух этажей. Недавняя реставрация сохранила его традиционный характер, но в то же время привнесла в него теплоту и современность. Особенно очаровывают открытые каменные стены и внутренние арки, придающие глубину и ощущение простора большой гостиной открытой планировки и кухне, которые занимают почти весь первый этаж. Здесь же находятся просторная прихожая, спальня и гостевая ванная комната.Наверху вас встретят высокие потолки и дополнительная гостиная, в которую также можно попасть по каменной лестнице. Наряду с этим впечатляющим жилым пространством, здесь находятся четыре спальни - три из них с великолепными ванными комнатами. Из главной спальни открывается вид на
Характеристики
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
973 612 $
Площадь участка
18385 м²
Год постройки
1800
Услуги и удобства
Бассейн
Инфраструктура
Открытый бассейн
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Италии?
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (973 612 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Италии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Очаровательный дом из натурального камня «Villa Gioia» расположен в деревне Магионе в провинции Перуджа и находится всего в нескольких минутах езды на машине от озера Тра...
В двух километрах от Читтà-делла-Пьеве расположено поместье "Подере Чимболелло", к которому ведет участок асфальтированной дороги 900 м и 1,3 км гравийной. Вдоль дороги с...
Эксклюзивная недвижимость периода расположена в сельской местности Перуджи, расположенной в одном из самых востребованных районов региона, недалеко от известного поля для...
Эта прекрасная собственность состоит из загородного дома площадью 918 кв.м на четырех уровнях. Здание было полностью отреставрировано несколько лет назад с сохранением ти...
Этот красивый двухэтажный дом в пригороде Перуджи, окруженный красивым ухоженным садом площадью около 5 000 кв.м, разделен на две квартиры. На первом этаже расположена кв...
Общая жилая площадь дома составляет около 235 кв.м на двух уровнях. Главный вход на первом этаже, здесь расположена гостиная зона - красивый салон с камином из камня, кух...