Главная Страны Купить Снять

Дом 722 м² в Перудже, Италия

ID 4OflM
Поделиться
VK
Площадь
722 м²
Спальни
5
Ванные
7

Описание

Дом Город - Перуджа

Эксклюзивная недвижимость в сельской местности Умбрии на границе с Тосканой, с панорамным видом на озеро Тразимено. Эта собственность - строение на четырех уровнях, ранее использовавшееся для сушки табака, было недавно отреставрировано. На первом этаже находится "ядро" дома - большая уютная гостиная с красивым камином, хорошо освещаемая благодаря французским окнам, а также обеденный зал, кухня, семейная спальня с ванной комнатой и лифт. На втором этаже, куда также можно подняться по двум внешним лестницам, находятся гостиная с камином и лифтом и две спальни с ванными комнатами каждая. На третьем мансардном этаже, куда ведет кованая лестница, имеется спальня и ванная комната с ванной. На цокольном уровне расположена большая таверна открытой планировки, две ванные комнаты и кладовая. Собственность дополняют сад-парк площадью около 0,57 га, бассейн 14x7 м с хлорной системой очистки и большая постройка площадью около 350 кв.м.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
945 795 $
Площадь участка
8620 м²
Год постройки
1900

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (945 795 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 5 спальнями в Перудже, Италия