Главная Страны Купить Снять

Дом 387 м² в Перудже, Италия

885 194 $

2 287 $ /м²

4Ofjm
Поделиться:

Площадь

387 м2

Год постройки

1900

Дом Город - Перуджа

Il Granaio - это типичное здание квадратной формы, построенное в начале XX века. Первый этаж встретит вас просторной гостиной с большим центральным камином, обеденной зоной, кухней, кабинетом, подсобным помещением и ванной комнатой. Большая веранда площадью 50 кв.м, непосредственно сообщаемая с гостиной и кухней, идеально подойдет для обедов/ужинов на свежем воздухе. Помещения на первом этаже разделены друг с другом большими арками.
На второй этаж можно подняться по удобной внутренней лестнице (а также по внешней). Здесь расположены большой коридор, ведущий в четыре семейные спальни, все с ванными комнатами. На восточной стороне участка будет отреставрирована характерная силосная башня, ранее использовавшаяся для хранения зерна, где планируется создать три комнаты на трех уровнях, одна из которых с панорамной террасой.
Проект предусматривает строительство бассейна 10x5 м, откуда можно будет любоваться видом на озеро и исторический центр Кастильоне-дель-Лаго, и домика площадью около 25 кв. м.
Земельный участок площадью 3 500 кв. м будет полностью огорожен, со въездом через автоматические ворота.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

885 194 $

Площадь участка

3500

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (885 194 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1400000€
Купить дом в Перудже, Италия 1 568 699 $
5
4

455

В привилегированном положении на склоне холма, окруженном зеленью и великолепным панорамным видом на долину и Ассизи, мы представляем эту престижную...

Купить виллу в Италии 495000€
Продажа виллы в Перудже, Италия 554 647 $
2
2

113

Озерные мечты Дом - это коттедж, расположенный на двух уровнях, общей площадью 105 квадратных метров. Первый этаж приветствует вас яркой...