Главная Страны Купить Снять

Дом 338 м² в Сиене, Италия

687 264 $

2 033 $ /м²

4OgTH
Поделиться:

Площадь

338 м2

Спальни

4

Санузлы

3

Год постройки

1800

Дом. Город - Сиена

Очаровательный кипарисовый проспект, типичный для тосканского пейзажа, ведет к этой очаровательной части каменного и кирпичного фермерского дома, сочетая деревенское очарование традиционной архитектуры с миром и красотой сельской местности. Недвижимость окружена просторным, ухоженным частным садом, предлагающим уединение и расслабляющую атмосферу в течение всего года.
Дом общей площадью 219 кв.м. расположен на двух уровнях:
На первом этаже есть уютная и яркая гостиная с термо-камином и прямым доступом к саду, а затем кухня, которая также открывается прямо в сад - идеально подходит для ужинов и развлечений на открытом воздухе. Ванная комната завершает этот уровень.
До первого этажа можно добраться по внутренней лестнице или внешней лестнице с крытой лоджией.
Здесь вы найдете спальную зону, которая включает в себя главную спальню, используемую в настоящее время в качестве кабинета, три дополнительные спальни и две ванные комнаты.
Продажа также включает в себя просторный гараж площадью 119 кв.м, расположенный в подвале и более 2 гектаров земли, разделенный на огороженный частный сад, оливковую рощу и пахотную землю.

Услуги и удобства

Кондиционер
Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

687 264 $

Площадь участка

21188

Характеристики

Кондиционер
Система безопасности

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (687 264 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 1200000€
В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 397 827 $

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...

Купить дом в Италии 3800000€
Продажа дома в Сиене, Италия 4 426 452 $
4
4

1070

В самом сердце исторического центра Сполето, с видом на главную улицу и памятники города, вы найдете 215 кв.м квартиры, расположенные...