Дом 226 м² в Сиене, Италия

662 216 $

2 930 $ /м²

4Ofmv

Дом 226м² в Италии, Сиена. Стоимостью 590000€ аренда фото- #1

Дом 226м² в Италии, Сиена. Стоимостью 590000€ аренда фото- #2

Дом 226м² в Италии, Сиена. Стоимостью 590000€ аренда фото- #3

Дом 226м² в Италии, Сиена. Стоимостью 590000€ аренда фото- #4

Дом 226м² в Италии, Сиена. Стоимостью 590000€ аренда фото- #5

Дом 226м² в Италии, Сиена. Стоимостью 590000€ аренда фото- #6

Дом 226м² в Италии, Сиена. Стоимостью 590000€ аренда фото- #7

Дом 226м² в Италии, Сиена. Стоимостью 590000€ аренда фото- #8

Дом 226м² в Италии, Сиена. Стоимостью 590000€ аренда фото- #9

Дом 226м² в Италии, Сиена. Стоимостью 590000€ аренда фото- #10

Дом 226м² в Италии, Сиена. Стоимостью 590000€ аренда фото- #11

Дом 226м² в Италии, Сиена. Стоимостью 590000€ аренда фото- #12

Дом 226м² в Италии, Сиена. Стоимостью 590000€ аренда фото- #13

Дом 226м² в Италии, Сиена. Стоимостью 590000€ аренда фото- #14

Площадь

226 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1969

Дом Город - Сиена

Эта восхитительная отдельная вилла на двух уровнях с гаражом, садом и постройкой/складом расположена в 10 минутах езды до Пьенцы и Монтепульчано,
На первом этаже находятся вход, большая кухня, гостиная с камином и антресолями, кабинет, ванная комната и гараж. Спальная зона расположена на втором этаже - семейная спальня, небольшая спальня, две комнаты, используемые в качестве дополнительных спален, и две ванные комнаты.
Мансарда используется как техническое помещение для системы отопления.
В саду около 3000 кв. м находятся склад для инструментов, есть площадка для барбекю.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

662 216 $

Площадь участка

3031

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (662 216 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).