Главная Страны Купить Снять

Дом 201 м² в Сиене, Италия

680 801 $

3 387 $ /м²

4Oh46
Поделиться:

Площадь

201 м2

Спальни

3

Санузлы

3

Год постройки

1900

Дом. Город - Сиена

Casale Paiccia предлагает щедрую общую жилую площадь 158 кв.м., элегантно распределенную на двух уровнях.

На первом этаже вас приветствует просторная гостиная с открытой планировкой с очаровательным камином и хорошо оборудованной кухонькой в сопровождении подсобного помещения площадью 6 кв. м, удобной спальни и удобной гостевой ванной комнаты.

Восхитительная железная лестница ведет из гостиной на верхний этаж, где яркий прихожая соединяет две элегантные спальни, каждая со своей ванной комнатой, а также практичным шкафом для хранения.

Недвижимость обнимается частной усадьбой площадью 3,5 гектара, которая включает в себя главную подъездную дорогу, широкие внешние парковочные места и примерно 3500 кв.м ухоженного сада, украшенного очаровательной 37 кв.м деревянной перголой. Кроме того, около 1 гектара посвящена оливковой роще с многочисленными оливковыми деревьями, дополненными небольшой лесистой местностью и пахотной землей.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

680 801 $

Площадь участка

35070

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (680 801 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 550000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 634 645 $
5
3

338

Всего в нескольких шагах от исторического центра Монтепульчано и недалеко от всех удобств, это очаровательное свойство площадью около 300 кв.м....

Купить виллу в Италии 2900000€
Купить виллу в Ареццо, Италия 3 346 310 $
16
9

2125

Всего в нескольких шагах от исторического центра Марчиано мы предлагаем на продажу величественную недвижимость общей площадью около 720 кв.м. Главное...